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房屋建筑工程防渗漏施工技术要点探讨

发表时间：2021/6/1 来源：《基层建设》2021年第2期作者：劳邦熙

[导读] 摘要：在房屋建筑领域，渗漏是非常常见的一种质量通病，如果发生渗漏，必然会对建筑用户的居住体验造成影响，同时还会缩减建筑的使用寿命，因此，必须要重视房屋建筑工程防渗漏技术的应用。

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        摘要：在房屋建筑领域，渗漏是非常常见的一种质量通病，如果发生渗漏，必然会对建筑用户的居住体验造成影响，同时还会缩减建筑的使用寿命，因此，必须要重视房屋建筑工程防渗漏技术的应用。本文分析了房屋建筑工程出现渗漏的影响因素，并探讨了防渗漏施工技术要点，仅供参考。
        关键词：房屋建筑项目；防渗漏问题；技术手段；运用分析
        1 防渗漏技术概述
        现代建筑渗漏是非常常见的一种质量通病，尤其是梁柱及砌体的交接位置非常容易发生渗漏。这主要是由于在实际施工环节，施工方案的设计、材料的选择以及施工等环节存在问题所导致的，同时，这些环节一旦出现问题不仅会导致建筑工程的质量随之下降，更会破坏建筑整体性及美观性。现代建筑工程施工中，防渗漏技术的应用，可以实现对交接位置砂浆水分的吸收，而后对干硬性砂浆进行填补性应用，再配合以合理的养护措施，就能实现对交接处蜃楼王问题的有效控制，以材料实现对交接处空隙的填充，从而避免建筑发生渗漏。防渗漏技术需要由基础性工作有序推进施工流程，其中涵盖结构设计、砌体、外墙贴砖及施工监测等多个项目，而防渗漏技术的实效性也受关联施工项目质量因素的直接影响，例如：一旦施工现场存在杂物等没有及时清理，会导致杂物直接进入操作环境下，导致填充堵塞问题出现；建筑顶层与墙壁的联结质量不佳，则会导致混凝土施工质量大打折扣。所以，在建筑工程实际施工中，要结合实际情况选择合适的措施和技术来提升建筑墙体的防渗漏性能。
        2 房屋建筑工程渗漏的原因分析
        2.1 建筑材料因素
        在实际的房建工程施工过程当中，其所使用的施工材料对于施工整体的质量有着至关重要的作用，也是施工过程当中非常重要的一部分，是否合理的选择施工原材料可以直接决定所建设房屋的整体质量高低。但是，一些施工的单位和部门在实际施工当中，为了更多的节省施工成本来获得更高的经济收益，就会选择一些质量较差的施工原材料，在选材的过程当中也没有按照相关的规定进行严格的审核购买。如果用这种质量不达标的原材料进行施工，就会不可避免地出现渗漏问题，因为材料地强度远远达不到应有的水平。
        2.2 建筑设计问题
        在房建工程施工之前就必须要进行施工图纸地设计，在设计相关图纸地过程当中要结合当地的实际情况和设计人员的思路，如果在图纸设计的环节过程当中出现一些问题，那么会直接影响到整个施工的质量，会直接导致建筑出现各种无法预料的问题且无法及时的修整等。比如，要对于不同地区的房屋进行不同的设计方案，如果是在一些雨季较长的地区当中，就必须要重视房屋坡度的设计，以此来加强房屋排水的性能。但是假如在施工图纸在设计中，未能结合地域气候特征，那么就可能会导致建筑出现渗漏，影响建筑的使用性能。
        2.3 建筑施工问题
        在房建工程施工渗漏问题的出现包含着墙体的施工和混凝土浇筑等许多方面问题，所以，在这个环节当中，相关的施工人员就必须要做好相关的准备工作，以此为基础来为所施工的建筑物提供更加有效的保障，尽量的避免房屋出现不同程度的渗漏问题。但是回归到实际的施工过程当中，因为墙体施工人员的专业素养参差不齐，特别是一些工作人员因为不具备很强的专业性，这就导致一些施工人员无法有效的按照相关的规定来进行施工操作，从而就会产生一些渗漏问题。
        3 建筑工程防渗漏施工技术要点
        3.1建筑屋面防渗漏施工技术要点
        房屋建筑的屋面防渗漏工程施工量大，涉及的内容比较多，为了保障房屋的防渗漏工作科学合理的进行，必须做到以下几点：（1）材料的选购。材料是房屋建筑质量的重要保障，是建筑质量保障的基础。所以，在材料的采购过程前，采购专员要先了解建筑的设计图纸，分析整理所需要的材料的种类以及数量。

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采购过程中，必须对供货商的资质进行审核，同时要确保所购买的材料质量符合建筑现场的实际需求。此外，由于建筑的施工工期较长，供货商保障每一批次材料的质量不发生变化。（2）施工方案的选择。设计人员在进行施工设计图纸时，应全面考虑各种可能出现渗漏的风险因素，同时施工单位在进行施工前，要针对施工现场的实际情况，制定多种施工方案然后择优选择使用，最大限度降低渗漏现场出现的概率。（3）混凝土的浇筑。混凝土在浇筑前，必须保持浇筑面平整整洁，杂质的出现会影响混凝土的整体应力。同时，要及时清除浇筑面的积水，保持浇筑面合格。此外，由于混凝土的初凝时间视现场实际情况大多会做出不同调整，混凝土的浇筑不能出现间断，同时做好振捣工作，避免冷缝的出现。如果混凝土的浇筑面积过大，施工方案可以采取分段分层浇筑，从而确保混凝土的浇筑质量，进而保障防渗漏工程的质量。（4）混凝土面层处理。房屋建筑在设计的过程中，对于需要相邻间断的部位，设计师严格的计算了预留分隔缝的尺寸以及位置。在进行实际施工时，施工人员要根据实际情况做好分隔措施。同时，找坡坡度要根据防水要求进行设计，需要结构找坡或者材料找坡，以达到最好的防水效果。
        3.2地下室防渗漏施工技术要点
        地下室的防渗部位包括基础板、剪力墙、管道等各个方面，其主要的防渗施工要点表现如下。（1）地下室防渗施工之前，根据施工图纸内容掌握地下室内部结构状况，包括管道预埋方式、地基结构、基础工程情况、地下水位等，在全面掌握这些内容之后再设计防渗施工方案。（2）在开工前还要设置检测仪器，包括基坑监测、沉降观测等，避免因为建筑基础存在不均匀沉降影响最终的防渗施工质量。（3）地下室墙体结构防渗是防渗施工的重要环节。结构防渗要先确定是管道破裂渗漏还是地下水渗漏。在防渗方面以自主防御为主，也就是在墙体结构上增设一层防水设施，在结构混凝土中加入一定的CMA 高性能膨胀剂，降低墙体的抗裂性。（4）地下水管道渗漏多数都是破裂渗漏，可以通过增设防渗层降低渗漏概率。同时，如果管道设计转角位置过多，要重新布设管道，尽可能减少转角部位，减少水流阻力和内部压力，增设橡胶圈防水设置。
        3.3厨卫防渗漏施工技术要点
        厨卫作为长期用水区域，是防水工程的重要部分。厨卫系统在整个房屋建筑中是下水系统的重要区域，因此对于厨卫区域的防水要格外注意。首先，要对厨卫进行合理的设计与规划，使其处于一个合理的位置，确定其大小并加强其防水措施。在防水层的铺设过程中要选用符合要求的防水材料。厨卫下水管道务必采用国家标准、有合格证书的材料，在施工完毕后要进行测试，确保管道无漏水无渗水。
        3.4外墙防渗漏施工技术要点
        房屋建筑的结构会经常受到雨水的影响产生渗漏问题，因此工作者要做好外墙防水工作，保障防渗水技术的应用效果。在外墙防渗工程施工主要分为三个部分，即墙体、抹灰砂浆、涂料腻子。一般来说，预留洞口封堵、拉杆洞封堵不严是渗漏的常见原因，工作者要采用专门的封堵材料，进行双面封堵，并且做好清孔工作，优化墙体防水工程的施工效果。在墙体的混凝土结构中，由于其本身存在质量上的缺陷，会出现开裂、麻面、露筋等问题，造成外墙渗水，所以施工人员需要根据相应的规范和标准来进行修补，保障外墙质量。对于砌体墙，其中砌块的破裂、灰浆不饱满等问题，都会引起渗漏，所以施工者要严格依照图纸设计，在墙体内设置过梁、拉结筋、圈梁等结构，防止墙体渗水。
        4 结束语
        近年来，我国的经济水平不断飞速增长，一些高新技术也在不断地被研发出来，但是在房建工程地施工过程当中，依旧存在着许多有关于渗漏的问题，这些问题的出现对于房建工程地整体质量有着非常大地负面影响，所以，防渗漏技术的合理使用对于目前的建筑行业来说刻不容缓，具有非常重要的意义。
        参考文献：
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        [2]冯振启. 房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J]. 河南建材，2020（2）：87-87.
        [3]樊建勇. 房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J]. 名城绘，2019（6）：0094-0094.