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摘要：随着人们物质生活水平的提高，电力对人们的日常生活越来越重要。一旦电气设备发生故障，就不能及时供电，这将给人们造成不可估量的损失。因此，如何保证人们日常生活用电的正常供应就显得极为重要，这就要求住宅小区供电设施的及时建设和维护。目前，我国居住区供电基础设施建设还存在一些缺陷，需要不断完善和完善。
关键词：分析；小区配电设施；建设；管理
配电设施的完整性是一个小区最基本的保障，也是可以让居民正常生活的前提。随着现在人们生活水平的不断提高，大家对居住地方的环境要求也在不断的提高，所以，目前人们对各个小区供电设备的要求也在不断的提高，不管是从规划设计，建设，运行，维护管理等方面都在发生着变化。就目前反应的情况，各小区的供电设备还存在着很多安全隐患问题，需要进一步的改进和完善。本文对此提出有效的建设和管理措施。
一.小区配电设施建设管理存在的问题
1.较低的工程建设标准
房地产开发商往往会一味的追求利益最大化，为了进一步降低成本通常会选择成本较低的配电设备，不愿意严格管理和控制施工工艺及设备的型号选择，水平高低不一的施工工艺和不统一的各种标准要求使小区的电力配套设施与相关标准要求严重不相符。小区供电设施后期运行的维护管理面临较大难度，加上低压供电网络技术健康水平低致使小区的供电安全存在很大隐患。当设备故障出现时或停电，小区物业很难及时处理这些问题，小区居民也无法获得满意的投诉效果而转向政府投诉，光电企业面临各种优质服务的高需求只能从已不足的成本中对费用另行安排。
2.设备缺乏可靠的运维
通常小区物业公司管理的配电室在运行、管理方面存在的安全隐患包括三大方面:一是小区的供电设施得不到严格的周期巡视维护，高压开关柜缺乏足够的五防功能，且不能定期进行试验［1］；二是当负荷出现变化时，配电变压器不能及时的展开温度测量维护和检查工作；三是大多数小区配电室往往雇用业务不熟练的兼职人员，而没有配备专业的管理人员，一旦小区设施出现故障时，会严重危及小区的可靠供电和电网的安全运行，致使其他用户也不能正常用电。
3.不明确的出资方界面界定
当前国内供电项目建设费用的支付缺乏明确的投资结构依据，用电能力、供电方式和投资结构会严重影响小区的供电工程造价［2］，相关法律法规的不健全导致工程项目和地区很容易影响项目建设的成本，由于没有完善的法律法规，项目建设成本受地区和项目的影响存在较大的价格差异，房地产开发商和供电企业面临无法统一的价格问题经常出现矛盾，降低电力企业的社会形象同时使供电项目建设的进程延迟。
二.小区配电设施的建设管理措施
1.提高住宅小区电能供应方的内部管理水平
供电企业一定要加大管理小区配电设施和供电系统的力度，根据小区居民们的实际用电状况，对电网规划配置方案进行合理规划。对小区供电设施的实时运行数据随时跟踪分析和研究，然后确定是否需要将电源通道供电、容量和供电点相应增加。作为供电企业，要加强对小区供电系统和配电设施的管理［3］。一是规划居民小区电网规划配置方案，根据居民区实际用电需求，跟踪分析居民小区供电设施实时运行数据，研究这些数据，确定是否增加供电点，电源通道和供电容量。小区供电配电的强度和频率需要按照用电时间和高峰展开相应的分析和总结工作，如果遇到特殊情况可临时增加用电措施。相关的建设开发单位要预留好供电设施所需的空间，将项目用电资金确定好后对供配电室和供电管网进行合理设计。为了对电压互感器等小区配电装置进一步维护，需要安排专门的技术人员对小区的共配电质量进行仔细检查，及时分析和维护超负荷运行的状况。
2.通过制定相关标准维护管理小区设施
地区和供电功能需求不同的各个居民小区一定要将相应的供配电造价标准和工程实施方案制定好，按照小区的建设标准和入住率确定好供配电设施的等级和规模，才能保证供配电工程与小区用电需求相匹配。通常小区的建筑和住房面积决定了供配电设施的建设维护费用和使用范围，为了使小区供配电的科学性有效提高，建设前一定要科学估算和储备电力设施的类型及辅助用电附件的费用和设施数量，这样才可尽快完成小区供配电工程的建设。为了对重要设施及设备中存在的安全隐患及时发现和更换，需要对小区的供配电标准进行科学合理的制定，这样也可将小区电力设施的运行效率有效提高。维护更新小区供配电设施时考虑到不平衡和系统谐波电流，应当对三相配电变压器进行科学选用，同时使用无功补偿和三相负荷平衡的方案［4］，确保变压器的负荷率不会超过70%，将综合保护指令和应急联动设置在小区路灯配电回路中。
3.统一小区供配电设施建设规范规范标准
小区的入住率应当按照建设规模及各项功能需求进行综合考虑，然后对供配电设施的安装标准化方案进行统筹制定［5］，同时将设施质量监测点和设备的使用期限标注在方案中。为了使小区供配电系统规划的建设效果进一步提高，小区管理部门应将资金管理专户建立起来，将供配电设施的配套费用和收费标准确定好。另外为了有力保证配电方案可靠合理，对于小区被用电源负荷和最大用电容量一定要重点调查，督促开发单位将充足的配电室空间预留。政府部门按照小区规划，对工程造价范围进行确定并按照工程预算让社区建设单位拨付资金，最后工程项目由电力部门实施和维护。三方合作才可确保小区居民的权益和配电工程的质量得以保证。
4.设备选型
作为小区配电系统核心部分的配电变压器一定要拥有噪声低、节能和免维护的功能，高压电缆可选用Yjv-lokv系列三芯凯庄交联聚乙烯绝缘电缆，电缆的终端使用预制电缆接头，其防水外护套应按照使用环境的情况合理选用。根据不同使用环境提供防水外护套，终端采用预制电缆接头。由于真空断路器柜拥有较强的分断能力，不需要维护且体积小巧等优点，可使社区供电和供电部门运行维护的需求更好的满足，因此可将其作为小区的高压开关设备。小区低压设备可选用抽屉式成套开关柜作为低压室内配电柜，选用交联聚乙烯绝缘铜芯电缆作为低压电缆，如果需要在特殊的环境中使用要配备防潮防水外护套，小区的自动化装置应当选用免维护、分相补偿和智能化的装置以满足电能质量和无功功率的需求。建设后期小区应与该地区供电部门配合配备综合配电信息采集装置，客户端配备了包括电能表在内的远程抄表系统具有通讯接口、数据采集终端等设备。
结语
综上所述，所有小区金应当配备可靠安全的电气设备，通过在各个环节中严格控制供电实施项目可为小区用户们提供有力的供电保障，在后期管理中，将大数据与人工智能相结合，及时预测和处理后续情况，减少人工操作的延误。以上任何一个环节，如果控制不好，都会影响社区居民的生活质量。只有以严格的态度对待小区配电设备的建设、运行和管理，才能保证小区配电更安全、更快、更高效，让每一个居民都能减少安全隐患，提高生活质量。
参考文献
[1]荆志新. 居民小区供配电设施产权无偿移交工作研讨[C]. 中国电力科学研究院.2019智能电网新技术发展与应用研讨会论文集.中国电力科学研究院:《计算机工程与应用》编辑部,2019:141-143+167.
[2]徐鸿涛.谈住宅小区的电力服务义务[J].住宅与房地产,2019(07):73-76.
[3]曹杰庆.分析小区供配电设施建设和管理[J].中外企业家,2019(06):127.
[4]华昕建.新建住宅小区电力方案设计探讨[J].企业技术开发,2018,37(11):60-62.
[5]方群平. 新形势下住宅小区电力配套建设管理研究[D].华北电力大学(北京),2017.