东北林业大学 黑龙江省哈尔滨市 150040
摘要：现代城市商业综合体建筑是一种集合了多功能综合体建筑，具有商业、办公、文娱、餐饮以及展览等多项功能。在现代城市综合建设中，商业综合体建筑的优劣也关系着整个城市结构的构建，而当前在进行现代城市商业综合体建筑设计中，分析商业综合体建筑的特点，根据城市的实际情况进行商业综合体建筑的设计，是构建科学高质量商业综合体建筑的关键。文章重点就商业综合体建筑设计要点进行研究分析，以供参考和借鉴。
关键词：现代城市；商业综合体；建筑设计
引言
商业综合体又被称为CBD，是一种将商务办公、购物休闲、居住生活等多种功能形式的建筑物进行高度复合的产物，其最早出现在20世纪70年代的美国纽约，而我国则于2000年前后开始尝试该类型的建筑物。由于商业综合体的功能性较为丰富，其对于城市空间的利用率远高于其他类型建筑，因此在城市建设用地空间日趋紧张的局势下，我国商业综合体的推广速度逐步加快，显示出后来居上的惊人实力。
1城市商业综合体建筑特点
1.1外部特点
现代城市商业综合体建筑由于其与城市综合体联系的紧密性，在外部设计中往往需要结合当地的城市整体规划进行设计，在设计特点上具有高可达性、集约性、整体统一性、功能复合性等特点。商业综合体建筑往往位于城市交通网络发达且功能集中区域，在交通方面具有高可达性，很多商业综合体建筑都在城市的中心位置，即发挥着商业活动的作用，也具有城市标志的作用。城市商业综合体建筑人口密度较大、功能区域驳杂、建筑风格也与城市有着统一性，在城市建设中占据着重要的地位。现代城市商业综合体建筑在功能方面往往具有复合性，搭配有完整的工作、生活配套的运营体系，具有十分重要的意义和价值。
1.2内部特征
现代城市商业综合体建筑的内部设计是体现建筑价值的最重要的内容之一，商业综合体建筑在内部设计中有着大空间尺度、通道树型交通体系、现代城市景观设计、高科技集成设施等特征。现代城市商业综合体建筑的内部空间巨大，一方面为了满足城市的规模需求，另一方面则主要满足商业建筑的内部功能需求。由于商业综合体的空间要求，其内部通道树型交通体系在很大程度上可以满足商业综合体内部的通行需要。现代化的商业综合体建筑往往集合大量的高科技高智能化设施，其内部景观比较精致并且具有格调，能够形成良好环境氛围。
2现代城市商业综合体建筑设计要点
2.1规划选址
城市综合体具有较多的功能，使得其对于城市的交通非常依赖，所以在规划选址过程中，一定要选择城市交通和枢纽附近，如此才能够使综合体内部的不同功能得到更好的发挥。因为主要建设于城市交通枢纽附近，所以综合体对于交通的依赖非常强，如果交通体系不够便利，就会使综合体内部不同功能的使用率受到影响。首先，综合体主要位于城市的中央商务区，因此拥有高密度的商务活动，衍生出了一系列的相关业态，例如高档餐饮、休闲娱乐以及品牌商业等，这些服务业共同形成了系统的商务生态链。其次，综合体多建于一个城市的开发区，因为老城区土地资源有限，再加上交通较为拥堵，所以许多城市都纷纷向城市外围发展，即各大城市的开发区。在开发区的规划建设中，通常会匹配商业综合体的建设，因为商业综合体的规模较为庞大，其可以在一个较短的时间内成为区域商业副中心。故此，在开发区或者是在一个新的城市中心商业街区建设商业综合体，能够达到增加商业人气的效果。
2.2功能布局分析
在商业综合体的设计中，需要确保各项城市功能的健全，不仅要包含人们的休闲娱乐方面，也需要包含人们的衣食住行以及文化活动等方面。
换而言之，商业综合体乃是城市功能的缩影。在功能的布局上，其包括以下几种类型：第一，互补类型，即将各种互补性质的功能区域组合在一起，从而建成一个统一的区域；第二，附属类型，即先确定一个主功能，然后以主功能的需求为依据，将其他附属功能整合起来；第三，系列类型，该类型就是将具有互通性的功能区域与具有延续性的功能区域划分在一起；第四，竞争类型。在商业综合体建设中，这种类型更为常见，因为将其功能相近的区域进行了整合，这样在购物过程中，消费者可以进行对比，在给商家带来压力的同时，也使他们紧跟市场经济的发展步伐。
2.3交通流线的引导
商业综合体内部体量较大，为了可以使人们快速到达综合体内部的任何一个区域，则需要其内部具有一个畅通的交通。因此，在建筑设计过程中，需要对各出入口的数量进行合理的设计，保证所设计的出入口位置科学合理，能够做到与客流流线的有效匹配。在设计过程中，也可以利用外部天桥来进行连接，通过中庭天桥来实现综合体内部交通的有效连接，通过电梯、自动扶梯等实现竖向交通，在综合体内部构建一个畅通的交通网络。在商业综合体裙房的设计中，其设计要更加复杂。在设计过程中，可以对综合体中的商业动线进行有效的利用将内部的主力店、商铺、中庭等串联起来。如果购物中心的面积较大，那么还需设置次动线，也需要对每一个商铺的面积进行合理的控制。
2.4使用空间设计
在商业综合体中，其具有众多的功能空间，这些不同的功能之间具有一种价值互补的依存关系，而且与城市交通以及城市景观相协调，形成了一个功能复杂的综合体。现如今从产品的形式上来看，商业综合体有以下几种，即写字楼、酒店、住宅等。在设计过程中，需要按照多样性、目的性等思路进行设计，要对综合体的公共空间设计予以重视，通过公共空间将人流尽可能地引导到商业空间，可以为综合体商业增值，只有做好了公共空间设计，才能够更好地吸引流动人员。在开发策划的过程中，要实现不同产品物业组合的最佳比例，例如对购物中心与酒店面积的比例进行分析，对商业街区与购物中心的面积比例进行分析，确保综合体内部各功能紧密相连。由于综合体各功能的相互关系，在建筑设计中设计人员主要采用整体设计的方法。在空间组合过程中，设计人员需要对其结构形式、所需空间的尺度要求等进行考虑，要对建筑的防火要求进行综合考量，以促使综合体能够达到最高经济技术指标。
2.5景观设计
第一，入口处的设计。对于商业综合体而言，入口处的景观设计较为重要，是综合体内部空间与外部空间相连接的重要位置，不仅担负着引导受众的作用，还承担着疏散受众的重要作用，并且影响受众对综合体的初步影响，故此在入口处的景观设计过程中，设计人员需要在整体景观环境的基础上，设计出能够吸引受众眼球的景观，以激发广大受众进入综合体的向往；第二，中庭景观设计。综合体中庭的形态比较丰富，大多由电梯或者滚梯融入设计，通过这种设计可以构建出一种韵感丰富的内部空间，在这个基础上进行景观设计，可以使中庭的整体视觉感得到提升。例如，就中庭植株景观设计而言，一般会更重视植株设计的层次性，通过中庭位置回廊和植株相融合，能够丰富空间情感，减少综合体建筑内部的冷漠感受。
结束语
综上所述，现代城市商业综合体的出现是城市发展到达一定规模的一种体现，功能复合以及人流密集是现代城市商业综合体的功能特点，如果想要在发展较快的城市当中发挥出现代城市商业综合体的商业价值，就需要把商业空间利用率进一步提高，同时也要满足商业活动的规律，取得现代城市商业综合体设计的利益最大化。
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