天津三建建筑工程有限公司 天津市 300000
摘要：建筑机电是建筑项目的重要分部工程，建设过程中的机电项目管理工作对项目的实施，具有重要的影响作用。建筑机电工程涉及强弱电、给排水、空调通风、防火等各专业项目的交叉作业和沟通管理的内容，对建筑项目的管理和竣工投产的使用具有重要的影响，也直接关系到建筑项目质量和企业效益。住宅建筑机电安装工程的设备安装作业面大、技术含量高，若未选择合适的建筑材料，实施科学合理的工程设计，不但会对工程的工期产生较大影响，还会使工程质量严重受损。因此加强住宅建筑机电安装工程的造价控制具有重要的意义和价值。
关键词：机电安装；造价；影响因素；措施
1导言
建筑机电安装贯穿于整个建筑安装工程，是建筑安装的关键内容。一直以来，建筑机电安装都存在概算高于估算、预算高于概算、结算高于预算等问题。要实施机电安装工程造价控制，需要项目经理对住宅建筑的结构进行全面的分析，结合用户需求，选择最适宜的机电设备，并通过最科学的工程设计方案组织实施建设，实现工程建设全过程的造价控制。
2建筑机电工程项目特点
建筑机电工程项目与其他多数建设项目具有普遍共性，即工程为实体建筑、建设周期长，建筑形体庞大等。根据涉及行业的不同，建筑机电工程项目也要进行多样化设计，最好依据不同的要求，进行独立性设计。机电工程普遍具有危险性特点，实际中多为动态运行方式，所以建成的工程实体必须对高温、高压、易燃、易爆等危险因素具有一定的抗击能力。对于地处高寒、高海拔、水下等特殊地区的建筑工程项目，因为施工条件较苛刻，机电工程实体需要经受住恶劣环境的考验。在具体机电工程项目施工中，机电工程的工作量较大，对整体吊装的要求也越来越高。随着科学技术水平的发展，可选择使用的新设备和新材料种类日益增多，需对施工工艺不断更新才能符合新的规范标准要求。因为建筑工程工期紧张，施工用地减少等原因，机电项目施工空间狭小，所以更要对机电施工项目进行合理的安排，并科学地进行运输路径规划。为了实现机电工程的质量目标，要注意在机电工程项目中进行试运行工作，只有机电工程项目顺利通过测试，才能说明其规划设计、工程设备安装、现场施工等工作内容是符合设计规范标准要求的。
3建筑机电安装造价影响因素
3.1 工程设计因素
工程设计对机电安装造价有重要影响，工程设计不合理、材料选择不合适会直接影响工程造价。目前，各设计单位的设计人员素质参差不齐，加之用人制度等的影响，工程项目的设计团队不能择优组合，直接影响了工程的设计、质量、造价和工期。其次，在市场经济环境中，有的设计单位与材料商存在利益关系，要求设计人员向业主推荐某品牌的材料，并从中收取回扣，这在一定程度上增加了业主的投入。再者，有的设计单位过度追求经济效益，抢任务、赶时间，导致设计缺乏深度、设计图不详细，甚至漏洞百出，难以准确计算工程量。在这种情况下，部分施工单位出于利益考量而多算、重算工程量，不但导致工程计价偏高，也埋下了工程变更的隐患。例如，在某工厂的机电安装工程设计中，没有提供生产工艺管道的系统图，施工方在施工时全部按照现场情况自行布管，走现场签证，极大地增加了工程量和造价费用。
3.2成本计算不合理
在住宅建筑机电安装工程建设的过程中，很多因素都会对造价成本产生影响，成本计算缺乏准确性和科学性，是导致机电工程建设项目完工后，实际支出与工程造价预算结果出现较大偏差的重要原因。在机电安装项目的成本管控方面，需要成本核算人员具备较高水平的成本预算与核算能力，同时还需全面了解项目的成本支出方式以及成本支出内容等信息，从而实现工程造价的合理性与科学性目标，这实际上对成本核算人员提出了较高的业务能力要求，因为如果在成本预测与核算过程中出现微小偏差，将会对工程造价的概预算造成较大的影响，也会对机电安装工程产生不利的阻碍因素。
此外，在住宅建筑机电安装工程建设过程中，某些成本会随着市场的变化而产生变化，造价人员要具备敏锐觉察市场变化的能力，根据材料的价格变化调整工程造价计算，使项目能够实现工程的最大经济效益。
4建筑机电安装造价控制措施
4.1优化工程设计
首先，企业应严选工程设计单位，优先选择本地信誉好、经验丰富的设计单位进行合作，在确定设计单位之前应进行充分的市场调查，全面了解其专业能力、市场口碑等。在市场经济环境中，设计单位与材料商之间的利益关联是客观存在的，对此，业主方应客观看待，只要设计合理、材料费用在正常的市场区间即可，对于超出正常市场区间的，应及早提出意见，争取自身利益。其次，造价管理人员应当在开工前仔细阅读施工图纸、施工合同、招标文件，对其中有“活口”的条款进行仔细分析，寻找成本控制的关键点。同时，建筑机电安装工程中的管线作业较多，很可能出现不同管线“打架”的情况，对此，造价管理人员应仔细进行图纸交底、会审，对施工单位所提问题的合理性、经济性进行确认，若出现不同专业间图纸矛盾的情况，应尽快向设计单位提请修改，避免出现返工。
4.2控制费用支出
在住宅建筑机电安装工程中，造价人员应及时掌握安装过程的重大项支出情况。就机电工程来说，其主要支出集中在安装设备以及机电材料方面，可占据机电工程安装的大部分费用支出。在保证机电安装工程质量和效率的基础上，可通过信息化技术综合对比各种材料、设备的价格、材质以及适用条件等内容，选择最优的安装设备和材料。此外，还可在机电材料规模化进购过程中时，选择签订工程项目的整体材料供应合同的方式，以数量优势获取更优惠的价格，有效降低材料成本的费用支出，这种方式需要材料人员能对市场具备准确的判断力，能够把握材料采购的“度”，选择合理的进购量，实现节约材料成本的目的。
4.3完善造价控制管理制度
在住宅建筑机电安装工程造价控制过程中，需要建立系统的控制管理制度作为管理实施的保障，使造价人员实施造价管控时能够做到有章可循、有据可依，按照造价具体内容和造价工作流程展开相关工作。这种方式亦利于责任的落实与分配，且对于造价控制工作的科学化与规范化发展有着积极的促进作用，可以降低由于造价控制缺乏合理性导致的资源资金浪费等问题出现的可能性。需要注意的是，工程造价控制管理制度的建立与完善，需在住宅建筑的实际情况以及工程建设单位的人员结构组成基础上制定，且机电安装人员需要根据造价控制管理制度的要求开展相关工作，机电安装管理者应通过各种方式鼓励相关工作人员加强对造价控制制度的研究与学习，使之能够在后续的机电安装过程中，自觉依照制度的相关要求和专业规范开展工作。在制度的施行过程中，应根据实际造价控制需求的变化，不断进行工作调整，使之能够满足各个阶段与不同工作层面的造价控制需求。
4.4加强人员培训
当前，国家已经出台了《造价工程师管理办法》《工程造价咨询单位管理办法》等法规，工程造价管理逐步走上规范化道路。在此背景下，企业应当加强对造价管理人员的培训，不断提高其职业道德水平、专业技术水平，使其综合素养达到造价管理的要求。同时，企业也应革新管理制度，把成本控制效果与薪酬待遇相挂钩，激发造价管理人员的工作积极性，促使其主动采取切实可行的造价管理办法，最大限度地降低成本，使企业获取更多的经济利益。
结束语
综上所述，现阶段的住宅建筑机电安装工程还存在较多问题亟待解决，一定程度上对满足民众的需求、实现工程的造价控制、保障机电安装工程建设的长远发展形成阻碍，相关单位应当认真分析影响造价的因素，有针对性地采取造价控制策略，并予以层层把关，在确保安装质量的同时节约成本，力求实现预算造价，提升工程经济效益。
参考文献：
[1]陈捷.建筑机电安装工程的施工技术及质量控制[J].绿色环保建材，2017（6）.
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