中铁四局集团建筑工程有限公司 安徽省合肥市 230031
摘要：随着我国经济快速发展，人们生活水平的不断提升，为房建行业带来了良好的发展机遇，房建工程数量不断增多、工程规模不断扩大，房建行业已经成为国民经济发展支柱性产业。为了满足社会发展需求，为了能够在激烈的市场竞争中站稳脚跟，不仅需要确保房建工程施工质量，更需要重视房建工程造价环节，预结算与审核是房建工程造价中的关键因素，直接关系着房建工程成本费用，以及企业经济效益的获取，需要引起企业高度重视。但是实际中，房建工程造价预结算中存在较多问题，需要结合实践，不断完善房建工程造价预结算体系，选取适当的审核方式，确保企业经济效益与社会效益的同步提升。本文结合房建工程造价预结算审核的意义，深入分析了造价预结算存在的问题，预结算工作内容以及审核方法，为构建科学完备的房建工程造价预结算系统与审核系统，推动我国房建事业朝着技术化、体系化、规范化、现代化的方向不断深入发展，提供了宝贵的借鉴性经验。
关键词：房建工程；造价预决算；审核思路
引言
在房屋建筑中，新工艺、新技术被积极引入广泛应用，增加了工程造价预结算审核的难度，提升了对工程预结算与审核的要求。工作人员在实际工作中，很难从整体上把控，出现的工程造价问题也越来越多。因此，为了避免工程造价环节出现失误，需要结合房建工程实际，具有针对性的提出解决措施，加强对审核工作的重视，帮助企业实现对资金的集中管控，提高资金利用率，实现企业经济效益的提升，推动我国房建事业实现更好、更快、更深入的发展。
1 房建工程中造价预决算审核工作的现实性意义
1.1确保房建工程施工进度
在房屋建筑工程中，工程预结算工作与工程进度关系紧密，工程预结算工作直接反映出建筑项目施工进度。管理者能够根据工程造价预结算的审核实时掌握工程资金使用情况，以及资金支出的具体用途，以此掌握建筑工程整体施工进度，并且能够结合实际，灵活的调整房屋建筑工程整体施工进度，确保房屋建筑工程有序、高效实施。
1.2 提升房建工程经济利益
在房屋建筑施工之中，工程设计方案是项目施工的主要依据，严格按照设计方案施工，不能能够提升建筑工程施工效率与质量，更能确保房屋建筑工程经济效益做大化。房屋建筑施工中，会受到多种因素的影响，其中尤以环境影响更为突出，导致工程出现变更，工程施工质量难以得到根本性的保障。对房屋工程项目进行预结算审核，能够及时进行工程款清算，集中管控资金，有效规避企业风险，提升企业整体的管理、运行能力。
2 房建工程造价预决算审核工作中存在的问题
2.1签证规范程度有待提升
房屋建筑工程施工环节多、施工周期长，在工程项目施工中存在一些不确定因素，例如：环境、地势地形条件等，需要结合工程设计灵活变更项目设计，对工程造价也会造成一定影响，需要规范、及时的签证才能避免对工程造价造成的不良影响。但是多数情况下，签证发放的不够及时，签证格式不够规范，有些签证甚至在项目变动以后进行的补签，导致签证的真实性受到影响，签证不被认可，不仅造成企业资源的损失，也会损害企业的经济效益。
2.2 未能严格把控施工材料价格
建筑施工材料在房屋工程中是一笔重要的支出，在工程成本中占据主要比例。要想降低房建工程成本，需要严格把控建筑施工材料价格。但是由于房建施工周期长，市场会随时发生变动，施工材料的价格也会随之变换，为房屋项目预结算工作开展增加了一定的难度。
3房建工程造价预决算审核工作的具体内容
3.1审核工程量
在房建工程施工中，进行审核的主要目的是为了确认工程量，掌握房屋工程实际施工总量。工程量审核是一项涉及环节多、工作量大、专业性强的综合性复杂工作，实际审核难度较大，对于工程量审核的精准度要求较高，需要审核人员核对精细、规范，以确保预算结果的精准性。在进行计算时，需要最大新限度的规避风险，如若无法规避，审核人员需要将误差控制到最低，降低损失。同时，需要结合房建工程实际，科学制定方案，灵活调整方案。
3.2审核工程费用
在房建施工过程中，涉及到多项费用，例如：人员费用、管理费用、机械设备费用等，在对房建项目进行审查时，不仅需要核对图纸，也需要实际考察项目施工情况，必须与实际保持一致，与文件合同进行一一核对，避免出现漏算、重复计算等问题。
3.3审核工程范围
在房建工程预结算审核中，常出现漏报或者多报的情况，为了有效避免这些问题，需要做到认真审核、全面审核。在项目审核时，需要以招标文件以及签订的合同为依据，把握项目施工细节，明确工程项目审核范围。
4工程造价的审核方法
4.1全面审核法
全面审核法需要以施工图作为审核依据，结合施工组织设计、造价计算等文件与规定等，全面的审核工程数量，以及各项费用。全面审核法一般适用于初学审核的人员，适用于项目资金投资较小的工程，工程审核内容简单，审核难度较小。全面审核法能够细致全面的对房屋工程进行审核，审核的效率高、质量佳，能够充分发挥审核的作用。但是全面审核法也存在一定的不足，审核工作量大，为审核人员增加了审核难度，并不适用于一些投资较大的房屋项目，需要结合房建工程实际，适当使用全面审核法。
4.2重点审核法
重点审核法具体针对房建工程预结算中的重点进行审核。重点审核法相对于全面审核法而言，只是审核的范围不同。重点审核法一般适用于工程施工量大且资金投入量多的分项工程，将其作为审核的重点。例如：基础工程、混凝土工程、钢筋工程等，一些附属项目，基本不在审核范围之内。此外，需要重点核实工程量相对的定额单价，尤其是重点审核定额项目中容易混淆的单价。同时需要加强对费用记取、材料价格和核对的把握，应用重点审核法工作量较大，审核效果好。
4.3筛选法
筛选法属于统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与”基本值”所适用的标谁不同，就要对其进行调整。使用筛选法操作简单，项目审核效率高，能够及时发现问题，及时解决，审核质量高。
结束语
预结算审核是房建工程中的关键环节，不仅直接影响房建项目施工进度，工程施工质量，也会影响房建工程的经济效益。所以，为了提升房建工程经济效益，需要强化预结算审核工作，确保预结算审核的精准性、实时性，能够有效降低工程成本，避免资源浪费，规避企业资金风险，实现企业经济效益与社会效益的同步提升，构建科学性与实用性并存的房建工程造价预结算审核体系，推动我国房建行业实现稳步、可持续的发展。
参考文献：
[1] 赵利利.房建工程造价预结算问题及审核思路探讨[J].建材与装饰，2020（9）：167-168.
[2] 杜青.工程造价预结算中存在的问题及其审核方法研究 [J].住宅与房地产，2018（36）：19.
[3]习国帅.探讨市政工程项目造价的预结算审核fJ].四川水泥，2015，10：210.