柳州市城中区财政局 广西柳州 545001
摘要：房建工程的经济效益会受到造价预结算的影响，当前我们发现在开展工程造价预结算时，仍然存在着许多问题，导致它的作用和价值没有充分发挥出来，这要求我们必须加大审核力度，研究在预结算中存在的问题，并对审核内容进行简要的分析，提出预结算审核的工作思路从而保证预决算审核质量，使工程造价的合理性和有效性得到保证，这不仅能够提高房建工程的经济效益，也能够保证在规定的周期内低成本、高质量的完成房建工程的建设，这就是说明造价预结算和审核尤为重要，我们必须加深对它的认识。
关键词：房建工程；工程造价预结算；审核问题；审核思路
前 言：在城市发展过程中，建筑行业的不断发展使我们建设的房建工程数量规模也发生着变化，在当前房建的建设过程中仍然存在着诸多问题，它们会导致资源浪费从而影响工程进度，对建筑企业的发展造成阻碍。房地产企业必须认识到造价预结算的重要性，探讨在预结算中存在的问题，从而分析预结算审核的工作内容，使预结算审核的整体水平得到提高，保证造价预结算审核达到预期的效果，由此能够促进房建企业的健康发展。
1 造价预结算中的问题
在房建工程中进行工程造价预结算时，工程量计算存在误差以及缺乏完善的监督体系会对其他各施工工作造成影响，这也是当前预结算中最主要的问题，这些问题影响着房建工程的经济效益和房地产企业的发展。
1.1 工程量审核问题
在开展造价预结算时，必须要重视工程量审核，如果工程量计算存在问题，导致计算存在误差就会使审核的准确性受到影响，进而导致日后的造价工作的精准性得不到保证。造价人员在实际进行造价工作时，一定要根据工程的实际情况开展造价工作，不能仅靠经验来对工程量进行估算。在实际造价过程中也要分析和对比与设计图纸中存在的差距，避免因误差过大而影响审核工作的顺利进行。
1.2 缺乏完善的监督体系
如果预结算审核工作没有完善的监督体系进行管理，就容易导致审核的不标准和不规范情况出现。因为房建工程的施工较为复杂，在建设过程中可能存在材料腐蚀、浪费以及施工人员违规操作的现象，这会使预结算审核的质量和有效性得不到保证，导致工程造价预结算与工程实际情况之间存在差异。
1.3 影响其他施工活动
在当前建设房建工程时存在审核标准不一的现象，但施工企业并没有重视这项工作，在实际开展预结算审核时仍然使用的是同一种审核方法，导致审核存在许多偏差。房建工程自身具有多样性和复杂性的特点，审核的精确性要求我们必须根据房建的特点来开展审核工作。在建筑行业的发展过程之中，建筑企业在建设房建工程时应用了一些先进的施工技术，虽然它能够提高施工效率，但不明确的审核标准会导致成本计算存在较大的误差，使房建企业产生较大的经济损失。
2 工程造价预结算审核的内容
工程造价预结算审核主要包括对工程量、单价套用和费用记取进行审核，从而来确保建筑企业的经济效益。
2.1 工程量审核
工程量审核是预结算审核的基础性内容，但它涉及的内容较多，审核工作也较为复杂，存在一定的审核难度，这要求审核人员必须要具备高度负责的工作态度避免误差的存在，使计算结果的正确性得到保证。但受到一些外在因素的影响，误差是避免不了的，我们必须根据实际情况采取有效的方法对误差进行控制，确保能够降低企业的经济损失，使审核工作的有效性得到保证。
2.2 单价套用审核
一些房地产企业在建设房建工程时，为了获得经济效益往往存在漏报和多报的问题，这些问题是由于我们没有深入掌握合同内容，对审核的工程范围并不清晰导致的，这会影响着审核结果的准确性。当前在房建工程中并没有建立起统一标准的审核体系，在对单价套用进行审核时也存在费用定额和套用定额错误重复的现象，这往往会使工程造价的成本额外增加，从而增加了企业的经济损失，降低了它的经济效益。
2.3 费用记取审核
经济的发展使建筑市场也获得了快速的发展，其中建筑材料的类型众多，由于受到市场体制的影响，在开展造价预结算审核时材料价格会出现波动，这就会导致实际建设所使用的材料费用与预算的费用之间存在差距，预结算审核的有效性受到影响。并且在对费用记取进行审核时，其中的费用数值、费率以及工程类别审核都存在一些问题，这无疑会使工程造价预结算审核工作难以发挥自身的作用。
3 预结算审核的工作思路
开展预结算审核工作，首先我们必须选择科学的审核方法，其次要做好合同管理，重视工程量的审核，构建预结算责任制度并提高审核人员的专业水平。
3.1 选用科学的审核方法
我们要在施工之前分析实际值和预算值之间的差距并探究出现这些差距的原因，从而运用有效的措施开展工程造价管控工作。当前所使用的预结算审核方法主要有筛选法和全面审核法。筛选法具有应用成本低的特点，但其使用有较大的限制。全面审核法要求我们要结合工程的实际状况，包括组织设计，对定额单价和工程数量进行审核并及时的发现存在的问题，它具有较为显著的应用优势，计算也较为全面，所以在当前的工程中得到了广泛的使用。
3.2 加强合同管理
施工合同文件的内容影响着预结算工作的质量，这要求我们必须要保证合同内容的准确性和全面性。首先审核人员要和档案管理部门共同配合，确保资料的真实性，其次审核人员要与设计人员进行沟通，避免因变更而造成成本增加的现象发生。
3.3 重视工程量的审核
因为工程量审核是开展预结算的一项重要工作，它能够为预结算提供审核的重要数据，如果工程量增加势必会使工程造价增加。审核人员要掌握设备图纸、定额和计算规则并根据确定的材料表和设计图，对已经计算的工程量开展审查，避免出现漏算、错算和重算的现象。
3.4 建立预结算审核责任制度
建立预结算审核制度能够科学的控制施工成本，建筑行业必须重视该制度的建立。施工企业应该根据自身的特点和未来发展规划制定岗位责任制，使审核任务分配到具体的工作人员身上。财务部门也要制定实施的细则，保证在实际审核过程中各管理措施落到实处，管理人员能够遵守管理流程，完成自身的工作任务，最后在进行综合整理。在审核过程中的重点是需要关注资金流向和成本控制问题，保证通过科学的预结算责任制度使运用的成本和施工进度与预期的施工计划相一致。
3.5 提高审核人员的专业水平
工程造价预结算的审核人员是保证审核质量的关键要素，要求我们要对审核人员进行培训教育，确保他们的专业技能与行业的发展步伐相一致。审核人员还需要具备一定的沟通协调能力，在审核过程中学习先进的技术审核方法和审核手段，深入了解市场信息，这能够确保高效的开展审核工作。在审核过程中如果发现存在违规情况应该立即进行查处，并报送信用平台，利用信用管理制度使造价管理人员的信用管理机制更加的完善，这能够促使之后造价预结算审核工作科学合理的开展。
结语
房建工程的发展和房建企业经济效益的需要要求我们必须要保证造价预结算的质量，其关键是要提高预结算审核工作水平。在实际的预结算审核过程中，首先我们要了解预结算中的问题，分析审核的工作内容，从而明确我们在开展预结算审核时的工作思路，确保预结算审核工作合理规范的进行。只有不断的提高审核水平，保证造价预结算的质量，才能够使房建工程的整体质量得到提高，从而推动我国造价预结算审核工作的良好开展，使我国的建筑行业获得健康发展。
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