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摘要：建筑工程的实施和完成离不开建筑工程造价，建筑工程造价能够有效反映某一建筑工程构成的全部费用，对企业具有重要意义。随着我国经济水平的提升，城市化进程不断加快，城市住宅的需求也在迅速增加。对比我国传统住房，新式产业化高层建筑能够有效满足城市人口拥挤的现状。为减轻环境污染和资源浪费，促进低碳经济的良好发展，基于产业化模式，优质建筑的出现解决了目前建筑工程方面的问题，因此研究、分析建筑工程造价十分重要。
关键词：组成分析；建筑工程；产业模式；建筑工程造价
建筑行业发展到一定阶段后，会形成产业化，产业化同时也是改革建筑工程生产方式的主要方向。现代社会产业化建筑工程中，高层住宅建筑是其中最重要的产品，可以有效满足我国人口过剩的住房需求现状。但由于我国目前建筑市场不够完善，建筑行业发展也不够全面，产业化之下的建筑工程造价一直较高，导致产业链不够专业，从而制约建筑工程造价的良好发展。根据我国目前建筑行业的状况对产业模式下的建筑工程造价进行相关分析：
一、产业模式下建筑工程造价的组成
产业化模式指完成项目内部结构排列分布具有科学的分布结构，确保实际项目实施时最好地发挥多种资源的状态，从而显著提升项目运行的整体作用。开展产业化模式可显著提升建筑工程的施工效率，并提升其经济效益。通过研究建筑工程管理流程产业化模式，总结其流程：初步理论分析—开发新技术—设计产品完善产品—推入市场—循环生产产品—后期服务保障。产业化模式不但分析了当前建筑工程的施工状态，并且有效结合市场需求，对资源的分配和市场规划进行优化，降低建筑风险。
工程费用、工程建设其他费、预备费等构成了产业化建筑工程造价。工程费用具体包括：建筑安装工程费、部品购置费、预制构件、工器具购置费、设备等。相比较于传统建筑，产业化建筑在工程费用中多了一项部品购置、预制构件的费用，例如：设备管线、收纳、卫生间设备管线、厨房、非承重墙等，生产集成系统时，施工不在现场进行，而是转移到了工厂内部，利用物流运输到达现场再进行组装。这种方法不但有效节约成本，还可以大幅度提升生产效率，降低环境污染，从而实现绿色生产，保护生态环境[1]。工程建设其他费用中，具体包括：引进技术指导费、政府行政审批收费、环境评价费、维修基金、临时设施费、场地准备费、产品设计研发费、集成敏捷型企业管理费、填充体系设计费、支撑体系费、地勘费、可行性研究报告费、建设用地费。我国政府在政府行政审批收费以及建设用地费出台了相关的优惠政策。举例如下：深圳和北京两座城市将建筑面积的奖励和优惠进行联系。
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图1：建筑工程施工
反映环境评价费时，产业化建筑湿作业少可以有效减轻环境污染，节约建筑材料，降低能源消耗，为实现绿色环保建筑作出巨大贡献。预备费中包含涨价预备费和基本预备费。由于产业化施工有效缩短工期，减少施工现场变更，因此对比传统建筑施工，能够有效降低预备费支出。此外，利息也会有所下降。
产业化模式下实施建筑工程造价，可有效引导建筑工程造价的组成部分紧密连接市场需求，亦可有效完善建筑工程的结构体系、优化现代建筑工程的服务结构。举例如下：产业化模式建筑工程造价组成，将维修费用预算和工程后期建筑质量检验加入到工程造价的经济规划中，对我国建筑工程施工质量的控制要素提出了更高要求，逐步优化新型建筑工程的分配格局和经济费用。某建筑工程在进行工程造价分析过程中，在产业化模式前提下，重新规划建筑工程造价的费用，将建筑工程内部资源综合控制要素加入整体建筑工程的质量控制中，对工程后期经济预算的费用分配进行提升，涵盖水管、电路等，技术与建筑工程中的各个细节相融合，变成后期工程服务体系中的一部分，积极完善和优化现代技术资源。将产业化模式加入建筑工程造价项目中，可有效完善建筑工程开展环节，综合应用新型技术结构体系资源。实施建筑工程造价中宝库施工环节的资金分配，并且产业化模式下控制建筑工程造价的自检管理也对建筑工程后期维修资金的预留部分进行有效提升，对现代建筑工程造价控制中的综合资源分配进行完善，逐步优化建筑工程造价的资金使用，确保建筑工程造价的资源分配的有效性。
二、产业化模式对工程造价的影响
提升了建筑安装工程费中的机械费用和人工费用，使用中间产品工厂化能够显著提升产业化建筑的建筑物质量，促进绿色化产品的实现，但基于此，也会导致组装机械使用费、现场吊装费、工厂预制费的增加。随着我国经济水平的提升，我国劳动力成本也在不断增加，为了保证未来可持续发展，上涨现场安装机械费比节约人工费更具有好处。显著增加维修基金的预留比例，维修基金中包含了公共部位填充体的更换费用、维修费、建筑产品投入使用后管理费等，在产业化SI体系中可得知填充体体系具有五到三十年的寿命年限。假如产业化建筑具有五十年寿命，那么最少要进行一次填充部品的变更。建筑用户可以对内部填充部品更换费用进行承担，但是在更换外墙填充部品和公共部分的费用将其归入哪项广义工程造价中，还需要更深层次的探讨和研究[2]。
三、工程施工中的造价控制
（一）通过管理降低成本
在整个工程管理项目中，工程项目的成本控制占据重要位置，并且也是建筑施工单位获取社会效益和经济效益的前提条件。建筑施工企业需要科学组织施工，以市场为中心对造价进行动态管理和控制是项目成本控制的核心。想要控制人工费用，需要合理运用效益工资制度，提升班组的工作效率和施工人员的技术水平；材料费用的控制，需完善检验制度和材料采购制度。采购材料时需要严格审核市场调查机制，限额采购。加强现场材料的管理力度，建立和完善施工中的仓储制度，减少材料的二次浪费，严格管理材料的使用，低施工中的浪费现象；此外，加强维护工作，提升工程设备管理水平，从而提升设备的使用效率。
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图2：高层建筑地下室
（二）工程变更的控制
施工没有完成之前，工程变更不可避免地，这会对建筑工程造价产生巨大影响。所以，需要高度重视变更价款、变更程序等，有效控制计量和工程量验收、建立工程变更资料审核制度。
（三）对签证的控制
在履行合同过程中，现场签证施工双方对合同文件进行修改和补充，进而形成补充性的合同文件。同样作为工程造价的组成部分，在进行现场签证时，需要做到以下三点：及时、准确、客观。同时因为工厂项目自带的特殊性质，施工期间不可避免会碰到交叉作业和隐蔽工程，因此在结束工序之后不能有效客观的核实数据和资料，所以在签证期间，需要确保记录内容的正确性。对签证范围进行明确，不但要对合同以外的项目进行注意，同时还要对没有包括在综合单价内的项目进行关注。由于业主方面的因素造成建筑施工延误和停工，建筑施工方需要对现场签证进行及时办理，确保准确计算工程量，避免日后索赔有据可循[3]。因为外部条件改变，设计阶段中的不足完全暴露，造成设计变更，因此签证工作对其具有重要意义，好的签证可对投标过程中的缺点进行弥补，增加企业额外经济效益。
（四）施工索赔的控制
建筑工程中由于众多因素会造成工程量出现变化，这时就会出现索赔情况，从而对工程的成本造成影响，出现变化，所以需要对索赔控制进行重点关注。变更索赔，在监理工程或者发包人是指令变更工程施工顺序、修改设计、增加附加工程、减少工程量、增加工程量等，导致增加施工造价，延长工程施工时间的时候，需要进行索赔。
四、产业化模式下工程造价发展的建议
产业化建筑信息化应用水平落后，项目参与方众多，产业链长，相对比传统建筑，产业化建筑的现场工艺流程和运作模式有明显不同。三维模型所形成的庞大数据库是建筑信息模型的核心技术，其中涵盖了建设工程项目各个专业和全阶段的信息，不但能够在编制工程造价中发挥作用，还能够优化设计方案，有效降低施工期间的返工发生率和变更率。随着社会经济水平的提升，计算机技术也在不断进步，应用和推广BIM虚拟技术可对施工管理过程的信息化水平进行显著提升。根据建筑物构造功能建模形成的BIM三维动态，其中包含的信息量已经可以对竣工工程实体进行完全表达，增加了传统计价的挑战性。使用BIM虚拟技术可对计价和算量过程有效简化，因此工程造价师可以运用更多的时间对造价指标进行分析，对可能造成工程造价增加因素进行控制，有效处理对现场影响工程造价的索赔和变更等情况[4]。
五、结语
基于我国经济水平的迅速提升，城市现代化建设步伐也在不断加快，土木工程建筑中推广经济个发展产业化建筑需要考虑到未来，运用可持续发展，通过工业化对建筑业发展进行推进。期间需要对以设计为重点的工程造价进行加强和重视，将成本控制用于建设的全过程中，对建筑施工期间的细致管路进行强化。工程造价其中包括了多个方面的专业统计，例如监理、施工、设计、建设等，是建筑工程综合实力的简单体现，可以确保其中各个职能发挥稳定。在工程质量得到保证的基础上，降低投资，节约成本，使我国建筑行业尽快达到国际水平。
参考文献：
[1]徐莹. 探讨建筑工程造价超预算的原因与控制措施[J]. 现代物业(中旬刊), 2019, No.472(10):116-116.
[2]杨红燕. PPP模式下的建筑工程全过程造价管理策略探究[J]. 低碳世界, 2020, v.10;No.208(10):190-191.
[3]谷颖军. 工程造价咨询单位参与全过程造价管理的探索[J]. 产业与科技论坛, 2019, 18(06):222-223.
[4]楼驾云, 胡清霞. 建设工程造价管理的关键环节及相关问题探究[J]. 华东科技(综合), 2020(3):0040-0040.