李鹏
北京住总第二开发建设有限公司 北京 100000
摘要：近年来，随着城市建设规模的持续增长，建筑业的发展达到了空前的速度。另外，随着人们的生活质量逐渐提高，对住房建筑质量的要求也越来越严格。但是，在住房项目的实施过程中仍然存在各种质量问题。其中，建筑物发生渗漏是最常见的问题。建筑物的渗漏问题会影响建筑物的质量，进而影响使用者的人身安，对财产安全也是一种威胁。因此，为了提高住宅建设质量并为用户提供优质服务，建筑公司将在住宅建设中加强对防渗漏技术的使用，以提高该技术在实际使用中的设计水平，改善房屋建筑的内部结构，减少发生渗漏的可能性，节省建筑公司的大量成本资源，增加公司各方面的利润，并提高公司在行业中的竞争力。基于这些方面，本文将主要针对房屋建筑项目，以防止工程项目渗漏的当前状态为基础，旨在对引起住房建设中的渗漏问题进行分析探讨，对如何在房屋工程中有效运用防漏技术进行分析。
关键词：房屋建筑工程；渗漏问题；防渗漏施工技术；
中图分类号：TU74 文献标识码：A
引言
近年来，随着建筑业的飞速发展和国内技术的进步，越来越多的先进技术被用于建筑，公众也正在倡导新的建筑质量标准。实施住房建筑项目时，很容易受外部因素的影响，从而导致建筑物结构发生渗漏和其他问题。在过去的建设项目中，可能由于多种原因导致渗漏问题，渗漏问题最常见于外墙结构、屋顶结构、厨房、浴室以及建筑物的其他区域。在房屋建筑中，除了影响使用者的生活质量外，渗漏的问题还很难保证建筑物的美观，甚至会威胁使用者的生命和财产安全。因此，在建造房屋时，有必要深入分析渗漏的原因，选择一种防止或减少渗漏可能性的方法，并可靠地建造房屋，使房屋的质量大大提高。我们发现对于房屋建筑项目，我们需要研究防止渗漏的施工技术。
1、分析房建工程中出现渗漏的原因
通常，施工期间漏水的原因主要集中在屋顶、地下室、外墙、外门/窗户、厨房/浴室、供水/排水管等地方。其渗漏产生的主要原因如下。
1.1材料不合格
材料是房屋建设的关键要素之一，房屋建设的稳定性和安全性直接取决于其材料质量。考虑到建材市场的实际发展，沥青的价格相对较低，因此被各大单位使用广泛。但是，在实际施工中，沥青材料的性能和外部天气条件的影响会导致沥青材料在施工过程中收缩，从而破坏建筑物工程结构的水层，并给工程造成渗漏问题。
1.2不合理的设计
项目计划是房屋项目建设的基础，其设计效果与项目质量密切相关。如果设计人员的专业技能不足或对施工现场和环境的掌握不充分，则图纸将无法与项目的施工需求合理兼容。其中最常见的问题之一是排水设计不当。房屋建筑项目完工并投入使用后，长期遭受雨水侵蚀，导致渗税和渗漏问题。同时，为了确保建设项目的舒适性，增强其美观性，现阶段公众对建设项目的总体需求也在不断增加。在创建设计图的过程中，一些设计师过分追求建筑物的外观，从而在设计安装窗台和檐槽斜坡时减小了砖之间的密度，在建设项目中增加了渗透和漏水现象。
1.3施工水平有待提升
改善建筑技术是确保住房项目质量的重要基础。但是，由于施工人员的专业技能有限，再加上部分房屋项目的施工状况不符合严格的施工工艺和施工规范，从而导致工程的施工质量不足，同时在项目上线后导致严重渗漏问题。同时，目前的工程项目在施工期间有赶时间的现象。为了提高经济效益而不严格遵守施工进度，不执行施工质量控制，这也是建筑渗漏的主要原因之一。
2、房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1屋顶防渗漏施工技术的应用
为了充分利用屋顶防漏技术的作用，避免屋顶漏水问题，提高整体施工质量，在房屋建筑过程中必须从三个层次，即绝缘，防漏和承重能力进行开展。因此，施工过程中屋顶防漏技术的实施需要三个方面的工作：首先，在设计屋顶防漏系统方面做好。在创建设计计划时，必须确保内容的准确性和合理性，提高总体施工质量和效率，设计计划应能发挥积极作用，并避免漏水的问题。参与屋顶设计时，设计人员应事先进行彻底的现场调查，以了解现场的实际情况，确保设计计划一致，并确保足够的空间排水顺畅。其次，选择屋顶建筑材料是很重要的。在组织屋顶施工时，建筑材料的质量与房屋项目的整体质量直接相关，因此在选择建筑材料时，除了热交换器和防漏材料外，还要注意建筑材料的质量。在正式应用防水材料之前，应对材料进行防水、气密性和耐久性的质量测试，并确保在材料到达现场之前满足设计要求。第三，现场进行标准施工。为了确保房屋项目屋顶部分的施工质量，施工人员必须严格按照设计标准执行相关工作。另一方面，需要谨慎地实施防止屋顶泄漏的技术，以避免在以后的阶段出现屋顶泄漏问题。另一方面，在施工结束后应进行尽职调查，以消除造成屋顶泄漏的因素并提高房屋建造的整体水平。
2.2厨卫防渗漏施工技术的应用
厨房和浴室是人们生活用水的必需区域，也是最严重的渗漏发生地。因此，在将防漏施工技术应用于厨房和浴室时，必须重视这个施工过程，以便可以深入地实现防漏施工方法。首先，预先检查原材料。厨房和浴室区域是最容易泄漏的区域，因此，为了确保正常使用，必须控制厨房和浴室管道等建筑材料的质量[1]。在组织施工时，施工人员要积极提高建筑材料的质量检测频率，尤其要注意管道承受水压的能力和接头的气密性，以确保厨房和浴室的施工质量。其次，优化厨房和浴室空间的设计。通过将屋顶设计与厨房或浴室设计进行比较，可以弄清厨房或浴室设计中管道的分布，提高了厨房或浴室设计的可行性，并减少了渗漏问题的可能性。另外，在施工完成后，有必要根据规格进行储水实验和自来水实验，以防止水在厨房或浴室的地面上积聚或渗漏。
2.3外墙防渗漏施工技术的应用
房屋的外墙受到许多因素的影响，这些因素不仅影响建筑质量，还影响项目的经济效益。因此，为了避免外壁泄漏的问题，应该从两个方面进行优化：首先，结构的对齐。在建造外墙的过程中，可能会发生质量问题，例如墙洞和裂缝。除了降低建筑物设计的美感并缩短其使用寿命外，还存在外墙渗漏的问题。因此，施工人员需要严格控制石膏层的厚度。在处理水泥砂浆时，要添加抗裂剂，在涂抹灰泥时，使用分层抹灰方法以防止外壁开裂并确保光滑度和密度。其次，在墙壁上填充填充物并在外墙上抹上灰泥是很有意义的。在填充外墙或抹灰时，为了真正提高施工效果，施工人员必须使用相关的国家标准作为合理科学地处理墙砖的基础。抹灰工作需要浇灌外墙砖，以润湿结构并提高整体稳定性和强度[2]。
2.4门窗防渗漏施工技术的应用
门窗渗漏问题主要集中在接头位置。为了防止施工期间门窗发生渗漏问题，建议执行以下操作：一是原料选择。在选择门窗原材料时，需要确保它们是防水的。一方面，我们需要选择美观的材料，另一方面，需要满足防水质量的要求。特别是对于门窗密封条，必须同时保证质量和美观性，并且密封条的长度和柔韧性也必须满足气密性标准。二，安装门窗。安装门窗时，施工人员应根据安装过程开始施工。在此期间，不能随意更改顺序以提高防止门窗渗漏漏的频率[3]。同时，建议在顶部使用防水材料并打开排水通道，以处理接缝和框架之间的缝隙。门窗构造完成后，将安排门窗气密性测试，即在已安装的门窗上洒水以检查是否漏水。如果发现泄漏，应该及时修复，直到符合防渗漏标准。
结束语
总的来说，防漏技术在房屋建筑中的应用不仅可以提高房屋建筑的安全性，而且可以提高防漏技术的应用率，这对于提高建筑物的防水性和市场占有率具有重要意义，对提升建筑公司的竞争力也具有积极作用。因此，为了促进现场施工，有必要从科学的角度出发引入一种防漏方法，为周围居民提供舒适的生活环境。
参考文献：
[1]刘洋.建筑工程施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].住宅与房地产,2020(15):181.
[2]刘海微,许德亮.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究,2018,3(3):37-38.
[3]贾艳文.建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].住宅与房地产,2017(21):229.