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摘要：住宅工程是城市规划建设的重要组成部分，它与城市化进程、人民生活密切相关。人民生活质量的提高对居住环境的要求越来越高。为适应新时期住房建设的需要，保障住房安全一直是社会工程建设的重点，建设费用也在不断增加。为了实现住宅建设的标准化，建设部颁布了一系列管理和控制措施。目标是确保壳体结构具有良好的性能和外观。这与企业的生产和发展有关。
关键词：房屋建筑；规划方案；设计要点
0.引言
全球经济面临着另一次衰退，与此同时，为了避免经济硬着陆，中国房地产市场经历了一次被动下滑，为建筑设计创新提供了新的空间。随着生产力的迅速发展和人民经济生活水平的不断提高，人们对居住条件的要求也越来越高。所以中国建筑业发展很快，但是目前中国建筑的空间利用率非常低。所以建筑平面设计在施工过程中起着至关重要的作用。在此基础上，科学合理的建筑设计方案，既能改善用户的居住条件，又能满足用户合理的生活需求，节约建设单位，降低建设成本。
1.房屋建筑规划方案设计的意义
1.1加强居住建筑结构设计中电气安全设计
在社会建设全面发展的今天，对电力资源的需求不断增加。住宅是工业生产和建筑的主要场所，是输送电力的重要设施。所以电气工程设计也是建筑结构设计的重要组成部分。加强居住建筑结构设计中电气安全设计的控制，有利于保证供电设备的正常运行，减少安全事故的发生。电力运行在一定程度上存在着安全隐患，对电力传输具有潜在的危害。电力工程设计中若有一点偏差，就会引起泄漏事故，危害人民生命财产安全。举例来说，对于传输线的直径，以及传输线的走向，都有一定的标准。如果电路连接设置不合理，就会影响电力传输的安全稳定运行。电气工程设计中，为了得到最好的设计结果，主要采用泄漏模拟试验和负荷试验两种方法。有效地避免了电气工程设计中的常见问题，保证了设计质量达到规范要求，降低了电气工程的安全隐患。
1.2加强管路工程与建筑设备安装设计
管路工程与建筑设备安装息息相关。管线工程的设计状态不仅关系到建筑物的功能，还关系到建筑物投入使用后的稳定性和安全性。所以，施工单位对管道工程的设计一直非常重视，并受到施工单位的严格控制。管路设计水平与设计者的专业素质有关，也受设计技术的影响。为全面提高管道工程的设计质量，必须对设计工艺进行优化和改进。推动优化设计技术在住宅建筑结构，尤其是深穿管道工程中的推广应用。当前，管道工程的设计与优化主要是通过 BIM技术的功能实现模拟真实试验，以满足实际工程需求。为管道工程设计提供了详细可靠的数据基础，保证了设计方案的科学性和准确性。
2.房屋建筑规划方案设计中的要点
2.1基础设计中的注意事项
建筑地基是整个建筑的地基。该地基要求承载整个上部结构，并承受周边地面相应的重量和力。在住宅建筑中，一般采用桩基基础的基础形式，一般有两种形式：现浇桩和预制桩。在保证工程质量(包括材料消耗和施工速度)的同时，最大限度地降低工程造价。一是根据上部结构的荷载及地质条件选择最适合的桩型；在确定桩型后，要增加桩端承载力，增大桩身尺寸，并提高桩身承载力，以提高单桩的承载力。
2.2地下室结构设计中的注意事项
地下室结构占建筑总造价的很大比例。控制地下室造价的关键在于如何进行基坑结构设计。对地下室结构进行优化：在满足建筑要求的前提下，控制地下室地面高度，尽量降低地下室地面高度。既能减少混凝土和钢材的用量，又能减少挖土数量，降低维修费用。地面富水地区，水的浮力是地基设计中不可忽视的重要因素。通过控制浮力的大小，可以降低基层的高能，减少吊桩和地基加固的次数。地下层结构土压力大，浮力大，加固侧墙、楼板是十分必要的。在设计中，设计者应该详细分析每一个部件的作用。在满足标准计算条件后，必须对截面进行加固，对小型承压件配置小型直通钢筋，对大型承压件进行局部加固。
3.建筑规划与节能的关系
建筑间距从节能角度来说，作为设计师希望南墙的太阳辐射不会影响其他供暖季节的墙体。尤其是医院等公共建筑及福利机构，日照间隔大，需求量大。因此，在建筑设计时我们不能忽视建筑物密度的增加会导致日照强度的降低。但是，由于土地利用十分紧凑，造成了今年来建筑密度过低，造成浪费了自然资源。所以如果需要提高建筑密度则要在保证能源供应的前提下，保证阳光的充足。这时可以适当缩短墙壁的采光时间，采光时间在10~14点之间。这段时间是紫外线最强的时期。这段时间内，每天的五分之四的辐射量聚集在一起，从而增加建筑物的密度，降低间距。
4.建筑平面设计及总体设计中的节能措施
（1）从设计的角度来看，应尽可能减少设计空间的变化，以确保有一个合理的宽度和长度。增大建筑深度可以明显提高建筑整体节能效果。所以有必要考虑设计过程，通过增加建筑的深度来降低建筑的能耗。
（2）建筑布局对建筑节能有较大影响。比如，较深的室内空间能够保持较低的温度，但是冬季散热更快，不同季节消耗量也有很大差异，所以不同的空间分割特性在不同季节的节能的效果不同。需要根据建筑的具体情况进行详细分析，找出更适合的设计。室温要求是室内空间划分的主要依据之一。通过对不同空间热环境的单独设计，可以降低整体能耗，提高室内控温效率。
（3）设定温度阻尼区的效果。为保证主要使用空间的室内热环境，可将不同温度阻尼区设置在热环境区域和室外空间之间的低温组合中，减少热量的流失。设置这些阻尼区不但可使室内外保温材料的换热损失降低40%-50%，而且可大大降低室内冷空气的渗透率，从而减少室内的换热损失。
5.影响房屋建筑方案设计的因素
5.1市场需求变化造成的影响
目前，我国住房供应体系已由福利分配逐步向商品化转行，因此住宅设计要满足不断变化的市场需求，为不同收入、生活方式、文化背景职家庭提供对应他们居住需求的设计。还需要根据客户的不同习惯和当地气候对住房的不同影响做出调整。
5.2居住功能实用性的影响
建筑(特别是房屋)的基本性能是其实用性，所以建筑师应该从实际功能出发，把房子的内部功能和生活的本质联系起来，保持房子的公共和私人室内空间干净、平滑。为避免户型布局不符合市场需求，小户型建筑的面积和大小都要适当，以满足市场需求。且合理的空间布局能使家居生活更舒适。
6.住宅工程规划设计分析
6.1绿色设计
建筑工程的规划设计首先要考虑其自身的经济性和适用性，最大限度地节约建筑空间，达到美化环境，满足经济适用房整体需求的目的。从环境和生态两个角度来看，要想有效地节约更多的资金成本，就必须增加非建设区的占地面积，增加相应的体育活动，美化房屋的建筑环境。种植既可绿化、种草，又可美化居住环境的植物，帮助夏季减少居住区的热量消耗，提高空气质量。且这种方法成本低，可大规模应用。举例来说，为了合理利用自然资源，并达到取暖和制冷的目的，可以在屋顶上建造了高强度屋顶，从而提高了经济适用房的经济性和适用性。
6.2总体规划
居住建筑总体规划包括室内空间设计和与室外配套设施相关的设计，为居住人员提供更加全面、方便的服务渠道。设计时应注重实用性和经济性，以更低的成本提供更舒适的生活空间。此外，为降低建筑成本，必须确保住房具有经济适用性。一般情况下，18层以下的房屋可降低自身建筑物的质量和安全风险，也可有效节约建筑空间，实现绿色、舒适、环保。住宅建设中，完善制度管理，建立健全项目管理体系，力求做到事前、事中、事后相结合，形成统一标准的工程质量标准和管理体系。第一，施工前应根据工程实际需要制定相应的管理制度；为适应施工项目的个性化要求，在施工过程中，应根据施工材料、施工人员、施工工艺等因素，预先制定配套方案。第二，建立工作责任制，在确保项目整体管理和项目质量保证的同时，确保个人责任的履行。三是完善工程验收制度。注重工程管理质量，完善检查表格，严格禁止不合格工程造成质量问题
7.结束语
规划设计直接关系到建筑整体品质量，企业要优化设计，提高整体施个建筑产质量和竞争力。与同时，要建立完善的质量管理体系，保证施工过程严格实施施工的指标，从保证了最终施工质量。为此加强施工队管理，不断提高施工队的整体素质，更好地实施施工技术艺，进而，才能提高整体水平和竞争力。今后住宅建筑将不断优化规划和设计，更好地满足不同用户多的需求。
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