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高层建筑地下室防水工程的施工质量控制孙清

发表时间：2021/5/31 来源：《基层建设》2021年第2期作者：孙清

[导读] 摘要：现如今，为了提升城市土地利用率，人们开始重视高层建筑的质量，地下室也在其使用中发挥着重要作用，这也与建设项目的整体安全稳定密切相关。

        胜利油田大明新型建筑防水材料有限责任公司山东东营 257000
        摘要：现如今，为了提升城市土地利用率，人们开始重视高层建筑的质量，地下室也在其使用中发挥着重要作用，这也与建设项目的整体安全稳定密切相关。这就要求施工企业不断完善施工技术，控制施工质量，避免在建设过程中出现质量缺陷，并要充分重视地下室渗漏和地基沉降的问题。
        关键词：高层建筑；地下室；防水工程；施工质量
        高层建筑地下室防渗工程是一个关键工序。由于地下室防水施工工程的复杂性，有必要加强施工中每个环节的监督与控制，保证地下室施工的质量。在整体施工中，要提高技术水平，结合现代防渗工程的重点和难点，采取适当地措施。实行精细化施工，强化工程中监督和审核，进一步确保地下室的防水质量，并为高层建筑综合质量奠定良好的基础。
        一、地下室渗漏水的原因分析
        地下室的防水结构通常采用防水混凝土和卷材。通常在混凝土搅拌时，施工人员对原材料的使用不严谨，没有按照正确的混凝土搅拌速度进行，会影响建筑结构的抗渗性。首先，在地下室工程实施中，要确保工程质量就需控制施工漏水的问题。通常施工人员在选材过程中尽量满足建设要求，并且制定科学的施工方案。其次，地下室建设中未按图纸实施。高层建筑地下室施工过程中，许多工作人员没有结合原有的设计图进行建设，他们会改变设计细节。工作者为了减少工期，他们会加快施工进度，使得建筑工程的混凝土结构还没坚固就开始后面地施工，从而造成地下室建筑质量下降。最后，施工队伍的专业素养不高。现在很多施工部门对地下建筑工程不太关注，而且没有彻底解决地下室漏水问题。而许多施工人员专业素质的缺乏，直接导致了施工质量的缺乏保障。因此，加强对施工质量的严格控制，可以从混凝土浇筑和变形缝处理两方面控制防渗质量，从而有效地控制地下室防水工程，提高工程质量。
        二、高层建筑地下室防水工程施工质量控制策略
        高层建筑地下室的防水工程对建筑的整体质量至关重要。建筑地下室的墙壁和底部不能长时间的埋在潮湿的土壤中或浸没在地下水中。所以需要做防潮或者防水处理。以下根据胜利花苑续建工程 16 区防水施工工程的实际状况进行施工质量控制分析。在这项防水施工工程中，包括基础底板、卫生间、屋面、墙面、人防、地下室等部位，使用高分子涂料、SBS 等防水材料约 18.8 万平方米，所以地下室防水工程质量控制工作至关重要。
        1.做好地下室防水施工的前期准备
        首先，做好材料准备。施工前做好防水材料及相应的器具；其次，强化人员素质。防水施工应该运用高质量的施工队伍进行。工作员要参与专业培训才能继续工作；然后，提高技术手段。工程运行前技术员应审查相关图纸，按照建设要求和现实条件做出合理的实施计划，还要向施工者推行技术交底工作；最后，操作规范。基层水泥砂浆找平层需要稳固整齐。不得有鼓包、裂纹等现象，同时要用两米靠尺检查平整度，靠尺边缘与底座的最大距离不大于六毫米。每个部分连接处应制成合适的平滑圆角。完成部分管件安装稳定后，才能开始实施防水工程。混凝土垫层、基层等部分需要尽量干燥。屋顶、外墙、屋面等基层部分需要保持干燥清爽。防水施工开始前，做好当地工程各工作面的降水工作。并且将水位缩减到底部50厘米处，直到建筑回埋完工才可实施后期工作。另外要特别关注气象变化，在特殊天气及环境中不能进行施工操作。
        2.加强特殊施工部位的防水处理
        2.1穿墙螺栓止水处理
        在高层地下室的防水施工中，安装穿墙螺栓的主要是为了加固混凝土挡板，以确保它们在实际建筑中的安全和稳定。但是，在加固混凝土挡水板时候，穿墙螺栓会加大渗漏的可能性，减少地下室的防水效果，这是高层建筑地下室防水工程施工质量不合格的主要原因。为了解决这个问题，有必要对混凝土挡水板进行止水螺栓加固，尽量避免出现渗水问题。在地下室墙板施工结束时，应及时进行螺栓隐蔽工作并用水泥抹平，以确保高建筑地下室的防水质量符合规范要求。

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        2.2穿墙管道处理
        高层建筑有许多地下管道，大部分位于地下水位以下。所以建筑需要做好全面的防水施工。在浇筑混凝土结构之前，将套管预埋在指定位置，并将密封装置焊接在一起。管道必须在距离内角和凹角超过250毫米的地方。在按照计划安装管道时，管道首先经过预先埋好的管件，然后安装到临时固定装置上，并且将封闭的钢板从墙的一端完全连接到预先埋在里面的角钢。此外，将改性沥青软密封材料注入钢板上预留的浇筑孔中，在套管周围的混凝土振动压实。
        3.采用可靠高效的防水材料
        在建筑行业发展进程中，许多高性能新型防水建筑材料被应用到高层建筑的地下室防水施工中。新型防水建筑材料应广泛应用于高层建筑地下室防水施工中，既能避免以往建筑材料防水性能低的缺点，并提高了高层建筑地下室的防水程度。单组聚氨酯涂料是湿固化类型，这种材料其中有很多的添加剂，它需要很严谨的施工技术。弹性体改性沥青防水卷材由SBS热塑料制成沥青改性剂，两边覆盖绝缘材料具有防水功能。聚合物水泥涂料是种双组分防水涂料，具有高强度和灵活性的防水涂层。产品具有高粘度可以建立在潮湿、无水的基础上。弹性体改性沥青耐根穿刺防水卷材由浸渍和涂层的化学抑制材料组成，防水材料由改良过的SBS沥青制成，两边都是绝缘材料。双组分聚合物水泥防水涂层是根据一些填料及改性剂等原料集合成的特殊材料，它具有很强的抗压性和特殊的防水功能。这种产品操作简单使用方便，在现场只需将液料与聚合物按适合的比例进行使用。水泥基渗透结晶型防水涂层需要有石英砂为原料，添加一定数量的活性化学物质混合。当运用过程中添水可使其涂抹在建筑主体的表面，在凝结后可以构成强硬的涂层，从而使建筑结构更加坚实，进一步实现地下室防水的目标。
        4.保证安全的主要措施与制度
        在地下室防水工程实施过程中做好安全责任管理，强化安全工作的重要性。成立专门的安全管理部门，对相关工程进行严格的安全把控，构建各级安全系统，并承担安全工作的责任。建筑企业需要配有安全检查人员，设置专门的安全部门。由专职安全员负责检查。参加检查的人员为安全组成员和相关业务部门，对现场进行有计划的检查。认真贯彻“安全第一，预防为主”原则，做好施工安全的质量保证。特别注意安全岗位培训。强化全体人员的安全培训。新工人需要接受专业教育和安全培训。在采用新技术设备之前，需要对施工者进行专业的安全技能培训教育。在季节和自然变化的影响下，应对这些变化引起的生产环境和工作条件的变化进行教育，即夏季、雨季和夜间的安全教育。
        三、地下室防水工程施工的注意事项
        为了完成这项工程工作，地下水位须降到50厘米以下，并且务必保证降水工作可以维持到回填完成为止。垂直墙的防水层应比室外地面高500毫米。防水层应安置在整个混凝土结构的上侧方位。在运用卷材工作时，材料两端的长短需要保留合适的长度。同层卷材两边搭接需要分开一定距离，同时不同层面的材料需要水平粘贴，卷材间衔接还要错开距离。在完成地下防水部分后还应进行严格地检查。在发现损坏的问题时必须进行修复和整理，可以使用比损坏部分大100mm的卷材进行修理。
        四、结语
        在我国城市建设中，地下工程的数量和总面积都在明显增加，尤其是民用高层建筑工程。由于地价飞涨和建设成本上升的影响，需要提升土地使用水平，高层建筑的数量正在增加，地下室施工也越来越被重视。防水工程的质量对完善建筑功能和改善居民生活条件至关重要，而且对主体建筑的安全稳定有一定的影响。地下室防渗是建筑防水的重要组成部分，因此，探讨高层建筑地下室防渗的质量控制具有重要意义。
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