王庆
寰华房地产（杭州）有限公司 浙江杭州 310000
摘要：建筑工程渗漏问题会直接影响建筑的安全性、耐久性、舒适性，并且渗漏也是常见质量问题之一，如何做好建筑工程防水防渗施工是需要重点考虑的问题。本质上说，钢混结构的建筑受到客观因素影响，容易产生裂缝情况，提升了渗漏概率，虽然结构裂缝在所难免，但可以提升结构整体的防水性能，科学使用防水防渗施工技术，可以避免水体渗漏到室内环境，减少对建筑本体的影响。这就需要综合分析工程渗漏原因，针对性采取防水防渗施工技术，充分发挥施工效益。
关键词：建筑施工;防水防渗技术;应用
1施工中出现渗漏问题的成因分析
??建筑施工中形成渗漏问题的原因是多方面的，有的为了增加效益，节约成本而使用劣质的施工材料、防水材料。有的缺少健全有效的管理制度，造成管理不善，对工程建筑材料的质量把关不严而造成了渗漏问题的发生。施工人员的综合技术水平，也是引起渗漏问题发生的因素。为了追赶工期，忽略了关键位置的有效处理，缺乏必要的养护，致使出现渗漏现象。
1.1外墙渗漏
外墙渗漏主要是主体结构和外墙在施工的过程中脚手架的空洞封堵不严，抹灰施工不规范，造成外墙抹灰层空鼓、开裂，从而引起渗漏。建筑物门窗大多采用塑钢、铝合金等型材，这些材料与建筑墙体性能差异较大，极易受外界温度应力的影响而产生裂缝，有的门窗洞口周边密封不严，都能造成渗漏。
1.2厨、卫间渗漏
厨、卫间渗漏比较多见，造成厨、卫间渗漏的主要原因是厨、卫间管道较多，多以交叉管路形式存在，穿墙管、地漏较多，管路受到压力、堵塞等因素影响，容易造成管道破裂，引发渗漏现象。有的施工材料如：管材、阀门等质量不合格，达不到标准要求容易损坏，造成泄漏渗水。施工中不能严格按照标准规范进行施工作业，有的施工人员技术水平有限达不到施工要求都能造成漏渗水现象。（3）顶层渗漏。引起顶层渗漏的主要原因是防水防渗工作不到位，由于顶层表面长时间受到自然环境影响，风吹日晒、雨淋极易使顶层表面出现开裂、受力膨胀现象，从而导致下雨渗透现象发生。施工中选材不够严格，用了不合格的防水材料，施工过程不规范不标准，有的为节约成本偷工减料以次充好，而且相应的防水措施不到位，无法保障顶层屋面的防水效果。顶层的一些关键连接部位没有按规范进行处理也引发了渗漏现象。
2建筑工程防水防渗施工技术?
2.1 外墙防渗防水施工技术的应用?
对于外墙防渗施工技术的应用主要表现在以下几个方面:(1)控制墙体材料的使用,选择建筑材料有更高的抗压力和防水性,与此同时,选择水泥和沙子保护质量,控制混合的混合比例,这样才可以保证材料的质量,防止建筑外墙裂缝的发生,也可以防止皮肤脱落,保证建筑外墙的质量打下良好的基础;(2)做好建筑墙面抹灰施工，墙面抹灰首先要保证墙面清洁无杂质，墙面表面要达到一定的水平。必须完成前期工作后才能进行抹灰，以保证墙体整体平整度，满足一定的施工标准。(3)面积较大的墙面,采用砂浆材料达到防渗的作用和要求对砂浆的质量相对较高,行砂浆作为主要的保护层,具有良好的需要和墙体之间的连接,以确保粘连的标准和要求,以保证外墙砂浆的施工质量。涂抹通常分层涂抹,使用多层涂层,确保墙防渗效果好,涂抹需要控制砂浆的厚度,如果涂抹的层数过多,发生脱落现象,不利于施工的质量,因此,需要合理控制水泥砂浆的厚度,提高建筑外墙渗漏的能力。?
2.2 地下室防水防渗设计?
?? 地下室的水暖设施比较复杂，节点较多，因此在设计中对这些薄弱环节进行有效的规划是很有必要的。
在地下室施工中，应结合防水涂料对整个地下室的混凝土结构进行有效的处理。混凝土浇注过程中,浇注时间和湿度应该合理控制,暴露在空气中时间应该减少根据特定环境的建筑工地,和温度应该有效的控制,以避免混凝土由温差引起的扩张,导致裂缝和渗水。施工时应综合考虑墙体施工缝的连接处、墙角处等结构复杂区域，对易渗漏部位进行特殊防水处理。
2.3 建筑屋面防水防渗施工技术?
2.3.1选择优质防水材料。
要想提升屋面防渗性能，首先 要挑选适合的防水材料，PVC 防水卷材完全符合要求，原料 为聚乙烯树脂，采用挤出工艺制成，PVC 是一种高分子材料， 各方面性能都符合要求，不但可以满足屋面基本的防水需求， 还具有足够的耐久性，可以提升屋面防水层的使用寿命，解 决传统防水层不耐久的问题。在防水层施工期间，必然涉及 到接缝施工，可以采取热熔法接缝，不会出现缝隙问题。
2.3.2施工工艺
在正式施工之前，要先清理屋面基层，去除所有 杂质及灰尘，主要是为后续的卷材铺贴做准备，如果残留杂 质，会影响卷材与屋面的粘结强度。在完成清理任务以后， 先在基层上刷涂处理剂，按照从远到近的顺序施工，一次性 完成刷涂任务，严禁出现反复刷涂的现象，等待一段时间， 待处理剂完全干燥以后，就可以正式开始铺贴卷材，先找到 之前划好的基准线，处理女儿墙、管口等位置，先提前设置 附加层。在完成上述工作后，将准备好的 PVC 卷材按照顺序 铺贴到屋面上，对于逆排水坡，要从低处开始铺贴，与分水 岭保持平行，搭接时要盖住下层卷材。在完成所有的铺贴任 务以后，可以加热卷材，要控制好热度，如果温度过低，就 会降低粘结强度，无法充分发挥出卷材的防水性能，如果温 度过高，会破坏卷材，严重影响防水性能。为此，要加强对 加热温度的把控，做到均匀受热，持续移动在卷材上方，观 察卷材充分融化以后，就可以开展滚铺施工。为了保证卷材 平整粘贴在屋面上，要排除内部空气，做好搭接缝、收头等 细节工作。按照上述工艺操作以后，最后还要向屋面蓄水， 时间控制在 48h，如果没有渗漏问题，视为施工质量达标。?
2.4 厨卫防水防渗技术的应用?
??目前建筑一般为高层建筑，每层地砖下面和下一层天花板上面都会有铺设管道的空隙。许多居民的生活习惯很差，经常把骨头或其他硬物顺着下水道排出去。很多施工工人施工时不小心，导致一些具有切割能力的瓷砖碎片流入下水道，造成堵塞。经过长时间的挤压，水沿间隙流向空隙层，形成水，并沿天花板灯丝或螺杆间隙流入墙面，造成漏水。因此，在施工中要特别注意可能存在的缝隙层，严格控制建筑材料，不要扔掉。同时，物业管理部门要加大宣传力度，呼吁居民养成良好的生活习惯，按照城市生活标准合理排放垃圾，避免人为因素造成的泄漏现象。此外,厨卫地面应该躺增厚的保护层,并应形成足够的水体流动但斜率不形成一个影响居民的行动,当厨卫地面出现水分,可以立即通过排水设施,避免出现泄漏现象。?
2.5 严格把控材料采购质量?
??在我国大力推进生态文明建设的背景下，建筑材料既要满足建筑工程防水的实际需求，又要保证材料符合绿色生态理念，提高建筑的环保功能。传统的防水施工技术,大多数选择沥青和其他建筑材料,但由于沥青工作在操作困难,容易造成污染,严重脱节和生态的概念,所以在设计工作中,应充分考虑建筑材料的选择的现代新型防水材料,根据建筑物的用途和特点,根据当地的气候和环境因素来选择,在中国南方地区,例如,由于地理因素,湿度往往较大,因此可以应用于APP改性沥青卷材施工,屋面,此外,结构和建筑的结合应该采用斜率按照比例。找到边坡后，应进行水泥渣处理，以提高屋面防水性能。?
结束语
??防水施工工程在建筑中是非常重要的一个部分，而对于相关建筑部门来说，提高建筑工程的质量，做好相关方面的工作，不但要吸取前人的经验教训，更要与时俱进，适应时代发展的潮流，重视防水工作，不断的提高建筑工程中防水的技艺以及水平，要从整体出发，确保建筑工程整体的质量以及使用，科学合理的将防水技术运用防水施工中，加强对施工质量的监管，尽可能的使得建筑达到较高的防水性以及抗渗性。
??参考文献：
??[1]缪健.建筑工程施工中防水防渗施工技术浅述[J].门窗，2017（10）：106.
??[2]李鑫.建筑工程防水施工的难点及应对策略[J].住宅与房地产，2017（21）：234+252.