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摘要：近年来，我国的建筑行业的发展迅速，经济发展是建筑领域前行的重要动力来源，就当前的形势来看，我国建筑领域发展态势平稳，取得了卓越成绩，填补了城市空缺，推动了城市的建设。近几年，建筑企业数量在不断增加，企业如果想要占据更多的市场份额，保持良好的发展态势，就必须要打造精品项目，减少土建工程中的质量问题和安全问题，同时提升施工速度，营造良好的市场口碑。这些建设目标的实现，离不开高效的技术管理。实际上，许多的建筑企业在技术管理方面都存在缺失，影响了企业的进步。下文对此进行简要的阐述。
关键词：建筑工程；土建施工技术；现状；要点探析
引言
如今，城市中的高层住宅数量越来越多，无论是社会还是业主都对高层住宅建筑质量提出了更高要求，这就要求相关企业和单位从土建施工入手，在制定合理可行的土建施工技术基础上，做好质量控制，以此从根本上保证土建施工质量，为建筑的后续施工及使用奠定良好基础。
1土建工程项目中技术管理的重要性
在土建工程项目开展过程中，技术管理是非常必要的，属于工程管理中的重要内容。技术管理效果对土建项目产生的影响是全方位的，具体来讲，技术管理的重要性主要体现在以下几个方面：第一，决定了土建项目的施工进度。进度是当代建筑企业非常关注的施工指标，在规定的时间内完成项目建设，是甲乙双方在合同中明确要求的，如果违背了这个合同条款，施工企业和建设企业都会因此而蒙受严重损失。土建工程项目工序复杂，需要不同的班组相互配合，而且施工专业性强，涉及到了一些特定的技术，土建工程的施工非常容易受到外界因素的干扰，需要根据实际情况的变化，合理地调整施工技术，加强技术管理，可以使施工技术的应用更加合理，各种资源得到有效调配，从而达到提升土建项目施工速度的最终目的。第二，提升土建项目施工质量。对于一个建筑项目来说，人们最关注的就是其质量，作为建筑工程中的重要组成部分，土建项目的施工质量尤其重要，土建工程的质量会关系到人们的生命安全，因工程质量问题引发的工程事故时有发生，上级建筑部门对此问题高度关注。技术因素是土建工程质量的重要影响因素，有相当一部分的质量问题都是由于技术没有得到有效落实而引发的，通过技术管理的有效开展，可以促进土建工程项目施工质量的提升，给人们创设一个安全稳定的生活环境，同时，也有助于施工人员施工安全性的提高。第三，促进企业发展。当前建筑企业的数量持续增加，企业面临着很大的生存压力，如果想要减轻这种压力，更好地立足于社会，就需要以优质的项目来塑造良好的企业形象，同时，在项目建设中获取到更多的收益。通过技术管理，有助于提升项目的质量，在各种施工技术得到有效落实的基础上，资源得到了合理地分配，资源利用率达到最大化，对于企业的发展具有非常重要的意义。
2基础施工技术质量控制
（1）做好场地三通一平后，以测量控制网为参考测放出高程基准点。在找出桩位的中心以后，将其作为圆心，按照桩身半径和护壁的厚度进行画圆，然后撒上石灰线，将其作为对桩孔进行开挖时的尺寸控制线。将孔位线确定并放出后，应由监理工程师进行检查复核，经检验确认合格后，方可开始开挖。（2）钻机就位后应平稳，无歪斜与位移，钻头与孔位完全对准后方可开始钻进。（3）以桩位点为依据设置护筒，护筒的内径要比钻头直径大100mm，护筒的埋设位置要准确无误，且保持稳定，护筒中心和桩位的中心应完全重合，偏差不超过50mm，同时倾斜度不超过1%。同边利用粘土将其填充密实，比地表面高出20-30cm，埋深达到1m以上。（4）旋挖机地盘采用伸缩式自动找平装置，同时在操作室中采用仪器准确显示各类电子读数，在钻头与桩位中心线对准后，方可锁定各项数据，无需调整，使误差小于2cm。（5）将钻机就位并调制好以后方可开始钻进。钻进刚开始时要采用较慢的速度，当发现偏差时，应立即纠正，以免塌孔。
（6）钻进到设计要求的深度后，在原处对钻头进行旋转，使钻孔底部的虚土进入到斗内，通常使用带有挡板的钻头进行排渣，如果沉渣时间相对较长，则要用水泵来循环。钻孔采用泥浆护壁，避免孔壁坍塌。（7）钢筋笼的加工制作要满足设计要求，存放钢筋笼的场地必须保持平整，存放前先认真检查，经核实后才可下放，在下放的过程中，应确保钢筋笼始终保持顺直，禁止发生摆动，防止与孔壁发生碰撞，在钢筋笼就位后进行定位钢筋的焊制。（8）将钢筋笼下放到设计要求的深度后，先在井口处设置一个固定挡板，再放入混凝土导管，采用直径在200-300mm范围内的钢管，导管的接头应有良好密封，且方便拆装，导管具体下放数量要以桩长为依据确定，第一节导管的长度应达到4m以上。
3建设项目土建施工技术管控中的问题处理措施
3.1做好前期的准备工作
如想要确保建设项目土建施工活动中的技术管控处于较高的水准，就务必要做好前期的准备工作，并且制订出完善的作业方案。详细来说，在正式开启土建作业之前，需要明晰施工期间的每一个环节、以及每一处细节，并且针对相应的技术做出全面探究，以保证技术可以有效的被运用。此外，还应该对项目的全部信息予以调研，并结合设计图纸，制订出与项目完全相符的作业方案，确保各项技术的可实施性。在数据指标的运算之上，务必要从实际出发，结合图纸以及工地现场的状况，来确保数据计算的精准程度，这样才可以更好地保障施工技术在土建项目中的运用。
3.2加强建材的监管力度
上述内容已经提及到，站在宏观的视域下来看，在土建项目施工活动中，技术管控工作并不是只局限于技术本身，还有诸多其他影响要素，而建材便是其中之一，因此，对于建材监管不到位的问题，可以从如下几方面着手。首先，作为建设企业来说，务必要做好建材与成本控制之间的协调，换言之，缩减成本需要在保证建材品质的根基下来完成；其次，在引入建材之前，除了要检查各类合格证件之外，还需要对落实抽样实验工作，一旦发现不达标的建材，坚决不能使用；最后，在建材运送进土建工地现场之后，务必要依据规程要求，做好存放工作。
3.3提升技术监督的强度
在土建项目实行施工技术管控工作时，还需要贯穿于整个作业过程。建设企业要做好技术监督标准的明确，以此来提升技术监督的强度，确保规范化。详细来说，需要保证如下几点。第一，建设企业需要精准的运算出作业量，并且科学地选取支架、模板等工具，为施工技术的良好运用做出保障；第二，需要依据当前的土建项目施工技术常见问题，编订出对应的技术管控条例，以及各项应急方案，以确保管理人员能够有据可依；第三，加强对新技术、新工艺的监督，确保技术在土建项目中被运用时，可以达到比较高的水准。
结语
综上所述，土建施工是高层住宅建筑施工重要环节，其施工质量在很大程度上决定了整个建筑工程的质量与使用功能达到业主需求与否。目前，该工程土建施工已经顺利完成，且经检查确认其施工质量合格，所用施工技术和质量控制措施均合理可行，值得类似工程参考借鉴。
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