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摘要：多层住宅土建工程是推动我国建筑行业实现快速发展的关键组成，其施工组织设计是至关重要的环节。相关施工单位应合理计划工程施工，即合理编制施工方案与设计施工组织，以不断提升施工效率，确保施工质量。本文主要分析多层住宅土建工程施工组织设计的编制与优化。
关键词：多层住宅；土建工程；组织设计；编制；优化
前言
在我国社会经济的发展当中，工程建设业所占的比重是比较大的，多层住宅土建工程的施工组织设计能够指导施工场地建设的有序进行，也能够使多层住宅土建工程持续、健康、稳定的发展，它具有重大的现实意义。如何组织、计划一项多层住宅土建工程的全部施工，寻求最合理得组织与方法是一个很重要的工作。它要求根据工作的具体内容，对人力、资金、材料、机械和施工方法等进行科学合理地安排，在整个施工过程中，按照客观的技术、经济规律，做出科学、合理地计划，对整个工程的施工进行工期、成本、质量的控制，达到工期短、质量好、成本低的目的，使工程施工取得相对最优的效果。
1建筑施工组织设计存在的问题
1.1施工组织设计编制人员的综合素质不高
不同于其他的组织设计，多层住宅土建工程的组织设计编制具有自身的复杂性和特殊性。施工组织设计编制人员需要有相当的专业技能与工程规划能力。在实际的工程项目组织设计中常常出现编制人员工作经验不足或者专业知识较弱的现象，对于工程的整体考虑不够全面不能合理有效地控制施工进程解决工程现场的突发问题。设计编制人员忽视经济效益在工程施工中的重要意义在选择施工最优方案过程中也有较多不足。
1.2工程施工现场偏离施工组织设计
多层住宅土建工程施工现场不规范是我国工程施工领域普遍存在的问题。施工现场的组织设计执行力对整个项目阶段的顺利进行都有重要意义。然而现阶段建设施工企业对施工现场的控制管理不够重视管理随意化、不规范施工现场经常呈现出一种混乱化、无序化的不良状态。各类型的建筑垃圾随意堆放建筑设备没有指定的归放场所，设备的检查和养护不到位，严重偏离了施工组织设计计划，极大地影响了工程施工质量和施工效率。同时对材料的仓储与堆放也没有执行相应的设计规划，忽视了材料的储藏条件。材料的控制问题极大地影响着多层住宅土建工程项目的经济效益，导致很多不必要的经济开支，严重影响生产效率并可能对工程质量造成相应的影响。
2多层住宅土建工程施工的组织设计
首先，多层住宅土建工程施工的组织设计是指将施工项目视作关键编制目标，包括投标阶段的施工组织设计与投标以后的施工组织设计，是在项目施工全过程用以指导各项工作的组织、经济、技术的综合文件。
其次，多层住宅土建工程施工的组织设计应遵循以下原则：其一，严格遵循国家法律法规以及相关的建设程序标准，有效落实基本建设制度；其二，有效结合施工场地环境与工程施工特点，同时采取措施以满足文件中的各项要求；其三，充分利用新型材料、施工工艺、建设技术以及先进设备，科学制定施工方案，不断提升建筑施工工艺化，提高机械效能与工程机械化水平；其四，加强多层住宅土建工程施工科学化管理，确保施工均衡性；其五，强化施工技术管理，缓解能源浪费、环境污染等问题。
再次，在多层住宅土建工程中，施工组织设计的编制具有重要意义，为施工过程科学管理提供指导，提供施工准备工作内容，有效协调施工各单位的工作，其重要性体现在：其一，在工程项目招投标阶段，施工组织设计有效概述工程整体情况，为招投标工作提供可靠的技术保障与依据；其二，施工组织设计的编制是施工参与企业实施过程管理的前提，为其实现工程施工过程管控奠定基础，有助于协调统一施工具体措施与管理行为；其三，施工组织设计是施工企业统筹兼顾工程投入与产出的关键，影响企业经营管理，为企业制定施工准备、施工程序、资源投入等提供管理基础；其四，施工组织设计的编制为工程施工技术、组织、经济的管理提供指导性文件，有助于保障施工质量。
3多层住宅土建工程施工组织设计的编制
3.1编制目的
按照编制目的不同，施工组织设计编制主要包含两类：其一，在工程投标期间，将招标文件视为施工合同、多层住宅土建工程投标书的制定依据，多层住宅土建工程师需做好牵头编制的施工组织设计工作，即标书型施工组织设计。其二，在工程施工期间，将中标施工组织设计、施工合同等视为施工准备与进程的行动依据，在工程中标以后工程负责人应做好牵头编制的施工组织设计工作，即实施型施工组织设计。
3.2编制对象范围
施工组织总设计的主要编制对象为群体工程或者项目整体，基于此，合理规划工程施工全过程及其涉及的技术活动、经济活动。施工组织总设计是多层住宅土建工程施工全过程的统筹计划，涉及较多方面，是在设计初始阶段或者合理扩大设计标准后，由施工单位工程负责人、设计人员、分包工程负责人共同编制的。
单位工程施工组织设计的主要编制对象为单位工程，较为直接地指导单位工程的施工全过程的技术活动，涉及局部经济活动，是施工组织设计的具体化形式。
分部工程施工组织设计的主要编制对象为规模较大、难度较高、技术较为复杂的工程，是一种专业性较强、内容详实的施工组织设计文件。
4多层住宅土建工程施工组织设计的优化
4.1规范施工组织设计
施工单位应规范施工组织设计，减少成本损失，保障工程施工进度。在施工前，施工参与企业应整体规划项目成本，合理控制预算；在施工中，加强施工人员与机械设备的安全控制；此外，还应预防施工安全事故的发生，提高风险预见与防备能力。前期施工组织设计应合理穿插于施工全过程，以确保企业经济效益的提升。
4.2加强组织设计人员管理
施工组织设计人员的素质水平直接关乎工程施工水平，这就要求施工参与企业加强组织设计人员管理，积极组织相关人员定期参与组织设计相关内容培训，提升工作人员成本控制意识、工程规划能力以及综合素质，培训形式应灵活多样，可以选取知识讲座、经验交流会等。
4.3提升工程施工信息化水平
提升工程施工信息化水平能够提高施工组织设计效率。信息化技术在多层住宅土建工程建设中发挥越来越重要的作用，有利于提升优化生产要素相关决策的科学性，合理配置资源，提升企业市场适应能力。施工企业应用信息化技术建立工程数据库，信息化管理施工组织设计，避免无效劳动，实现交流、分组与重复应用，提高组织设计有效性。
4.4优化施工组织设计编制
施工参与企业应突破总工程师或技术部门全权负责的传统施工组织设计编制模式，使施工组织设计编制合理结合工程各生产要素，明确设计规范与设计流程，优选施工技术方案。施工组织设计的编制应明确施工部署的主导地位，科学决策规划施工技术与组织问题，并总结归纳施工过程中出现的问题，制定相应的有效的解决措施。
4.5加强施工安全监督
施工组织设计的一项关键环节是制定安全技术措施。周密的计划、有序的组织、科学的安全技术措施是施工顺利进行的重要保障。施工参与企业在编制施工组织设计时应强化施工现场安全管理，建立健全施工安全监督制度，贯彻落实工程项目国家质量管理标准，以保障施工组织设计编制的顺利进行。
5结论
通过编制施工组织设计，可以全面考虑拟建工程的具体施工条件、施工方案、技术经济指标，在人力和物力、时间和空间、技术和组织上，做出一个全面而合理的计划安排，为施工的顺利进行做充分的准备，预防和避免工程事故的发生，为施工单位切实实施进度计划提供坚实可靠的基础。
编制多层住宅土建工程施工组织设计时应对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。
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