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摘要：随着我国房地产建设的蓬勃发展，园林设计在房地产中的作用越来越明显，本文重点介绍房地产建筑中的园林设计，从各方面入手，讨论园林设计在房地产中的作用，通过相关分析，可以为类似项目提供经验和参考，为园林设计在房地产中的应用开辟新思路，打下坚实基础。
关键词：园林设计；房地产；作用
引言
随着人们对居住环境及质量要求越来越高，公园风格和园林风格的居民区最受人们喜欢。近年来，园林景观已经逐渐成为房地产项目销售的卖点之一，很大程度提高了园林景观在房地产中的地位，在许多高端社区，充分利用有限的资源，尽最大努力实现社区园林绿化和配套设施的合作，以实现居住区整合园林外部自然景观的目的，提高整个住宅区的环境质量，进一步提升了在房地产行业重要位置。
一、园林设计在房地产中的基本原则
尽管园林设计已成为房地产的必然选择，但我们也发现一些不合格的园林设计不断出现，不仅影响园林设计成果，还会导致非常糟糕的后果，所以，在房地产园林设计中，必须遵守以下基本原则：
1.1创意原则
目前，“园林”在设计中具有自然的特点，一些房地产经纪人为了立即获得商业利益，放弃了园林设计中的艺术效果，在看到国外或国内的某个设计很好的情况下，会派园林设计师“偷老师”和“照原样”复制，这样就会严重失去原创艺术风格和艺术效果。当下，应该学习好项目的设计思想内核及新型工艺，根据自身项目理念因地制宜进行园林设计。因此，园林设计在房地产产业中必须坚持原始创造力的原则[1]。
1.2商业原则
房地产是资本密集型产业，房地产项目最终目标是最大限度利用资金，帮助开发商尽可能多的实现收益，在设计过程中，许多园林设计师盲目地遵循自己的设计计划，虽然表面上似乎没有什么问题，设计理念看起来也很合理，整体效果也找不到太大的问题，但需要注意的是在一些实际设计概念方面，增加了成本。因此，园林景观在设计过程中要有独立的见解，遵循开发者利益的商业原则，不断更新概念，在园林设计中应设置相应的绿地、花卉、植物和树木的种植。
1.3自然原则
自然世界存在于人与人之间的意识，这个领域的发展是客观的，而不是根据人类的意图进行发展，因此，房地产园林设计在规划中，必须从客观存在的现实出发，基于尊重自然背景下设计园林景观。中国古代园林历史悠久，在园林景观建设中提出了“向自然学习”的建议，“虽然是人为设计，但却是自然的开始”这种设计理念，是现代园林设计师仍勤奋追求的最终目标。
二、园林设计在房地产中的作用
随着我国社会经济的不断发展，房地产园林设计变得尤为重要，从客户角度来看，园林景观是客户最直观的体验，对于房地产开发商而言，高质量的景观设计可以为企业带来收益[2]。园林设计可以为居民活动提供舒适的空间和设施，园林内的休闲活动功能和房屋社交功能可以有效体现出来，从而进一步改善整体项目质量，借助高质量的园林设计，为客户创造更好的居住环境，当然，园林在带来经济效益的同时也会带来负面影响，例如园林建设中大规模开挖人工湖，大量使用石材铺路等会影响原始自然的生态环境。此外，中国政府禁止批准别墅和高尔夫球场项目用地的建设，减少此类项目也可以在一定程度上降低生态资源的浪费，增加房地产的价值，但是一些房地产开发商在进行园林设计中，对园林设计的质量似乎偏离了园林本身的价值。
三、园林设计在房地产中的设计要点分析
3.1入口景观设计
园林设计中社区入口处景观设计是提高房地产项目质量最直观的部分，可以显著发挥其美感，因此，设计时应考虑与整个社区的协调，以及当地风格融合，例如，正门可以使用高大乔木及整齐绿篱、大景观灯及装饰柱、花钵，以及开放空间等，营造大体量气势感，见图1。造价允许的情况下，也可设计镜面水景或喷泉形成独特的入口景观。与主要入口相比，次要入口的景观构造更为简单，并且可以在设计中添加一些园林景观元素，特殊入口的设置通常用于特殊目的，例如防火等，因此仅需要简单的设计即可减弱特殊入口的突然性。
图1 主入口园林设计
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3.2社区景观设计
居住区可以分为动态活动空间、观看空间和交流空间，发展商应确保这些地区有完整的活动设施，并能满足社区居民户外活动空间的要求。在居住区景观设计中，应注意园林景观具备的空间功能，以及建立分层的公共活动空间，例如，社区园林设计可以在木制平台的景观廊架中欣赏美丽的风景，社区休息设施设计也更加科学，每个景点都方便居民休息和使用，见图2。
图2 社区园林设计
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3.3植物景观配置
植物景观设计是房地产园林设计的重要组成部分，直接影响整个房地产格局的质量和功能，因此，应基于不同植物自身特征和生长环境进行科学合理设计。例如，使用小区域分组方法帮助掌握植物景观的规模，核心区域采用大规模组团种植，精心设计的植物层次，颜色搭配丰富的植物景观可以为社区居民带来休闲、舒爽和乐趣。
3.4设计经济合理
开发商必须在园林景观设计期间的投资成本和维护方面计算出最合理的投资，为了获得最佳经济效益，园林景观应避免过多的设计，从功能入手，倡导简洁明了，不要盲目跟风，充分利用当前自然资源，减少自然资源内的能源和资本消耗[3]。例如，在绿化设计中，尝试根据当地气候条件和自然条件种植本地树种，以减少维护和其他成本。
结束语
简而言之，园林项目的建设可以保持城市生态平衡，改善人们的生活水平和质量，因此，关于房地产园林设计及建设非常重要，有助于房地产产业的可持续发展。目前，随着中国房地产开发商对园林景观的理解和关注，园林设计受到前所未有的关注，要科学合理地进行园林景观的设计，并使其与房地产项目规划同步进行，才能产生成果。
参考文献：
[1]梁毅.试论园林设计在房地产中的作用[J].四川水泥，2020，81（01）：92-92.
[2]王虹兴.园林景观设计中生态规划理念的运用研究[J].中国建筑金属结构，2020，467（11）：80-81.
[3]朱爱等.园林景观设计在小区规划中的作用分析[J].智能城市，2020，6（08）：162-163.