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摘要：现代化建筑工程管理体系对造价管理、数据管理等环节提出更高要求，BIM技术的处理则恰好响应建筑工程管理的相关需求。本文首先分析应用BIM技术达到的理想化效果，随后说明多种应用BIM技术的方式。
关键词：BIM；建筑工程管理；应用
引言：BIM作为服务于建筑工程行业的智能化技术，在控制造价、数据管理等方面优势明显，是建筑工程管理中常用的技术之一。建筑工程企业应当认识到BIM技术的巨大价值，在建筑工程管理中合理应用BIM技术。
一、BIM应用效果
1．有效控制建筑工程造价。造价控制是建筑工程管理中成本控制体系的重要环节，在建筑工程管理中始终强调造价管理的重要性，但是传统造价控制体系中的疏漏之处较多。BIM技术最突出的优势在于有效管理建筑工程中的各项资源，建筑企业通过BIM清晰掌握工程中所有资源，进而为造价计算控制提供充分的依据。技术人员应用BIM技术明确每种材料需要的数量以及单价，进而制定高质量的造价管理方案。人力资源支出也是工程造价的重要方面，建筑人员利用BIM技术可以计算建筑工程中人力资源开销，进而快速确定降低资源开销的关键点。由此可见BIM技术的应用从多方面降低建筑工程项目资源开销，实现更好的工程造价控制效果。
2．保证验收质量。建筑工程的验收是保证工程使用效果的重要环节，在验收环节中要及时发现建筑工程所有潜在的问题。传统验收模式受手段所限，对建筑工程结构内部相对隐蔽的问题鞭长莫及。BIM技术可视性能优良，建筑工程验收中应用BIM技术帮助工程人员快速透视建筑结构并定位出现隐患的位置，从根本上消除影响建筑工程质量的隐患因素。
3．加强建筑数据管理能力。建筑工程施工中会产生大量数据资源，传统资料管理体系对建筑信息的管理效果有限。BIM技术的应用则为建筑人员分析计算建筑数据提供有效手段；例如在建筑工程管理中需要计算大量造价成本数据，数据计算过程的繁冗、精细化程度的降低事实上都在增加建筑工程项目无形成本。BIM技术则为工程人员计算大量数据提供便利的桥梁，同时BIM技术容易与大数据技术相结合，在收集整理海量建筑工程数据的基础上实现对工程数据的分析效果，将建筑数据分析结果反馈到数据部门以及建筑部门处。另外BIM技术易与Oracle、SQL Server等分布式数据库融合，加强建筑工程数据的管理效果并保证各类数据处于绝对安全的环境中，可见BIM技术对数据管理能力的加强是全方位的。
二、BIM的应用方式
1．建筑决策中的应用。在建筑工程管理的决策环节中大量应用BIM技术，管理人员通过BIM技术获取决策中需要的信息和数据，在建筑决策过程中通常开展大量现场工作，对建筑工程周围环境布局、自然条件等因素做充分掌握，进而帮助建筑部门人员决策部署。建筑决策并不是一蹴而就的过程，需要在现场采集数据的基础上对环境数据进行复杂的计算处理，传统环境数据处理手段在计算效率、精度方面均在显著弊端，并最终影响到建筑决策的准确性。将BIM技术应用到决策环节则提升对环境数据的处理精度，通过对采集环境数据的精准计算保证决策工作的方向性。在实际决策应用中还经常与Revit技术相结合，实现根据计算结果提供多种决策计划的效果，进一步节省决策人员的时间消耗，同时保证环境数据计算结果的质量。
2．建筑设计中的应用。工程图纸设计是建筑工程设计中的关键环节，建筑单位在设计规范详细图纸的前提下妥善开展各项设计工作，进而高质量落实工程任务。
BIM技术在工程图纸设计环节中有广阔应用空间，首先应用BIM技术促进建筑工程信息的互通共享。建筑信息是保证图纸设计精确性的重要因素，建筑工程的落成质量以及使用效果与图纸设计关系密切，自然对信息共享提出较高要求。BIM技术的应用则为设计人员管理大量建筑、环境数据提供先进手段，建筑工程企业不同部门通过BIM技术实现建筑数据快速传输，方便不同部门人员根据建筑工程情况开展交流，显著提升建筑工程体系的流畅性，也为后续施工环节的落实奠定信息基础。
传统建筑设计体系的一大弊端在于流畅性差，通常情况下由各部门独自完成各自分内的设计任务，不同部门设计结果的互斥性无法验证。平面设计在传统建筑设计模式中最常用的技术，设计结果呈现出平面性强、立体性差的弊端，设计结果通常是无法直接扩展的。种种局限性导致建筑设计的诸多问题只能在工程实施中被发现，无疑延长建筑工程周期。BIM技术的应用则为建筑设计人员提供更优质的视觉效果，设计人员利用BIM技术能够建立三维模型并获取更加直观准确的数据，同时设计效果展示的细节性显著增强；设计人员能够查看到建筑工程的细节因素，进而更及时地发现工程潜在的错误因素。BIM技术为企业建立多部门协同设计机制奠定基础，不同部门设计人员通过BIM开展互动交流，有助于设计人员就设计理念和思路达成一致；通过采用导入参数的方式验证建筑工程方案的可靠性，充分体现建筑工程设计中碰撞监测的理念。
3．建筑施工中的应用。建筑工程管理涵盖施工进度掌握、施工监控等多个环节，影响管理质量的因素非常多，同时还要注重施工成本的控制。在传统建筑施工体系中注重结合技术人员的经验积累以及施工图纸，建筑施工质量受主观因素影响较大且易受外界环境因素影响，一旦外界环境发生巨变则意味着建筑施工体系濒临失控。BIM技术与建筑施工的结合则提升建筑工程对环境变动因素的抵抗能力，建筑施工方利用BIM技术能够设置规范的流程，并实现对施工流程的精准把握，快速发现并定位流程中出现问题的环节，提升建筑施工的纠错能力。BIM技术的应用提升建筑工程企业对差异的应对能力和进度控制能力，利用BIM技术中的仿真功能快速处理建筑施工中发现的差异因素，通过优化施工流程灵活控制工程进度。应用BIM技术还可以选择合适的建筑材料，多方面保证施工合理性。
4．建筑运维中的应用。建筑工程运维工作需要处理大量建筑数据信息，利用BIM技术则为建筑运维工作提供充足的数据支持。建筑工程架构通常是复杂的，在建筑运维中经常需要处理由于组件引发的各种问题。BIM技术本身具有较好的可视化性能，将BIM技术与运维工作相融合能够实现对建筑工程的透视化管理，帮助运维人员快速掌握建筑内部详细构造。建筑工程落成后，内部装饰与建筑改装的任务相对繁重；运维人员利用BIM技术快速判断建筑内部墙面与管道的布局走向，帮助技术人员建立装饰改装方案。BIM技术整合数据库管理的相关技术，与建筑工程有关的全部信息保存在BIM数据库中；运维人员访问数据库则能够快速定位发生故障的建筑点，快速判断原因并制定处理方案，由此可见BIM技术提升建筑运维响应能力。
结束语：BIM技术的应用价值不言自明，建筑工程企业应当结合工程实际，在工程管理中巧妙应用BIM技术，覆盖建筑决策、设计、施工、运维等多个环节，在实现BIM技术应用价值的同时全面提升本单位的建筑工程管理水平。
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