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摘要：随着我国综合国力的提升，我国建筑行业的建设数量逐渐增多，自我国实施改革开发政策以来，社会经济水平不断提升，各行业都实现不同程度的发展，其中建筑行业的进步较明显。在新时期背景下，为了更好地实现资源节约型社会的建设目标，行业发展需兼顾节能减排的要求。建筑行业的管理者要在建筑经济角度下，对建筑工程管理工作进行全面分析，优化工程管理体系，提升管理工作的技术性和科学性，为建筑施工企业实现更高经济效益的同时，助力建筑行业可持续性发展。
关键词：建筑工程；造价管理；存在问题；对策
引言
在进行房屋建筑的时候必然需要关注到所用材料以及人力等各方面的经济消费，这些都是在房屋建筑产业需要考虑的问题。因此，房建工程造价专业就显得尤为重要，合理的评断将有助于为公司与社会做出最有益的方案，为公司与社会做到效益的最佳化。
1建筑安装工程造价的特点
首先是涉及的工程种类多、价格差异较大。在现阶段的建筑工程中有着非常丰富的类型，主要包括：民用建筑工程，装修装饰工程、构筑物工程、工业建筑工程、桩基础工程以及单独土石方工程等。整个建筑工程中涉及的费用造价有很多，所对应的价格也有着差异。比如就有：建分部分项工程费、单价措施费、总价措施费、企业管理费以及规费等，这些不同的价格之间的差异性较大，他们会随着市场的变化而发生变化。其次是新施工方法与新型材料应用。伴随着目前材料技术的创新，传统的材料技术已经逐渐被新型的材料所取代，同时新型的施工方式也开始逐渐应用于建筑工程中。比如建筑工程中，对于大体积混凝土施工技术的应用防水技术的应用以及信息技术的应用，而伴随着新材料的出现，建筑工程施工过程中的结构设计的创新和施工技术的创新也得到了促进。新材料技术主要包括：金属板材涂膜材料、自密实混凝土、活性粉末、激光玻璃制品、高效吸臭涂料、自清洁外墙纳米涂料以及绿色建材等。
2建筑工程造价现存问题
首先是造价方法单一。受地域经济因素的影响，不同的建筑工作，其造价管理机制不同。比如原材料价格不统一，施工工艺与技术不同等，都会为造价管理带来很大的难度，导致造价无法统一管理。因此浪费了很多的资源成本，为建筑工程带来了很多的不利影响。当造价管理机制不够统一时，就无法严格要求与规范建筑工程，对其造价方法进行优化调整。因此很多建筑工程，仍旧采用单一的、陈旧的造价方法，只重视前期的工程造价，忽视了中期、后期管理，缺乏整体性与全面性。导致最终的工程造价与实际预算，存在着较大的差异，严重阻碍着建筑工程的正常施工。其次是制度体系缺失。制度体系缺失，也是建筑工程造价现存的问题之一，为造价工作的开展，带来了很大的阻碍与挑战。具体表现在以下几个方面：第一，在建筑工程施工中，经常会出现一些工程变更，因此就会出现造价与实际不符。在约束管理制度的缺失下，很多工程负责人员，在工程变更后，没有第一时间通知造价人员，制定相应的解决策略，因此增加了造价费用。还有部分工程，存在随意变更现象，造成了大量资源的浪费。第二，在招投标环节中，建设企业也没有遵循国家的相关政策法律来审核施工企业的资质、能力等，导致招投标工作不够规范。因此就会出现资金垄断的问题，导致建筑工程的资金链断裂，延长了施工期限。第三，由于岗位责任制的缺失，导致造价人员、技术人员、管理人员等，无法明确自身职责，明确自身使命，加强相互配合与协调。因此造价工作与实际要求存在不符，甚至影响着工程项目的质量与安全。
3建筑工程造价优化的策略
3.1优化设计变更处理
在建筑企业的建筑施工过程中如果出现建筑设计的变更就会对整个建筑成本的动态管理控制造成显著的影响，同时这也是在建筑过程中不可避免的一种行为。
在这一过程中工程造价人员就应该对其进行积极的管理，使得整个项目的费用能够得到控制，工程造价人员在进行控制费用的过程中可以有效地结合以下操作方式。首先可以在设计阶段来使的时候对定量和价值评估进行考虑，然后结合市级单位的计算价格来进行数据的校准。其次在进行招标之前，工程项目管理企业还应该积极地组织好相应的考核。除此之外，一些参与建筑工程的当事人还应该积极地做好评估，并分析好整个建筑工程的可行性。最后，在清算结束之后，还应该认真地考虑一下工程设计所要变更的内容、费用以及程序。也只有这样，才能够在做好质量把控，降低施工成本，改进施工成本管理和改进施工成本效率的基础上做好施工成本活跃的管控。
3.2健全管理制度
健全的制度体系，是工程造价工作有序开展的关键与核心。因此在今后的工作中，还需要健全管理制度与体系，来发挥工程造价的质量与效率。首先，通过岗位责任制的建立，要求每一位人员，明确自身职责，清楚自身使命，做好自身本职工作。不仅要端正自身的工作态度，还要相互监督与协调，才能保障实际与预期相符。其次，健全工程变更管理制度。作为造价人员，必须对整个施工建设，进行全面跟踪与管控。一旦发现工程变更，就要对其原因、后果展开深入的讨论。要严格约束与规范施工人员的行为能力，才能减少工程变更的出现概率，将影响降到最低。如果无法避免工程变更，就需要对其影响进行分析，然后做出预算的合理调整，保障工程项目的有序建设。最后，还要通过奖惩制度、考核制度、激励制度的建立来调动造价人员的工作积极性与竞争心，促使全身心投入到造价工作中。
3.3做好建设材料控制
在建筑工程中，要有效控制工程造价，前提是确保设计方案的专业性及合理性。而在建筑施工中，为确保建筑设计的有效科学，便应以建筑材料为入手点，将材料质量管理工作做好，从工程现场的真实情况出发，对施工材料的采购方案科学设计。在采购施工材料之前，应从市场材料的价格变化状况出发，以货比三家等原则出发，调查好施工材料的价格、质量及性能等不同指标，选择经济性高、质量过关的材料供应商，和其建立长期的合作关系，以此保障材料质量，并实现对工程造价的控制，减少项目的成本支出。
3．4要加强对决策与设计环节的控制
对工程进行投资估算具有重要的意义，这是项目可行性研究报告的主要内容。投资决策涉及建设标准的选择、建设地点的确定和施工工艺的设计、设备材料的选取等方面内容，这都会对工程造价产生直接影响。科学地进行投资估算，需要结合历史数据，在历史数据分析的基础上进行项目的合理投资估算，同时还要结合新工艺和新材料的实际应用情况，合理调整计算数据。除此之外，投资估算的编制还应结合工程项目在建设过程中，以及工程项目建设完成后的收益和存在的风险，对可能发生的风险因素，应提前制定完善的应对方案和预防措施。
结语
每一个产业都有着与自己相关的专业化内容，彼此之间相辅相成。房屋建筑产业的每一次成功都离不开房建工程造价的专业方案，在整个项目进行过程当中也发挥着极其重要的作用。另外，也正是在房屋建设产业的不断发展中才让专业的房建工程造价不断注入时代新内涵，不断地优化达到更加理想的效果。最终达到多方经济与效益的共赢状态，实现最佳竣工成果。
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