魏勋恺
湖州莫干山高新技术产业开发区管理委员会投资服务中心
摘要：房屋建筑的安全是人们人身安全和财产安全的有力保障，因此人们越来越重视房屋建筑的质量，房屋建筑的渗漏一直是人们关注的焦点。房屋渗漏会严重影响人们的日常工作和生活。长期渗漏会导致建筑物风化腐蚀，影响建筑质量，缩短建筑物使用寿命。文章分析了建筑渗漏问题，并提出了相应的防渗漏措施。
关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏施工
21世纪以来，中国社会经济进步迅速，人民生活质量不断提高，经济水平和消费水平显著提高，人们越来越重视住房建设质量。房屋渗漏现象是房屋建筑工程中亟待解决的问题。如果房屋建筑的防渗漏设计出现错误，将严重影响人们的日常生活，使建筑存在安全隐患。因此，需要不断优化和完善防渗漏技术措施。
1建筑施工中应用防渗漏技术的必要性
在大多数房屋建筑作业中，渗漏已经成为影响房屋建筑质量的严重问题，对房屋的实际使用产生直接的负面影响。随着社会的不断进步，建筑施工的复杂性不断提高，对排水系统的可靠性和有效性提出了更严格的要求。随着渗漏现象的增加，人们的住房使用和生活质量的提高受到很大限制。在不断推荐现代城市化建设的实践中，应更多关注房屋渗漏等质量缺陷。为了避免房屋建筑施工作业实施过程中因渗漏而对居民人身安全和财产造成重大损害，应在确保房屋建筑施工作业及时完成的基础上，加强渗漏作业的实施手段。为了促进我国住房建设相关行业实施防渗漏行动的进展，展示整体监管的有效性，应加强对建设项目工程领域的援助，营造稳定的外部氛围。建筑领域要适应时代的需要，创新防渗漏作业的具体形式，提高建筑自身防渗漏作业的研究水平，为我国住宅建设的进步提供帮助。
2房屋建筑渗漏原因分析
2.1房屋建筑施工图设计存在问题
图纸方案的设计是所有项目实施的重要第一步，对项目的实际运行起着关键的指导作用。在实际的房屋建筑实践中，房屋建筑的防渗漏往往在房屋建筑方案的设计中被忽视，导致后续施工过程中不可避免的失误和渗漏。比如现阶段一些建筑在施工过程中，为了降低成本，施工方在防渗漏作业中偷工减料，没有进行全面检查，忽视了防渗漏施工，导致建筑防渗漏指标不合格，影响了建筑的质量和安全，进而影响了用户体验。
2.2防渗漏技术在房屋建筑中的应用
防渗漏施工的质量与施工人员的专业素质有着直接的联系。但在实际施工过程中，施工人员不了解相关防渗漏技术或专业技术水平不足，无法进行有效的防渗漏施工，无法及时发现存在的问题并进行科学处理。
此外，施工单位和监理单位没有严格监督施工过程，也造成了施工质量问题。例如，由于现场监督的疏忽，建筑工人会使用质量不达标、指标不达标的建筑材料。他们的责任没有具体落实，发现问题后不能有效追究责任，难以推进建筑防渗漏建设工作，房屋实际防渗漏功能达不到相关标准规范要求。
2.3房屋建筑的防渗漏材料存在问题
在建筑施工过程中，合格的材料是所有现场施工的基础。在防渗漏施工中，如果使用不合格的建筑材料，会对后续施工过程产生直接影响，先进的施工工艺、设备和仪器无法解决基本的材料质量问题。但在实际施工中，为了降低施工成本，施工方会使用劣质材料，或者采购人员疏于工作，采购不符合施工要求的建筑材料，导致房屋后期投入使用时出现渗漏。
3防渗漏施工技术的应用
3.1外墙防渗漏
外墙是房屋建筑防渗漏的关键。
由于降水和裂缝等因素，外墙经常发生渗漏，所以要做好外墙防渗漏工作。首先要根据具体情况和施工条件绘制结构图，然后制定科学合理的施工工艺，并对防渗漏工艺进行详细设计，保证外墙施工能够适应房屋的整体设计。其次，施工人员应严格把关，把握主次关系，提高工作之间的协调性，加强防水材料质量的检测和控制，分析各种材料的特点，结合性价比选择合适的防水材料。施工单位应根据施工规范采用相应的技术和设计，并注意对过程的严格控制。监理人员应及时处理施工过程中的问题，严格监督施工进度和质量。在施工过程中，施工进度会受到外部因素的影响，尤其是渗漏问题。因此，应加强材料的监督和控制，科学评价材料和设备。项目所涉及的设备和材料的质量必须使用常规产品。选择供应商要综合考虑很多方面，包括信誉和资质。
3.2屋顶防漏
屋面渗漏主要是由于施工单位在屋面板施工过程中没有严格遵循相关规范，导致屋面板出现裂缝，最终导致渗漏。此外，其他因素也会导致屋顶漏水。比如后期屋顶安装热水器，需要钻孔，拉线。屋面孔洞不及时修补，会造成渗漏；屋顶植被绿化，目前大部分城市都会对建筑物的屋顶进行绿化，如果植物浇水不当，也会造成渗漏。屋面防渗漏是防渗漏施工的重要组成部分。为了提高建筑屋面的抗渗漏能力，应严格控制施工质量。施工人员应充分了解建筑所在的环境和气候，合理选择施工材料和施工工艺，保证施工质量。施工完成后，应多次进行蓄水试验，以便第一时间查明渗漏情况，找出渗漏点，分析原因，给出有针对性的解决方案。漏水点处理后，应再次进行蓄水试验，直至不再漏水。此外，卷材应铺设在建筑物的屋顶上，铺设过程中应保证卷材的平整度。每道施工工序都要及时检查，确认合格后才能进行下一道工序。
3.3厨房、卫生间防漏
在住宅施工中，厨房和卫生间长期使用会漏水，所以要做好厨房和卫生间的防渗漏施工。
施工前应对相关设备和材料进行检查，检查相关技术参数和证书，确认预留管孔是否符合要求。
在施工过程中，应严格按照相关工序进行操作，不能根据主观意识和个人经验随意改变施工工艺。
厨房、卫生间渗漏的主要原因是混凝土厚度不达标、管道搭接长度不合理、防水层未按相关规范铺设。厨房和卫生间的渗漏概率很大，因为厨房和卫生间的管道比较复杂，有大量的孔洞和管道，管道损坏和堵塞会导致渗漏。在厨卫施工中，应增加流水试验的次数，确保地面无积水和渗水，加强防漏，科学选择优质建筑材料，避免厨卫渗漏。
在施工过程中，厨卫地面应设置一定的坡度，增加混凝土的厚度，并保证开洞位置和尺寸的准确性。厨卫防渗漏施工完成后，应多次进行蓄水试验，第一时间发现渗漏情况，找到渗漏点，分析原因，并给出有针对性的解决方案。漏水点处理后，应再次进行蓄水试验，直至不再漏水。此外，施工人员应详细分析设计图纸，充分了解厨房和卫生间的结构和特点，保证整体施工质量，加强材料检查和施工检查。
3.4地下室防渗漏
为了有效保证地下室防渗漏的施工质量，应将堵漏和防漏措施有机结合，进行综合治理，确保施工质量。在施工中，应加强变形裂缝的防治，材料长期使用会风化，应及时检查。安装止水带时，应选择技术参数和质量符合要求的材料，材料应具有良好的密封性和抗变形性，以避免止水带变形造成渗漏。在施工过程中，应严格控制混凝土质量和地下室成型质量，并根据实际情况在混凝土中加入添加剂。此外，施工中还应注意接缝的防渗漏处理，铺设性能接近混凝土的水泥砂浆，使接缝更紧密。施工完成后，应注意相应的维护工作。
4结束语
综上所述，随着我国建筑业的不断发展和住宅建设规模的不断扩大，人们对建筑的质量和安全提出了更高的要求。目前，一些房屋和建筑物投入使用后经常漏水，严重影响了建筑物的使用功能和稳定性，给人们的生活带来不便和安全隐患。提高房屋建筑施工质量，应加强监督管理，完善防渗漏施工，将知识理论与实践有机结合，不断优化创新防渗漏施工技术，确保房屋建筑质量和安全。
参考文献
[1]施洪波.房建施工中的防渗漏关键技术[J].工程建设与设计，2019（23）：238-239，242.
[2]张鹏，周东威.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].工程建设与设计，2019（20）：143-144.
[3]王建新，陈柳.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[C]//第26届华东六省一市土木建筑工程建造技术交流会论文集（下册）.杭州：浙江省土木建筑学会，2020.