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摘要：渗漏不仅影响到房屋的正常使用，而且缩短了房屋的使用寿命，从而影响到居民的正常生活。因此，为了提高住宅建设质量，为用户创造良好的生活体验，有必要加强住宅工程防水施工的质量控制。文章分析了防水卷材、防水层施工技术等在住宅建设中的具体应用，并研究了防水施工技术在住宅建设中的综合应用。
关键词：房屋渗漏；防治技术；质量控制；应用分析；
前言
渗漏一直是建筑工程中的一个质量问题，在施工过程中表现得十分明显，不仅给人民的日常生活造成安全问题，而且也给建筑工程人员造成安全问题。因此，为了提供良好的住房条件和提高住宅建设的可持续性，必须注意建筑技术在防洪中的重要应用。提高整体防渗施工技术水平，从根本上解决渗漏问题，保证房屋施工质量，为施工项目提供良好的发展空间。
一、房屋建筑工程出现渗漏的原因
1.工程设计不完善
对于建筑工程而言，工作计划在整个项目的质量中起着非常重要的作用。只有在住房建设项目开始之前制定一个可行的计划，才能完成建设。然而，鉴于该国住房建设的现状，大多数住房建设单位没有特别注意建筑设计方案，而且存在许多不合规定之处。造成这种情况的主要原因是执行计划不足，而且许多执行单位几乎没有考虑到这一点建筑计划中根本没有采用防渗漏技术，因此，本应采用的一些防渗漏技术没有应用于住宅建筑，导致防渗漏技术的设计不完整。这导致建筑工程的一些关键部分，如厨房、厕所等漏水。，这给整个工程造成了巨大损失。
2.施工材料质量不过关
建筑材料的质量也是建筑工程泄漏的一个重要因素。目前建筑材料市场混乱，许多建筑材料和防水材料不符合建筑要求，容易漏水。住房建设中使用的大多数防水材料成本较高。因此，许多建筑单位为了节省开支，使用了质量差、不易渗漏和高蜡的防火材料。该材料本身不易防水，并在外部温度变化的影响下膨胀和冷却，很容易造成泄漏。从某种意义上说，防水材料质量的选择是影响住宅工程运行的重要因素。
3.施工技术水平低
住房建设中遇到的技术问题主要表现在两个层面：首先，旧的建筑技术已经过时，许多建筑单位不符合建筑技术人员的技术培训要求，培训员的技能也没有及时更新，这妨碍了问题的立即解决在第二阶段，我们的执行人员在实际执行过程中往往是非常随机的，往往不遵循设计过程，有些人偷材料以节省时间，这将大大限制房屋执行技术的发展。
二、建筑漏水的常见位置分析策
1.外墙渗漏原因
建造外墙需要拉杆。使用过多的钢筋或不遵守建筑条例可能会直接降低建筑外墙的质量，并导致渗漏。此外，外墙建造过程中使用的材料质量至关重要。一旦材料质量不符合标准或存在质量差的伪造材料，就会直接影响墙的质量，并可能导致变形和裂缝。此外，雨水的侵蚀很容易导致墙壁漏水，危及整个房屋的安全，影响人们的生活。为了更好地防止外墙渗漏，我们必须仔细选择建筑材料，使用质量好、符合规范的材料。
2.屋内面的质量不好导致渗水
在构造过程中，无论是在内部还是外部，每个网格都必须准确无误。室内质量对于防止屋顶渗漏至关重要。作为屋内建筑的支撑，屋内有保温效果如果屋顶不是密封的，下雨时雨就会漏，地板也有同样的问题地下水湿度、工业废水和狭窄的土壤也可能导致水从下而上回流。
3.门窗渗漏问题
门窗渗漏是建筑工程渗漏的主要原因，属于内部渗漏。它们有多种表现形式：一方面，门和窗在建筑过程中会变形；另一方面，门和窗可能会变形。此外，由于某些门窗对建筑工程的重大影响，出现了裂缝，造成渗漏；第二，为了降低翻修和建造成本，一些业主和承包商购买质量差、刚性差、抗御能力差的门窗。
安装后，墙与门窗主体之间的间隙过大，导致渗漏；第三，在安装门窗时，为了防止不合理的操作损坏门窗，门窗孔要大一些。安装门和窗后，门和墙之间的间隙需要填充和注入。在运行过程中，渗漏可能是由于功能不良和裂缝闭合不完整造成的。
三、防渗漏施工技术分析
1.防水卷材施工工艺
建筑密封性材料采用BAC密封性材料和密封性根进口膜反应型密封性材料，其中BAC密封性材料具有良好的粘接性能、良好的可扩展性、强的自增强性、易脱性等优点；电阻式进口膜活性粘结剂防水胶条材料可防止生根，抗拉强度高，能适应混凝土的基本收缩变形和裂缝，具有高温强度、抗冻性和粘结方便性等优点。防水卷材施工分为底面施工和垂直面施工。背景表面的施工方法如下：基础清洗→基础表面弹性线定位→密封辊铺设→辊复处理→自检→验收→打开辊绝缘膜→防护→粘结钢筋→混凝土。
BAC 密封胶运行时，应先拆下底面绝缘膜，按基线放置第一层膜，然后再拆下第二层膜。放置时，请确保不要污染陷印边缘等。扩频时，辊不应用力拉伸，应随时与基准线对齐，以避免间隙难以修正的问题；粘贴后立即用木板将卷筒刮干净，以便卷筒牢固地固定在底座上；放置大体积时，不得在体积背面固定的位置分离绝缘纸，以免胶合层污染或粘附不良。在实施防水卷材和堵塞根进口膜的主动胶前，必须清洗扩散层的泥浆。拆下底面隔震膜后，先按基线布置第一个塔，然后擦拭泥浆，再布置第二个塔。摆姿势时要注意不要被泥土污染；扩频时，辊不应用力拉伸，应随时与基准线对齐，以避免间隙难以修正的问题；粘贴后立即用木板刮纸，抽出几块木头的泥土和空气，使纸牢固地粘在基层；放置大体积时，不得在体积背面固定的位置分离绝缘纸，以免胶合层污染或粘附不良。
2.防水层施工
现有的防水层必须及时受到保护，以免受到损害和渗漏。基础层混凝土后，将沿基础层边缘建造厚度与基础层相同的防水保护层，以有效保护基础层周围的水。底板防水层施工验收完毕后，铺上厚度50mm的薄混凝土防水层，底板表面涂上厚度20mm的砂浆防水层，并且在防水壁密封性体积的临时导流板上铺设一层坚实的核心层，防止底板钢筋附着，防水层在质量控制人员来访时也要注意防水措施的实施，并告知工作人员 地下室回填前，外墙由聚乙烯泡沫塑料面板保护。
3.屋面渗漏
屋顶渗漏是建筑过程中最常见的问题，主要是由于防水材料和涂料，因此选择高质量防水材料和涂料尤为重要。套用墙面时，必须先套用油漆层到层，直到第一个油漆层干燥为止，然后再套用第二个油漆层。不要涂得太厚。必须采取有效方法，加强墙与墙之间的粘接，严格规范执行人员的操作技术，并按照有关条例进行操作，以确保执行质量。在建造防水材料时，应根据当地气候条件选择符合标准的建筑材料，并及时处理防水基础上的积水现象。放置防水材料时，应注意放置顺序和方向，首先向上，然后向下，首先远离，然后靠近，然后开始向下放置。检查防水材料是否损坏，并正确密封防水材料和墙壁。施工一段时间后，进行密封试验，以确保没有泄漏。
结束语
综上所述，渗漏的原因是设计不当、施工质量差和使用过程中的结构损坏。因此，在施工过程中，有必要加强图纸核查，提高设计水平，严格按照施工要求和标准施工，保证施工质量。
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