建筑工程渗透问题与施工研究——以汶北碧云天住宅装修项目为例--中国期刊网

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建筑工程渗透问题与施工研究——以汶北碧云天住宅装修项目为例

发表时间：2021/5/31 来源：《基层建设》2021年第1期作者：龚涛

[导读] 摘要：文章以汶北碧云天住宅装修项目为例介绍了建筑工程渗透问题和施工策略，先简单介绍了工程项目，随后分析了建筑工程中的常见渗透问题，最后提出了建筑工程防渗透的有效措施，包括加强质量管理、合理选择防水材料、优化方案设计、规范施工，希望能给相关人士提供有效参考。

        上海胜迁建筑装潢工程有限公司
        摘要：文章以汶北碧云天住宅装修项目为例介绍了建筑工程渗透问题和施工策略，先简单介绍了工程项目，随后分析了建筑工程中的常见渗透问题，最后提出了建筑工程防渗透的有效措施，包括加强质量管理、合理选择防水材料、优化方案设计、规范施工，希望能给相关人士提供有效参考。
        关键词：建筑工程；渗透问题；施工策略
        引言：住宅项目建设中，建筑渗透问题会直接影响整个工程的建设质量，同时还会影响建筑整体美观性与实用性，严重情况下还会威胁建设企业社会信誉度，使企业经济效益形成较大波动，严重情况下还会威胁人们的生命安全。为此，在现代化发展背景下，需要提高对于建筑工程渗透问题的重视，深入研究防渗透技术，分析问题形成原因，提高建筑工程质量。
        一、工程项目分析
        汶北碧云天住宅装修项目主要分布于上海宝山区环镇南路，此次项目主要是地上十八层批量住宅，共有房屋2038套，同时也是大华集团于上海中环边收官之作，在开盘的当天直接销售一空，整个销售市场十分火爆。其主要技术难点便是批量住宅装修项目，不可避免存在各种常见缺陷，从而影响业主正常使用，比如空鼓以及渗漏等问题，为了进一步优化项目建设品质，为进一步促进建设工程增值，针对其中的空鼓问题和渗漏问题实施科学防治，同时于正式装修施工前实施专项研究。
        二、建筑工程渗透问题分析
        在建筑工程中，屋面漏水渗水是一种十分常见的问题，会直接影响建筑工程质量。而屋面工程中的渗透点通常出现于屋面设施以及屋面现浇层之间区域，或由于墙面开裂以及浇筑后产生沉降裂缝以及防水卷材质量不达标等问题而影响工程质量，最终出现屋面漏水、渗水问题。为此需要针对施工现场进行严格控制。因为和外部环境接触，所以建筑外墙通常会产生毛细渗透现象，针对墙壁中的各种预留管道应该进行有效处理，严格按照尺寸要求施工，及时封堵错开的漏洞。卫生间属于建筑工程中最常见的渗水漏水区域，主要是在卫生间内分布了大量水管，导致材料被长期浸泡于水里面，最终产生渗水漏水问题。通常会在管道位置、墙根面位置出现渗漏问题。防水材料因为长期和水接触，在重力渗透影响下，材料老化，从而丧失防水功能，导致水逐渐从外表渗漏到内部，针对该种问题，需要合理选择防水材料，优化设计防水方案，提高卫生间的防水效果[1]。
        三、建筑工程防渗透有效措施
        （一）加强质量管理
        优化质量管理制度，形成科学的质量保证机制，重点实施工作人员的岗位培训，从而进一步提高技术人员和管理人员的综合技术实力，强化施工人员的责任意识。使其能够熟练掌握住宅工程中各种质量通病的有效控制方法，并在具体工程建设中能够进行有效应用，促进不同工种和专收之间的有效配合，做好上下工序的交接工作，确保上一个工序为下一个工序提供良好质量保障，彻底解决各种质量通病。建立并完善工程质量管理机制，加强施工过程管理，确保工序施工质量，确保质量责任落实到人，健全施工记录，确保施工问题的可追溯性。根据相应的工程质量验收标准严格落实各种验收程序、方法和责任。同时在具体的工程实践中还应该认真落实三检制，践行签字手序，对其中的验收不合格工程，应该禁止进入下一阶段工序。
        创建完善的工程质量管理体系，将工程项目作为主要目标，在工程总负责人带领下，针对目标对象合理设计质量控制体系，随后根据相应的操作顺序合理开展相关工作。合理创建质量控制网络，为此需要明确工程质量责任人，通常涵盖项目经理、项目监理负责人、专业监理工程师、总监理工程、总工程师等，组建质量管理关系网。形成有效的质量管理制度，涵盖报告审批、协调管理、控制例会以及质量验收制度，同时形成质量管理文件，各方主体作为承担工程项目的建设主体，应该按照共同管理原则实施。在管理中做好质量检查、缺陷处理和问题整改。
        （二）合理选择防水材料
        现代化背景下，随着科技发展，促进建筑工程相关防水材料实现不断创新发展。当下建筑材料市场中存在各种类型的防渗漏材料以及密封材料，同时还存在大量的防水型高分子卷材，其都属于防水防渗材料。而相关建筑施工企业需要准确了解市场中的各种防水材料，能够联系现实需求以及实际状况合理选择施工材料。在挑选防渗漏材料中应该准确把握不同材料应用性能，了解材料不足以及应用优势，如此才能形成最为适合、最具代表性的材料。

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除此之外，相关选材人员于工程建设中还应该明确所选购材料的具体厚度，从而为工程建设提供有效的施工参考标准，保障材料满足工程建设质量要求，实现工程防渗目标[2]。
        （三）优化方案设计
        在防渗透施工方案设计中，应该严格按照具体实践状况设计出科学有效的施工方案。结合上述内容分析，可以发现建筑工程中的渗漏问题十分普遍，同时其中的渗漏点也十分分散，会在建筑工程中的不同位置中出现，为此在处理方案设计中，应该准确联系渗漏点所处位置进行科学设计。
        首先，在针对屋面进行防渗透设计中，应该合理选择适合结构，明确有效的混凝土导墙措施，通过该种方式能够形成更为合理有效的屋面结构，同时促进防渗漏工程的顺利实施。除此之外，为了保障防水材料能够满足建筑工程的基础要求，施工工艺满足相关技术要求，应该针对防水防渗材料的出厂合格证书进行合理选择。其次，针对建筑外墙合理设计有效的防水防渗处理措施，为了满足设计中不同施工要求，应该进行有效的保温设计，提高墙面的应用性能。对于混凝土结构和外墙两者之间的接触部分应该设置厚度适中电焊网，而适合的厚度能够有效预防电焊网因为温度变化产生开裂问题。除了上述内容之外，还需要重点关注其中的应力裂缝以及伸缩缝的施工处理，保障工程建设质量[3]。
        此外，针对厕浴空间开展施工活动中，除了需要借助防水砂浆实施抹灰处理之外，同时还需要在露面以及墙根位置实施合理的导墙设计。最后应该针对地下室实施有效的防水防渗处理，在设计相应的防渗处理方案过程中，应该率先准确了解该空间内的沉降部位，以及刚度参数，重点关注其中的脆弱部分，通过综合考虑分析，形成有效的施工方案。
        （四）规范施工
        在防渗漏方面，应该组建专门施工队伍针对建筑工程中的阳台、外墙窗、房屋顶层楼板、卫生间以及厨房等存在渗漏几率较大的区域，按照具体的部位节点实施科学准确的渗漏风险和渗漏方式评估分析，同时进一步联系相应的渗漏方式和理制定有效的防渗漏对策。检查屋面蓄水以及顶板湿度状态。研究淋浴房中的止水坎节点，针对厨房空间的基层实施有效防水施工处理，随后形成合理的检测方案，针对墙根和管根形成有效处理方案。针对外墙窗的窗框、泛水构造以及外墙连接封堵构造等实施有效处理。阳台基层应该实施有效的防水施工处理，同时形成合理的检测方案，重点关注阳台顶棚下水管、阳台移动门槛防水构造的防渗透检查要点。针对排水管和上水管的接驳防渗透工程进行全面检查分析。
        在防空鼓作业中，可以进一步联系装饰内容，对装饰块料的铺贴形式和铺贴范围进行有效梳理，分别包括玻化砖地面砖、玻化砖墙面砖以及大理石门槛砖。其中门槛石主要是此次工程中的水地暖会横穿门槛，为了控制温差波动变化对门槛铺贴质量造成不良影响，需要对门槛石整体基层构造进行重点研究分析，在开始对门槛石铺贴之前，可以率先通过现浇砼制作门槛，对地暖盘管套管实施有效的预埋处理，从而确保地暖盘管和门槛石之间拥有充足的砼传热厚度，预防过冷或过热所引发的空鼓现象。
        针对防水区域处理中，可以借助东方雨虹防水灰浆处理墙面，对墙面实施有效的拉毛处理，同时在下部区域合理覆盖地面上翻聚氨酯防水层。对于抹灰墙面，需要重点检查基层状态，对基层中的起灰、起砂以及空鼓等问题进行全面排查，同时在正式铺贴前应该进行洒水湿润，在墙面铺贴砖块前，可以对背面进行彻底清理，随后刷满背胶，选择和背胶相配套的专用粘粘剂。于砖背以及墙面进行分别涂薄，随后利用锯齿刀在砖的背面、墙面拉竖槽、横槽，确保砖块和墙面之间的粘结厚度维持在5到8毫米之间。通过系统分析和深入研究，最终形成工程缺陷以及管理要点的排查清单，对于工程建设中的交底工作以及排查工作进行重点关注，有效预防空鼓以及渗漏问题出现。
        结语：综上所述，在建筑工程项目中，渗透问题属于十分关键的质量问题，其会对建筑工程整个质量基础产生直接影响，同时还会造成安全事故发生。想要进一步提升建筑工程整体建设水平，促进城市的现代化建设发展，需要彻底改善渗透问题，形成有效的解决方案，合理选择施工材料，同时详细记录总结渗透问题原因，积累施工经验，为同行建设发展提供有效参考。
        参考文献：
        [1]欧阳波，王旭生.提高住宅项目铝合金模板混凝土成型质量案例分析[J].建筑结构，2020，50（S2）：562-565.
        [2]郑恩梅，刘福林.房建住宅项目主体建设施工阶段的质量控制与管理[J].价值工程，2020，39（20）：43-44.
        [3]王建，唐建兵.房地产住宅项目实施第三方评估质量控制与业主投诉相关性分析[J].工程质量，2020，38（06）：1-4.