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摘要：在社会经济结构不断完善的前提下，城市建筑从传统的工业阶段转化为绿色环保阶段，绿色材料和园林景观在建筑中的应用也愈发广泛。为实现我国生态建设的伟大目标，近年来绿色建筑在建筑行业快速兴起，绿色建筑与普通建筑一样都需要进行一定的造价预算，在绿色建筑中造价的预算和成本控制有着非常重要的作用。本文对新型绿色建筑的造价预算和成本控制进行研究，分析新型绿色建筑的内涵与造价预算和成本控制原则，并分别论述绿色建筑工程造价预算控制措施和成本控制方法，为建筑行业管理者提升绿色建筑成本控制能力提供策略。
关键词：绿色建筑；工程造价；成本控制
前言：21世纪节约能源、保护环境是社会经济发展的基本守则，重视人与自然之间的关系，可进一步促进社会经济的可持续发展。绿色建筑便是在此社会背景之下的衍生产物[1]。因此，绿色建筑开发过程中要注重绿色技术与环保技术的融合，对建筑施工方法进行升级。其中工程造价预算与成本控制在绿色建筑施工过程中发挥着重要作用。
一、新型绿色建筑内涵与控制原则
（一）新型绿色建筑内涵
绿色建筑是顺应我国环保发展理念所衍生出的建筑类型，不仅能够满足人们日常的居住要求，还兼具环保的特征，可以促进我国社会经济和生态环境的可持续发展。在这种情况下，绿色建筑应用的越来越广泛，已经成为建筑行业未来的发展方向[2]。绿色建筑符合当今社会环保经济理念，兼具社会效益与经济效益。绿色建筑的发展是当今社会所需，而作为新兴行业的绿色建筑则需要加强成本控制与造价预算管理，以保障绿色建筑可持续健康发展。
（二）造价预算与成本控制原则
1.全生命周期原则
生命周期的原则，在绿色建筑的造价预算和成本控制中，起到了非常重要的作用。在此原则的基础上，整个管理过程需要进行整体的管理理念，并纵观整个项目的全局进行评价和管理。在建筑施工的过程中，不管是绿色建筑还是传统建筑，都需要大量的资金，来确保建筑项目后续的管理和发展。所以在绿色建筑的开始规划的阶段，首先要对整个项目进行成本的预算，并计算后续项目运行过程中大致需要的费用，保证绿色建筑在生命周期之内能够创造出最大的价值[3]。
2.资源利用有效性原则
在绿色建筑项目建设的初级阶段，首先要做好项目的设计，并确定好管理方式，并选择最合理管理方法对绿色建筑进行管理。在这期间材料管控是首要管控对象。材料是建筑施工的基础，对材料进行管控需达到材料利用有效性原则，避免在建筑施工中材料的不合理损耗。因此，在资源利用有效性原则的指导下，需积极开展材料管控，提升建筑材料利用效率，要符合绿色建筑自身的环保特点，并采用可以延长建筑寿命的方式，提高绿色建筑的实用性，确保人们的生活质量。
3.经济性原则
在绿色建筑的造价预算和成本管理中，一定要遵循竞技性的原则，才能够提升绿色建筑的价值和经济效益。为推进绿色建筑行业快速发展，首先就要保障绿色建筑行业的资金支持，所以要让建筑企业获得相应的经济效益，使绿色建筑企业可将更多的经济投入到后续的建筑项目规划中，保障绿色建筑可持续发展。在绿色建筑材料选择过程中，要符合环保的思想和理念，在选择材料的时候，要选取绿色环保型的材料，并能够让绿色建筑有一定的社会效益，所以在绿色工程开始设计的初期，就要尽量减少资金的投入看，并提升资金的利用率。
二、新型绿色建筑造价预算控制措施
（一）加强造价预算从业人员技能培训
造价预算从业人员的技能水平是直接影响绿色建筑造价预算控制效能的关键。为提升新型绿色建筑造价预算控制质量，需加强造价预算从业人员技能培训工作。绿色建筑的本质特点，使造价预算呈现专业性、复杂性，对工程造价预算从业人员的专业能力要求也更高。专业人员在掌握基本的工程造价预算知识的同时，还要掌握绿色建筑材料的相关知识。绿色建筑企业可将预算编制人员打造成一支专业性更强，综合素质更高的队伍，提升工程造价和预算的合理性，最终能够确保项目的质量。
（二）掌握市场动态
企业在拥有一支高质量的预算队伍之后，在开展预算工作前期首先需分析市场动态。建筑项目作为经济活动，市场动态变化将对建筑项目运行情况具有直接影响。因此在开展绿色建筑工程造价预算前期。
需深入分析市场动态，预算编制人员须深入了解市场，了解绿色建筑材料。并对不同功能的绿色材料性价比进行分析。在掌握市场动态的基础之上。分析绿色建筑材料整体发展趋势，并根据所得出的分析结果，根据市场宏观调控理念，熟练掌握市场动态，为工程造价预算提供基础。
（三）把握工程实际情况
在掌握市场动态的基础之上，工程造价人员为提升造价预算质量，需根据工程实际情况开展预算活动。在绿色建筑前期的设计和规划过程中，要结合项目的实际情况和施工特点，设计出符合项目情况的设计图纸和施工方案。同时要牢牢掌握建筑发展过程中各项绿色材料的使用情况、价格种类，结合前期市场动态分析结果，根据所需绿色建筑材料数量以及市场价格，获得一个比较合理的工程造价预算结果。
（四）进行实地考察
实地考察是进行绿色建筑造价预算的非常有效的手段，也是成本管理中不可缺少的部分。在实地考察的过程中，工作人员先要对项目的施工图纸进行了解，并根据图纸上的内容说明，进行相应工程造价的预算和评估。在工程造价的预算有着周期性和阶段性的特点，所以在考察过程中，要根据市场的价格变化，及时进行预算的调整。
三、新型绿色建筑成本控制方法
（一）建立科学的成本控制体系
在进行绿色建筑成本控制时，首先需建立科学的成本控制体系，对绿色建筑而言成本控制体系，是贯穿施工管理全过程的管理方法。目前众多绿色建筑企业尚未建立起科学的管理体系，成本管控信息传递繁琐，导致成本传递信息不及时，传递信息不准确，对工程成本控制产生极大影响。为此要求成本控制管理人员，建立起科学的成本控制体系，让成本控制体系贯穿于施工成本控制全过程，将成本控制信息反映给决策者，使决策者根据所得信息进行科学决策。
（二）建立完善的成本控制制度
建立科学的成本控制体系之后，可建立完善的成本控制制度，来为成本控制工作提供基础。在成本控制建立过程中，可从三方面进行。第一方面是企业管理者，要求企业高层管理者签订工作责任书，让成本控制职权明确、管理清晰、各司其职。第二方面是将管理制度落实到各个部门，使各个部门职权清晰、相互监督，确保成本控制全过程公平、公正、公开。第三方面是对成本落实情况进行实时监督，严格处罚不利于成本控制的行为，以提升成本控制质量。
（三）掌握市场动态变化
在绿色建筑上的控制过程中，也须根据市场动态变化进行合理调整。因绿色建筑所使用的绿色施工材料种类丰富、价格不一，及时掌握市场上绿色建筑材料价格变化很有必要。一方面，市场上对多种材料的特性以及价格分类进行对比分析，可在保证建筑质量的同时，选择性价比最高的建筑材料。另一方面，通过市场分析，选择消费者最喜爱的施工材料，满足消费者和市场需求，最终达到成本控制的目的。
（四）引进新型技术，降低施工成本
对于绿色建筑企业而言，在成本控制的基础之上，还需引进新型技术，来降低施工成本。建筑行业的施工项目特点是寿命周期短，这要求企业及时掌握建筑施工技术变化，第一时间更新施工技术，同时选择消费者最喜爱的施工材料，最大程度上利用先进的施工技术，来降低施工成本，提升建筑企业经济效益。
（五）加强施工合同管理
为提升成本控制质量，需重视施工合同的管理，在合同签订前期详细分析合同内部各项条款，避免因合同问题而出现不当纠纷，影响企业经济效益，从而影响成本控制。因此在企业进行合同检查过程中，应审慎检查各项合同条款，并提高工作人员的索赔意识，通过合同来保障企业经济效益以及成本控制质量。
结论：新型绿色建筑是顺应我国环保经济发展要求所衍生的社会产品，是当前社会经济可持续发展的必然保障，也是当前建筑行业的未来发展趋势。因此做好绿色建筑中的造价预算与成本控制，可提升绿色建筑企业施工质量以及经济效益，以此来保障我国绿色建筑行业可持续发展。
参考文献：
[1]王历显.绿色建筑工程施工管理分析[J].绿色环保建材，2021（01）：157-158.
[2]康衡资.绿色节能建筑项目的造价分析[J].绿色环保建材，2021（01）：13-14.
[3]施连连.绿色建筑成本效益评价浅析[J].纳税，2021，15（01）：183-184.