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房屋建筑工程中质量通病分析及防治措施

发表时间：2021/5/28 来源：《基层建设》2021年第2期作者：刘存朋

[导读] 摘要：我国的建筑行业发展极为快速，面对社会对房屋建筑质量以及周边环境需求的逐渐改变，如何提升房屋建筑施工质量等逐渐成为房地产行业发展的限制因素之一。

        天元建设集团有限公司山东临沂 276000
        摘要：我国的建筑行业发展极为快速，面对社会对房屋建筑质量以及周边环境需求的逐渐改变，如何提升房屋建筑施工质量等逐渐成为房地产行业发展的限制因素之一。因此，研究房屋建筑质量通病有助于优化房屋建筑施工技术流程，为提高房屋建筑施工质量提供基础。
        关键词：房屋建筑；质量通病；防治措施
        引言
        现如今建筑领域也迈向了新的发展阶段，新型建筑材料、新施工工艺、新建设技术、新型设备等层出不穷，“四新”的出现，为推动建筑事业发展提供了巨大助力。虽然房屋建筑质量不断提升，但依然存在裂缝、渗漏等质量通病，这些质量通病往往不能彻底消除，由于房屋建筑主结构的特殊，特别是钢混结构，由于混凝土物质本身的不稳定性，结构中一定会产生裂缝，这就需要最大程度上减少质量通病的影响，从而保证工程整体质量，不影响房屋建筑的正常使用。
        一、常见房屋建筑质量通病分析
        （一）墙工程质量通病
        墙工程质量通病是常见的房屋建筑质量通病之一，对建筑物的安全性和质量影响较大，主要与施工人员的施工规范操作有直接关系。墙工程质量通病主要如下：
        1墙体部位的质量问题，主要与施工人员的施工规范操作关系较大，若施工不规范容易引起墙体出现露珠现象，进而导致墙体土料变质。
        2外墙部位的质量问题，常见的有水分渗透病害、外墙脱落病害等，主要与施工阶段外墙空洞密封性不严密等有关，造成雨水渗入墙体裂隙中。
        3内墙部位的质量问题，主要与内外温差变化以及施工规范性有关，常出现空鼓、脱落等现象。
        4窗户部位的质量问题，常见的有组合窗安装固定方式错误、窗框四周密封不严密等，导致质量差、易脱落。主要表现在防水性能差方面，容易出现漏风、漏水现象，不仅影响窗户的保温性能，还会严重影响居民的正常生活。
        （二）卫生间部位的质量问题
        卫生间是与居民生活息息相关的房屋空间场所，其质量好坏直接影响着居民的正常生活。因此，卫生间部位的质量问题至关重要，但是卫生间部位的质量问题又是普遍存在的通病，卫生间部位的质量问题主要指的是渗漏问题，预留洞施工的管道施工完后，周围用混凝土封堵，此部位混凝土容易松动、开裂，造成防水层破坏渗漏。
        （三）地面质量通病
        地面质量通病在房屋建筑质量问题中极为常见，包括地面起砂、开裂、地面空鼓等类型。其中，地面起砂指的是刚完成浇筑的混凝土或者已完成的浇筑的混凝土因某些原因导致地表起灰、起皮、起砂的现象；地面开裂一般是塌陷、沉降等地质作用引起的地面裂隙，裂面倾角陡，且倾向塌陷或者沉降中心；地面空鼓是指房屋地面抹灰、贴面砖与结构层之间因黏接不牢等造成向上鼓起的现象。
        二、提高房屋建筑质量的有效措施
        （一）房屋渗漏防治措施
        房屋渗漏防治措施依照如下工序浇筑剪力墙混凝土：
        1墙体浇筑混凝土前，在混凝土与下层接茬处浇筑5cm厚与墙体混凝土配合比相同的水泥砂浆。
        2浇筑墙体混凝土应连续进行，间隔时间不得超过1.5小时。
        3墙体混凝土振捣时，振捣棒插入下层50~100mm，使层间结合良好，振捣棒的移动间距不得大于370mm，并以表面呈现浮浆和不再沉落为度，要保证密实，又要避免漏浆跑浆。
        4拆模后要及时喷水养护，不少于7天。
        一是，屋面
        选择优质的防水材料和施工材料，SBS沥青防水、聚氨酯泡沫等防水材料进场前要做好质量检查，确保防水性能和使用耐久性。施工前做好屋面清理工作，不出现凹陷、空鼓情况，找平层上设置分隔缝，降低裂缝率。

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天沟、落水口位置不得出现渗漏通道，重点做好防水。防水卷材搭接长度在20cm以上，并将搭接位置压平，检查卷材是否有破裂情况。
        二是，外墙
        做好钢混结构施工质量，根据试验标准配置混凝土，新制备的混凝土要在2小时内用完，采用分层浇筑法，保证浇筑层足够均匀、平整，振捣棒要“慢插快拔”，直到混凝土无气泡时完成振捣，并做好混凝土温度、湿度养护，减少裂缝生成率。如果表面已经形成了裂缝，要用相同配比砂浆或环氧树脂填充。门窗运输到现场后要进行外观检查，存在变形不得使用，并在窗框、墙体连接部位四周涂抹密封材料，不得出现漏涂情况，窗框和玻璃之间的密封胶也要足够密实，双层玻璃之间不存在雾气，保证内部的真空性。
        三是，卫生间
        封堵管道连接点、管道穿墙点、排水管节点、地漏等，保证防水密封膏涂抹足够均衡，不得出现漏涂情况。防水层涂刷前，要先清除灰尘、砂石等杂物后，分层涂抹防水层，不出现鼓包、凹陷等情况。管道阴阳角部位要增设防水涂抹或玻璃纤维布，提高防水性能。
        四是，地下室
        以地下室墙体结构自防水为主，在混凝土制备中加入CMA膨胀剂，采用防水性混凝土，提高结构本体的防水性能。要在地下室增设排水设施、柔性防水层，封堵墙体、地面裂缝，增设一层防水层。管道要减少交叉节点，可以通过做坡形式避免管道交叉，避免交叉、转弯等部位增加水流阻力导致衔接节点渗漏，管道设置防水胶圈，并进行防水试验。
        （二）墙体裂缝防治措施
        1砂浆配比控制
        在砂浆配置过程中，材料搭配会直接影响砂浆质量，如砂石含泥量过大，会导致砂浆杂质增加，降低砂浆的使用性能。此外，水泥、砂石、水配比也会影响砂浆质量，如果配合比不复合要求，会造成抹灰强度达不到要求，抗拉性不足，在应力影响下出现墙体裂缝。
        2适当减少填充墙长度
        减少填充墙长度有助于减少温度变化产生应力大小，从而减少裂缝的生成率。为了能够满足房屋建筑的使用标准，通常加气混凝土填充墙的高度控制在3m左右，分割墙体高度采用横向构造梁的方式不多见。在墙体过长或过高时，要在填充墙当中设置构造柱的方法分割，这样可以减少墙体长度、控制长宽比，从而降低裂缝生成率。
        3提升填充墙体砌筑质量
        为了保证填充墙砌筑质量，必须要确保加气混凝土砌块质量，以材质均匀、性能优秀、各项指标达标的砌块材料。砌筑砂浆配比也十分重要，要严格按照试验指标进行制备，保持搅拌的均匀性。在正式开工前，要将轻质砌块用水湿润，避免过度吸收砂浆水分降低砂浆强度。施工当中，拉结筋、横纵缝坐浆，顶部斜砌、钢板网骑缝压钉，结合设计标准、施工方案做好施工管控，保证砌筑质量水平。
        房屋建筑工程不仅会影响社会经济发展，同时也关乎着民生问题。为了保证房屋建筑工程整体质量，必须要认识到房屋建筑质量通病，找出造成质量问题的重要原因，如墙体裂缝、渗漏等，针对性采取防范措施，注意施工细节，这样才能够提高施工效益，减少房屋建筑质量通病的产生。
        结束语
        综上述，随着社会经济发展水平的不断提高以及人们生活水平的提高，使得人们对居住环境的要求逐渐提高，对房屋建筑的质量、舒适度以及外部景观环境提出了更高的要求。虽然我国建筑施工技术较为先进，但在房屋建筑质量方面仍然存在一些通病，影响了房屋建筑质量。为了能够保证房屋建筑使用安全，必须要保证建筑工程的整体质量。房屋建筑质量与人们生活息息相关，关乎到人们生命财产健康安全。鉴于此，文章以房屋建筑质量为研究对象，分析常见的通病以及提高房屋建筑质量的措施，为提高房屋建筑质量提供参考。
        参考文献：
        [1]浅析房屋建筑工程质量通病原因及防治措施[J].张映旭. 中国住宅设施.2019（11）
        [2]关于房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治[J].王建春. 江西建材.2019（14）
        [3]论房屋建筑工程中质量通病分析及防治措施[J].张尚富. 低碳世界.2019（25）
        [4]探讨房屋建筑工程质量通病的成因及防治策略[J].钟霞明.城市建设理论研究（电子版）.2019（24）