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摘要：我国经济建设的快速发展，人们生活水平和生活质量不断提高，使得人们对于居住环境和工作环境的要求与日俱增。随着科技的快速发展以及住宅消费市场的逐渐加快，人们对于居住和生活的方式发生了非常大的改变，对于居住的住宅要求不断提升，住宅在满足人们基本居住需求的同时，也在环境匹配度、外形的美观度、内部格局的合理性、材料的绿化环保以及设计理念等方面有了全新的要求，这就对住宅建筑的设计提出了更高的要求。对于建筑设计者而言，想要设计一个全新的新时代住宅建筑，就要在设计过程中尽量避免破坏自然环境，巧妙利用自然景观以及地形特点来提升地块的价值。这样一方面可以满足群众对于居住环境的需求，另一方面又为住宅小区设计工作开辟了一条全新的道路。本文结合笔者项目经验，论述了新时代住宅建筑设计的问题与优化措施，研究成果可为相关应用与研究提供参考。
关键词：住宅；建筑设计；现状问题；优化对策
引言
我国建设行业最近几年随着我国整体经济建设的快速发展而发展迅速，为我国人们的生活品质贡献力量。设计优化是住宅当中的重要组成部分，其对于风格所产生的影响会比较大，需要对设施的结构以及功能等各个层面进行优化性的设计，住宅的设计与开发的关系，如同一枚硬币的两个面，是不可分割的整体。设计者与开发者之间的合作模式成为双方共赢的关键，其设计的要求较为繁杂，加强住宅设计优化的措施探究，提升设施的美观程度，保障房屋结构的稳定性，让其朝向正规的方向不断的发展。
1.住宅建筑设计现状问题分析
1.1 建筑布局不够合理
在现代住宅建筑设计时对于采光、通风等要求较高，尤其是对于相对寒冷的区域来说采光和通风性在很大程度上影响着居住者生活的舒适性。现阶段很多住宅建筑设计时楼盘间距相对较窄，并且很多楼盘大多采取直线排列的方式，从而造成很多低层住户很难获得较好的采光效果，若是楼盘采取垂直横列式又会影响到通风效果，长时间容易产生大量病毒和细菌，从而影响到住宅的服务质量。
1.2 建筑使用能耗相对较高
对于住宅建筑来说，给排水、消防、供配电以及供暖等都是非常关键的内容，这些系统设计过程中常常会因为管线布局不够合理或者选型不合适非常容易造成建筑使用过程中能耗较高。例如高层建筑给水时采取的是高压水泵直接输送就会造成水泵能耗增加，同时也增加了相应的维护成本；供配电线路设置时若是接线较多较乱，不但会引发大量的电能浪费，同时也会对建筑造成一定安全隐患。
2.新时代住宅建筑设计的问题与优化措施
2.1 合理优化工程参数设计
在设计一项住宅建筑过程中会产生非常庞大的数据以及信息量，因此在进行住宅项目工程设计时，要重点考虑这方面的内容。采用BIM技术可以实现建筑工程相关数据信息的集成以及智能化处理，对于一些较为关键的项目结构模型参数进行灵活调整，能够确保设计方案的精准性以及科学合理性。另外，在运用该项技术时，还可以结合当前住宅建筑实际施工进展情况，合理优化工程参数，并及时把优化结果输入相关数据库当中，定期更新工程参数，这样不但能够确保工程质量，还能提高项目施工的效率，有效降低施工成本，能够实现更好的经济收益目标。
2.2 融合周围空间
现代城市在建设和发展的过程中，设计人员在设计城市住宅公共空间时，不但要考虑其与周围建筑之间的融合，而且还应与城市发展规划和主体文化保持一致。相关部门在城市住宅建设过程中已经认识到这些问题对住宅空间设计效果产生的影响，大多数住宅建筑在规划和设计阶段縮小土地、住宅人口、设计人员等因素的影响，緩解住宅公共空间出现了与周围建筑不匹配的问题，如图一。
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图一
2.3 对于住宅建筑总平面布局实施优化升级
按照平面布置形式的不同可以将住宅建筑分成“行列式”、“周边式”、“自由式”、“综合式”等几种类型，现代城市往往都面临着建筑用地紧张等问题，所以在实施建筑总平面布局过程中一定要充分考量到地块特征道路布局等相关因素来进行，要尽可能减少采取垂直横列式的布置方式。正常情况下尽可能采取南北向行列式、弧形或者环形排列的方式，通过此种布局方式能够确保每个楼盘建筑都具有非常好的采光空间，同时也可以确保每个楼盘建筑都具有较好的通风需求，能够有效提升居住区布局的丰富性，减少单调以及呆板的问题。
2.4 建立健全技术管理体系
1）要建立且不断健全和改进新时代住宅建筑设计技术管理体系。不断提高包括设计招投标在内的规范化管理，建立健全的设计经理设计、招投标管理制度。同时，设计师也必须要能够不断的仔细分析建筑设计当中所存在的问题与不足，逐渐形成完善的设计理论，并付诸于设计实践，还要能够掌握先进的设计技术，要最大程度上降低发生设计变更的情况。2）要构建科学健全的建筑设计评价体系。在进行评价体系的构建与完善过程中，要能够站在业主的角度去考虑用户的建设需求，结合经济性与设计质量进行多方面的评价落实，切实提高设计管理的水平，保证建筑设计的质量。
2.5 重视防雷、接地的安全设置
不同的住宅建筑系统有着各不相同的功能，但是各个住宅建筑系统之间存在着相互关联的关系，因此，电气设计的安全性、稳定性也将直接影响到整个住宅建筑系统功能的发挥。安全性是电气装置设计的重要原则之一，只有保障电气装置的安全、可靠，才能为人们的生活提供基本的保障，因此，笔者必须重视防雷、接地等质量控制系统的安全设置。具体而言，在进行电气设计时，需要充分考虑防雷、接地的设计要求和原则，切实考虑建筑物在这两方面的需求，合理设计相关的防雷、接地措施。其中，防雷工作应主要关注防高电位入侵、防直击雷以及防感应雷三类内容。比如，针对第二种情况——防直击雷，应当首先判断出屋面哪些部位较易遭受雷击，在这些位置安装接闪器，并使其与接地极连接起来，接闪装置应当与屋面的其他突出金属构件连接，以确保防雷装置的可靠性和稳定性。
2.6 有效减少建筑能耗
节能环保已经成为现代住宅建筑设计中最为重要的理念之一，在住宅建筑设计过程中要加强水电、煤气、消防以及空调等方面的布局，确保选型的合理性，实现最终的低碳环保。在住宅套型平面功能设置过程中，要尽量将主卧室、客厅等设置在南侧，而将厨房、卫生间以及餐厅等设置在东西或者北向，此种设置方式能够确保主卧室和客厅等获取足够的采光。另外，要保证建筑内每个房间都设置直接对外地窗，尽可能将前后房间门窗相对设置，这样可以实现自然采光以及良好的通风。对于相对炎热的区域来说，可以采取内天井或者外天井住宅套型平面的设置方式，可以通过高差或者热压差的方式形成自然通风的方式，从而优化室内的空气质量。对于住宅建筑来说，在设计窗墙比过程中要充分参考所在区域、朝向来针对性设置，例如对于南向的窗户来说，通过合适玻璃品种以及降低能耗措施的基础上一定程度增加窗口面积，确保南向房间可以获取足够的太阳光照射。而对于其他方向的窗户来说，在保证基本采光以及通风的同时一定程度减少窗户面积，从而减少内部能耗，图二。
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图二
3.结论与建议
综上所述，住宅建筑设计过程中一定要遵照便利性、安全性、经济性等原则来进行，要充分考虑新材料、新结构的使用，在此基础上对于建筑设计方案进一步优化完善，不断提升建筑的舒适性和节能环保效果，有效推动住宅建筑设计水平的提升。
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撰写日期：2021-02