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摘要：现如今由于房地产行业的快速发展，房地产测绘也越来越吸引着更多人的目光。房地产测绘就是利用各种专业的测绘仪器，以及专业的知识和技术，来测定土地、房屋以及空间的使用情况、位置范围等的一种专业手段。可以说房地产行业如今的良好形式，离不开测绘新技术的使用。所以本文通过探究房地产行业来研究测绘新技术在房地产测绘中的应用，希望对房地产行业的发展以及创新有一定的借鉴意义。
关键词：房地产；测绘新技术；应用
随着近些年房地产行业的迅猛发展，房地产俨然已经成为我国经济的一个主要的组成部分，而房地产测绘作为房地产行业中的一项不可或缺的技术手段，更是与房地产行业紧密相连，息息相关。伴随着房地产行业的不断发展，传统的测绘技术已经不能完全满足房地产行业的需要，这时就需要研究一些测绘新技术在房地产方面的应用，来满足房地产中工程或者是施工等方面的崭新的要求，可见随着社会的不断发展，技术的创新也就更显得尤为重要。本文也总结了GPS、地形图测量、计算机制图、全站仪技术以及三维激光扫描技术五种技术在房地产测绘方面的作用，希望能够对房地产行业的发展起到一定的促进作用，也对测绘新技术的创新希望起到一定的激励作用，本文通过对测绘新技术的概述、意义来引出测绘新技术在房地产方面的应用。
1.测绘新技术的理论概述
房地产测绘就是利用各种专业的测绘仪器，以及房地产行业中专业的知识和技术，开展有关房地产行业的技术活动，是用来测定土地、房屋以及空间的使用情况、位置范围等的一种专业领域上的手段。测绘新技术要根据目前已经掌握的各种信息以及数据资料，来进行分析设计与调查规划，通过测绘来做出一项具体的计划，在这个计划的基础上进行管理以及开发，同时也要适应当前行业的要求。房地产测绘属于房地产行业中一项比较基础的工作，但是这项工作少不了各方面的考察，就应该要充分考虑测绘中可能发生的各种情况、潜在的问题与危险，以及土地的数量、范围、位置等各方面也要做到准确，才能更好的进行绘图与文字描述。在绘图过程中，遇到需要完善的地方也应该及时修改，因为这也关乎到后面的设计以及施工的方面。所以，房地产测绘在房地产行业处于一个十分重要的位置，不容忽视。
2.测绘技术的现状
我国现在的房地产测绘技术已近处于一个发展稳定的状态，当然，也在随着社会的需要不断创新，通过不断开发测绘新技术来满足行业以及市场的需求。房地产测绘除了我们已经熟知的自动的好处外，现在已经充分和我们不断发展的技术相结合，不再是纸上办公，而是充分利用科学技术比如定位系统等来进行一系列测绘。伴随着网络的发展，测绘技术也与网络技术相结合，正因为网络的发展和技术的进步，测绘技术与互联网相结合也必然是大势所趋。通过互联网网络技术，可以把各项业务相联系，使各项业务处于一个系统之下，省去了一些复杂的步骤，使工作更加便利与迅速，提高了工作人员的工作效率。同时，我国针对房地产行业，也出台了一系列政策来规范测绘市场，房地产行业也积极相应政策，确保落实到房地产的各个方面。
3.研究测绘新技术应用的意义
房地产作为我国国民经济中的一个基础内容，必然也对房地产测绘有着一定程度上的要求，我们也希望在传统的测绘技术上有一个创新，把新技术应用到房地产中去，提高测绘的工作效率以及精确程度，确保工作环境的安全。在以往的房地产测绘过程中，我们的工作人员可能就是使用简单的仪器甚至是亲自手动画图，一方面是费时费力，另一方面是准确度可能达不到要求。随着房地产行业的发展以及社会技术的进步，对测绘技术也有了更进一步的要求，我们也为了达到这种要求，做出了不断的努力，要把创新的新技术应用到房地产测绘中就是我们一直努力的方向。目前，我们的新技术也在不断探索的过程中，对测绘的效率以及准确度方面也有了较大的提升，日后也一定会随着技术的进步做出更大的进步来推动我国房地产行业的发展与不断进步。
4.测绘新技术的应用
4.1GPS在房地产测绘中的应用
GPS对于我们想必并不陌生，GPS使全球定位系统的简称，具有性能好、精度高、范围广的优点，GPS已经深入到我们生活的各个领域，而房地产行业主要应用该项技术进行大地测量、工程测量、资源勘测等一系列方面，从而对测绘技术有了一定程度上的创新。该项技术可以更快更为精确的确定需要找到的各个控制点的坐标，从而节省一定的财力与物力，也可以节约时间，同时误差也会比直接进行人工测量更小。
4.2地形图测量在房地产测绘中的应用
地形图的测量主要是工程规划以及设计、完工之后的测绘，可以利用的是数字测绘图技术来进行绘图以及模型的构建。在一些工程中，地形图测量主要使用的是数字遥感技术或者是利用电子技术来搜集数据以及信息，从而达到更为快速测量的目的，可以将所绘制的地形图收集到一个系统图册里，甚至可以通过技术来制作一个一体化的数据绘图的系统，使的更为便利与高效。
4.3计算机制图在房地产测绘中的应用
在传统的作图中，一般都是人工作图，这样必然消耗的人力较多以及时间也比较长，甚至可能由于失误造成一定的损失。这时，计算机制图就显得尤为中重要。计算机制图在房地产测绘中的应用，明显弥补了之前手工绘图的不足，提高了工作效率，在正确率方面也有一定的提高。在测绘中，计算机制图需要用到一系列的制图软件，通过一定的计算机编程技术就可以时整个工作效率有所提升，构造出一定的虚拟图形，并把房屋的图形通过电子技术展现出来。同时，这种做过的图形可以在计算机中得以保存，就避免了人工绘稿损坏丢失的风险，并且可以节省一定的空间与物资。
4.4全站仪技术在房地产测绘中的应用
全站仪技术是指利用光、电、机为一体的高新的技术测量仪器，是一种集水平角、垂直角、距离、高低策略为一体的策略仪器组成的系统。这一项技术的主要优点就是可以利用收集到的各种数据自己进行数据测量与操作，不需要复杂的过程，甚至不需要进距离看守，就可以得到准确的信息与数据，随着科技的创新精确度也有一定程度的提升。
4.5三维激光扫描技术在房地产测绘中的应用
三维激光扫描技术的一个优点是不用接触就可以对所需数据地形进行测量，也一定程度上避免了潜在的危险，有的地方工作人员可能由于地势的问题或者是构成比较复杂而不能亲自去考察，这时候三维激光扫描技术就有很大的优势了，并且准确程度也会大大提高。当然也不能否定人工考察的作用，有些在平面图上无法确认的点还是需要实地考察的。我们这里所说的三维激光扫描技术就很大程度的适用于结构复杂、地势复杂的测绘过程中。
结束语
综上所述，在房地产的测绘过程中，除了必要的实地考察之外，我们一般都会将测绘新技术应用到房地产行业中去，因为这种新技术不止可以节省一定的财力物力，还可以很大程度上提高工作效率以及测绘度，所以实用性很强。本文也总结了GPS、地形图测量、计算机制图、全站仪技术以及三维激光扫描技术五种技术在房地产测绘方面的作用，希望能够对房地产行业的发展起到一定的促进作用。当然，在之后的过程中，也需要不断积累经验，为房地产行业寻找更多创新的技术，并将其运用到房地产测绘过程中去。
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