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摘要：房建工程项目建设下资金成本控制占据重要位置，企业为获取稳定经济收入，做好造价预结算管理工作是非常重要的。文章通过对当前工程预结算存在问题进行分析，探讨预结算审核策略。
关键词：房建工程；工程造价；预结算；结算审核
引言
目前，根据房建工程项目的实际情况能够发现，它与造价预结算的工作环节有着直接的联系，比如在进行施工的过程中，如果想要保障工程的施工质量，就应该重点审核建筑造价预结算的相关工作内容，需要充分地发挥出造价预结算在工程建设过程中的重要作用。对房建工程中的审核工作一定要进行仔细的分析和研究，相关的工作人员一定要认识到自身所肩负的职责，对审核工作的一些细节之处和问题一定要认真对待，把建筑施工的成本控制在科学合理的范围之内，不断提高资源的利用率，避免出现大量浪费的情况，并且需要更好地开展整个审核的工作，推动建筑企业造价预结算能力水平的提高。目前已经是信息化的时代，我国的建筑行业在发展的过程中，一定要跟随经济发展的脚步，跟上时代发展的潮流，争取取得更大的发展成果。
1预结算审核工作的重要性
第一，提升成本管理效果。通常情况下，房建工程在施工期间往往会出现施工内容复杂、施工范围广、工期长等情况，所以房建工程的成本管理难度非常高。而通过预结算审核则能够使房建工程的管理流程得到优化，在提升成本管理质量的同时增加管理效率。除此之外，作为成本管理期间的主要依据，预结算审核工作还可以为工程的顺利施工提供保障。第二，促进工程资金的合理运用。房建工程开展过程中往往需要投入大量资金成本，保证资金的合理利用正是管理人员需要面对的重点工作。当预结算审核工作的重视程度提高后，管理人员对于建筑市场的了解将会更加深入，在开展资金管理时还会使资金利用率得到进一步提升。另外，建筑企业的预结算体系完善之后，还可以为企业带来更多经济效益，带动企业发展。第三，增加经济效益。预结算审核工作是房建工程结算时的基本内容，严格按照预结算审核流程开展审核工作能够保证工程决策时的合理性，而在施工期间如果产生了某些影响因素，还可以通过预结算审核来适当调整工程，增加房建工程带来的经济效益。
2房建工程造价预结算问题
2.1价格估算过高
建筑施工材料是确保房建工程施工质量的关键，材料价格直接影响到工程造价预结算审核工作的质量。所以，在实际施工过程中，由于所需施工材料较多，其价格和定额数量对工程造价影响较大，故在工程预结算编制时，部分施工单位故意隐瞒施工材料价格和数量，造成工程造价缺乏真实性。与此同时，在工程造价管理工作当中，部分施工单位对某些材料价格估算时，由于预算估算过高，从而出现工程造价过高问题的出现。如有些施工单位在施工材料选购时，为了节约投资资金，选用了低成本材料，但在工程造价预算时却标为高成本材料，从而导致材料投标价格与实际价格出现较大的偏差。
2.2影响房建工程各项工作
房建工程建设过程中，在审核标准上不统一，很多施工企业尚未重视这项工作，所有项目使用同一种审核方法，造成了项目审核工作中出现了很多的偏差。与此同时，房建工程自身具有多样化和复杂性，要想提高审核工作的精确性，就必须按照自身的项目特点有针对性地开展房建审核工作。另外，随着建筑行业的发展，我国的建筑企业都应用了先进的施工技术，有效提高了工作效率。但是在审核中由于标准不明确，造成成本计算中误差极大，给房建企业带来了经济损失。
2.3结算审核监督工作缺失
结算审核是对工程项目的结算款项进行审核，是保证结算准确的重要策略。作为工程造价管理内容，结算审核也需要接受相关部门的监督，以防范、控制结算审核中存在的风险。目前，工程项目主体将重点放在结算审核的结果上，没有安排专门的人员跟踪结算审核的过程，导致一些审核人员出现弄虚作假、篡改数据的行为。
结算审核监督工作的缺失弱化了结算审核的监督效果，使审核工作流于形式，难以发挥实质性作用。
3房建工程造价预结算审核策略
3.1将审核前夕的准备工作做到位
对于房建工程项目而言，工程造价预结算审查核定工作正式开展之前的筹备工作效果好坏，会直接关系到最终审核结果的精准程度，所以需要建筑企业对这项工作予以重点关注。为此，在审核工作落实之前，相关工作人员务必要亲自走入工程场地，开展实地调研工作，以此搜集和整理与工程项目相关的资料信息，只有这样才可以将全部的筹备工作做到位，为审核工作的顺利推进引领方向。除此之外，建筑企业如果想要保障审核结果的精准性达到预期标准，则应当委派专人了解工程区域的面积，并且明晰工程项目所使用的单位估价表的详尽情况。
3.2审计监督力度加大
对于财政性资金投入量大或者是与民生相关的投资建设项目来说，前期的工作就需要审计部门全程地跟踪和审计，其中包括前期的准备工作，施工过程中以及竣工方面等。进行实际的工作开展中，审计部门要依据预算投资额，以及控制招标造价，然后按照中标的施工合同中的有关条款要求付款实施。另外，对于管理工程变更工作需要加强管理，按照具体情况严格地审核竣工结算报审。
3.3增强工程造价预结算的审核管理
在房建工程造价预结算展开申报时，审核人员应该提高重视程度，严格进行工程造价预结算审核，对所申报的工程项目展开初步评定，并且依据合约中的相关要求，判定申报工程项目是否具备合理性，在准确完成判定工作后，才可允许有关物件的购买，审核人员应该收集整理完采购票据后，对相关票据做好记录，为接下来审核工作的进行提供凭据。除此之外，工程造价预结算审核工作队伍与工作人员还应该全方位了解所审核的项目工程，因此，在日常审核中应该踊跃前往建筑施工现场，掌握建筑施工的技能工艺以及操作流程等工作内容，并且与工程项目施工技术员构建良好交流的关系，采集项目施工现场的相关资料，为建筑项目结算打好基础。
3.4工程量审核
项目工程量的审核是预结算审核中的主要内容，工程造价中的各种数据都会将工程量作为核心。所以一旦施工期间工程量发生了改变，就会导致工程造价一同发生改变。为了增加工程造价预结算的精确度，必须保证工程量的计算准确性，确保计算工程量时数据符合工程项目的实际情况。另外，在预结算审核过程中，还需要认真核对每一项工程量数据，避免产生漏算、重复计算等现象。在房建工程建设过程中，工程预结算的准确性经常受到工程量计算准确度的影响，因此，此类工作对预算管理人员要求越来越高，尤其是他们的专业水平和应变能力，要求他们对计算规则有熟知的掌握，严格而仔细地审查编制的决算方案，对于一些隐蔽工程，在工程量计算时，应防止多算、漏算问题的发生。例如，关于房建工程项目通螺栓的计算。在编写施工单位预算报价时，确定每个通螺栓15元，在实际价格审核时，计算单价为11元，相差了4元，经过审核后将价格确定为11元，而根据整个项目所需通螺栓约5万个，通过最终计算，可节省20万左右的施工费用。
结语
综上所述，房建工程造价预结算审核工作对于项目后期施工、验收等环节非常重要，因此相关技术人员在进行审核方案设计以及执行方案的过程中需要特别注意核算的精准程度。同时关注预结算审核的重要性，从实际情况出发做好资料的收集、结算审核监督管理工作，保证结算审核结果的准确性、合理性。
参考文献：
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