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摘要：经济的发展，社会的进步推动了我国综合国力的提升，也带动了建筑行业的发展。装修装饰工程的本质目的就是为人们的日常生活提供更舒适的环境，可以保护建筑物构件免受外界环境的侵蚀，从根本上提高建筑物的功能，包括保温隔热、降噪防潮等。在一个整体建筑物的工程中，装饰装修工程的工程量相对来说是比较多的，而且质量效果对于建筑物的影响是非常大的，管理起来有着一定的难度。传统的装饰装修工程包括抹灰工程、门窗工程、吊顶工程以及涂刷等基本工艺，在社会的发展下，建筑装饰装修的内容有着一定的增加，在水电、厨卫等装修领域上朝着现代化和智能化的方向发展，引入了更多的先进设备，但是需要注意的是，从以往的装饰装修工程案例来看，它的质量问题仍然是非常多样的，而且有些还可能造成严重的后果，需要采取相应的措施应对。
关键词：建筑；装饰装修工程；施工技术要点
引言
建筑装修装饰的实质在于设计和装饰施工的统一性和一体性，施工人员通常要以对设计的理解为施工前提，充分了解材料性能，使装修最终达到完美装饰的作用。本文就房屋建筑装修装饰施工技术及管理进行简要分析和探讨。
1建筑装修装饰施工的任务
通常意义上的建筑装修装饰施工应当是要先制定施工计划的。简单来说，施工计划就是解决先做什么、紧接着做什么、最后做什么以及各工序如何配合的问题。施工人员将其具体分为六大步骤。首先是进行隐蔽工程的制作，它是按照水电铺管布线、消防、弱电、暖通、防水的从上往下的顺序进行的。其次则是天花吊顶的施工。第三是墙面的装饰、各种固定家私等。第四是进行地面铺贴。第五是门窗、灯具、开关插座、监控等。最后就是保洁和验收工作的开展。进行如此繁杂的工作的目的是达到更好的装饰效果。建筑装修装饰施工以设计人员提供的设计为基础，将其中的设计意图能够真正以现实化、可视化的方式展示给大家。同时，它也起到了能够检验设计人员设计是否科学、是否合理的作用，在不断完善的过程中实现最佳的装饰效果。通过相关人员在日常工作中积累的经验总结到：建筑设计体现了建筑物的功能要求；结构设计则在于保证建筑物的结构安全要求；建筑施工则是按照图纸进行建造。
2建筑装修装饰施工技术的管理措施
2.1积极应用新技术、改造旧技术
在新时代背景下，各种各样的建筑装修装饰施工技术层出不穷。同时，根据行业的发展趋势和国家的政策导向，建筑行业也变得越来越具有科技性。并且只有技术含量越来越高，才能不被世界所淘汰。面对这种情况的发生，积极应用新技术、改造旧技术已经成为大势所趋。新型建筑装修装饰施工技术以可持续发展为自身发展理念，以绿色、高效、环保、安全为自身特点，推动了相关领域的快速发展。同时，一个装饰企业在自身发展过程中，如果积极应用新技术、改造旧技术，有利于提升自身的能力，为自身的发展谋求可靠的机会。
2.2轻钢龙骨吊顶施工工艺
现阶段，建筑装饰装修工程中常用的吊顶是轻钢龙骨吊顶，容易出现吊顶不平、轻钢龙骨骨架吊固不牢固、轻钢龙骨骨架构造不合理、压边不严密等质量问题。为避免上述问题的产生，轻钢龙骨吊顶施工过程应严格按照交接验收→找规矩→弹线→复检→吊筋制作安装→安装轻钢龙骨架→骨架安装质量检查→安装纸面石膏板→石膏板安装质量检查→缝隙处理的施工工艺流程施工，并在施工过程中还应注意以下几点内容。（1）轻钢龙骨吊顶施工前，必须对前期工序进行交接验收，如结构强度、消防管道、电力系统等必须全部安装就位并完成调试工作，才可进行轻钢龙骨吊顶施工。（2）对吊顶所用的吊杆、膨胀螺栓应当全部做防锈处理。（3）轻钢龙骨吊顶的吊筋必须是钢筋制作而成的，钢筋混凝土楼板应在主体施工时预埋吊筋，在没有预埋吊筋的情况下，应采用膨胀螺栓固定，确保连接的强度。（4）重型灯具不可以直接吊装在吊顶上，应另设吊杆安装。（5）纸面石膏板的膨胀系数受空气湿度的影响很大，所以在空气湿度大的情况下不要进行嵌缝工作，以免干燥后产生较大的裂缝。
2.3铺贴地砖施工工艺
铺贴地砖是装饰装修工程中很重要的环节，是决定装饰装修整体美观性的关键环节，而此过程最易出现的质量问题是空鼓。为避免空鼓现象的产生，楼地面镶贴地砖的施工过程应严格按照基层处理、润湿基层→弹线、定位→打灰饼、做冲筋→铺结合层砂浆→挂控制线→铺贴地砖→敲击至平整→处理砖缝→清洁、养护的施工工艺流程，并在施工过程中注意以下几方面内容。（1）在铺贴地砖前，必须提前将地砖进行润湿阴干，并将地砖后背的浮沉进行清除处理，同时还应做好地面的清洁。对地砖和基层进行润湿是因为如果地砖或基层吸收了水泥砂浆中的水，将导致水泥不能发生完全的水化反应，而降低粘结性，造成空鼓现象。对基层进行清洁处理是因为基层的杂物将导致铺面不平整，从而增加空鼓现象出现的概率。（2）在铺贴地砖之后必须进行木锤敲击，直至瓷砖与铺面紧密相贴为止，这是有效避免空鼓现象的发生关键性步骤。
2.4做好人员的培训
若是站在现实的视域来看，在当前的大部分装饰装修项目之中，装饰作业人员都并非科班出身，因此在运用各类装饰技术期间，难免会存有一些欠缺，比如未按照流程运用技术等等，诱发出各类品质通病。所以，就需要装饰企业做好装饰作业人员的交底和培训工作，借助于此来让他们明晰各类装饰工艺的完整运用过程，防范漏项、甩项的状况，同时还要实行对应的考评，对装饰作业人员的技能素养予以评价，实时清退一些素养较差的人员，这也是防治装饰施工品质通病的有效路径之一。
2.5加强内墙的粉饰施工品质
内墙粉刷施工作业出现品质通病之后，会对建设项目总体装饰成效产生比较显著的影响，能够让民众较为直接的就观察到其中的问题，为了有效防范色彩偏差问题的出现，首先需要做的就是保证涂料配制的比例正确，唯有比例正确，才可以提升涂料的使用成效，如此一来，相关通病的防治自然也就会水到渠成。此外，在正式开启内墙粉刷作业之前，装饰企业还需要对粉刷作业现场予以全面的勘探、运算，保证一次就可以配比出足够的涂料，以此来预防色差，配制的涂料不能过少并且也不可以太多，以免浪费。
2.6全面优化施工技术的应用水平
在学校建筑装饰装修工程的开展过程中，施工技术的科学应用，不仅能够有效提升其施工效率，同时也能够全方位保障施工安全。为此，在实践过程中，应该结合装饰装修工程的施工要求，科学全面的构建施工技术方案。在施工技术方案中，应该明确新技术的应用特点，应该明确施工技术的应用方向。同时，在施工技术的应用中，还应该加强科学的技术交底工作，确保相关人员能够明确技术要领以及规范，能够科学全面的应用施工技术。此外，在实践过程中，还应该整体优化施工工艺，有效防范可能出现交叉作业问题。
2.7装修成本的管控
要对装修成本进行控制，关键在于对项目设计的约束。项目设计直接关系到装修工程项目造价成本的高低，繁琐、精美的设计势必带来较高的装修成本，因此要采取适当的措施以切实加强设计对装修造价的管控。一方面，装修单位可以进行限额设计，促进合理分配资金。装修工程的成本受装修风格、材料品牌、质量等级等的影响颇多，设计师在对工程项目进行设计前，要与业主和施工单位进行反复沟通，明确业主的设计要求和施工方的成本预算，以便在限额范围内对装修工程进行总体安排，促进资金在可控的范围内被合理分配，实现最佳的项目设计。另一方面，可以将业主纳入装修材料的选购队伍，部分业主对装修材料的品牌、性能、等级等要求严格，这给装修成本的控制带来了很大的困难，对于这种情况，可以考虑允许业主自行选购装修材料，设计师只需要和施工方核对装修成本即可。
2.8打造控制体系
在进行项目管理时，只有制定了合理的管理体系，才能确保成本控制的目标得以实现。具体来说，主要包括三个方面。一是全员参与，在整个企业之中，将所有员工发动起来，使其成本核算意识有所增强。让其真正明白，只有管理到位时，整体效益才会全面提升。二是加强部门协调，实现共同管理的目标。通过将每个部门的职能作用全部展现出来，促使其彼此之间相互合作，逐步实现共同管理的效果。一般来说，每个环节的管理都要和员工的基本利益有所联系，通过建立激励机制，不但能够实现各司其职的目标，并且其彼此之间还能相互作用。三是加强事前预算。在项目开展的时候，企业理应做好施工管理。项目本身十分复杂，在开展的过程中，经常会有各种情况产生。因此，施工团队除了要完成事前预算之外，还要保证每个环节都能做到责任核算。首先控制投标成本，尽可能提升中标的概率；其次对方案展开优化，一些较为麻烦的内容，可以尝试外包；再者要控制间接费用，让其处在合理范围内；最后则要改进物资管理的方式，防止浪费的情况产生。
2.9加强装修材料管理
在材料采购的过程中，需要在保证质量的前提下，尽量从环保、经济以及装饰的角度来进行考虑，现阶段装修市场的透明度是非常高的，采购人员可以进行多家对比，对各个材料的合格证进行检查，必须要符合国家标准规定。例如在石材的选购过程中，首先应该观察它们的表面结构，并且就材质的细腻性以及美观程度等方面进行挑选，对于表面发生裂痕的石材，应该及时进行剔除。此外，还应该注意石材的尺寸和规格，需要保证在拼接后可以形成预期的形状，避免对装饰效果的影响。同时，对于不同季节的建筑装修来说，材料的管理方式也是不同的，冬季地砖、瓷砖在铺装之前，为了保证它的粘合度，需要将其浸泡到水中，提升水分的含量，避免空鼓等质量通病问题的发生。
结语
综上所述，随着社会经济的不断发展，人们愈加追求兼具健康、环保、美观、舒适特点的装修项目。装修工程作为贯穿于项目开发全过程的一类复杂项目，其需要完备的工程质量体系设计管理模式对其进行监督和管理，以保证装修工程的施工质量，使装修单位效益最大化，保障业主的合法权益。对装修工程项目的设计管理涉及人员、技术、设备、原材料等方方面面，同时与合同、成本、进度等息息相关，若其中某一环节出现问题，都可能会影响装修工程项目推进的整体效果。因此，相关单位有必要加强对设计管理各个方面和环节的严格管理和整体控制，确保将项目管控工作落实到装修工程的整个过程中，从而促进项目整体水平的有效提升，实现装修行业的绿色、可持续发展。
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