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房屋建筑工程造价动态管理分析陈浪舟

发表时间：2021/6/1 来源：《基层建设》2021年第2期作者：陈浪舟

[导读] 摘要：本文主要分析了针对房屋建筑工程开展造价动态管理的重要意义和开展现状，并结合问题研究了房屋建筑工程造价动态管理的有效开展措施，以期能够通过造价动态管理提升成本管理质量，促进房屋建筑工程施工的顺利进行。

        身份证号码：44088219870806xxxx
        摘要：本文主要分析了针对房屋建筑工程开展造价动态管理的重要意义和开展现状，并结合问题研究了房屋建筑工程造价动态管理的有效开展措施，以期能够通过造价动态管理提升成本管理质量，促进房屋建筑工程施工的顺利进行。
        关键词：房屋建筑工程；造价管理；动态管理；
        在房屋建筑工程中开展造价管理工作，能够有效减少企业内部的成本支出，提升施工企业的经济效益和社会效益，提升施工企业的核心竞争力。因此开展工程造价管理工作对于企业的发展来说非常重要，施工企业需要认识到工程造价管理的重要性和开展现状，结合动态化的造价管理模式，不断提升工程总价管理水平。
        一、房屋建筑工程造价动态管理重要意义
        在具体的房屋工程建设中需要进行工程造价的分析，了解在工程造价管理中可能存在的问题，针对变化开展动态化管理，满足工程造价有效控制的要求。在工程建设中贯彻落实工程造价的动态化管理理念，需要了解在工程施工中存在的变化因素，有效分析和纠正已经发生的错误行为，把人力资源、物力资源和财力资源充分应用起来，控制好工程造价，减少成本消耗。在房屋建筑中对于工程造价产生影响的因素有很多，例如量变因素、价变因素、定额因素等[1]。利用动态化管理模式开展房屋建筑工程造价管理工作，要综合当前房屋工程建设的实际情况，及时发现问题解决问题。在具体的房屋工程建设中，存在施工周期长、施工工序繁杂等特点，很容易出现影响因素对施工质量造成影响，也给造价管理工作带来较大的压力。例如工程建设中设计阶段出现问题，导致工程项目的实际造价超出预算。通过造价管理工作，能够有效提升工程的施工质量和施工安全性。工程造价的动态化管理，结合经济性的管理手段和措施，能够解决在房屋工程建设中存在的问题，并起到控制工程施工成本的效果。
        二、房屋建筑工程造价动态管理现状分析
        随着我国现代化市场经济体制的不断完善，在实际的定价中原本的法定价转变成了指导性，法定价的根本内容转变成为了定额。随着现代化市场经济体制的不断完善发展，法定价的法定位置逐渐丧失，在实际的工程建设中工程造价管理定额使用不可避免。在当前工程造价当中定额还是主要的计价依据和基础，需要利用定额作为工程造价管理工作的基础依据[2]。工程造价涉及到的范围十分广泛，在具体的项目建设中产生的成本费用属于工程造价，分析工程建设费用组成内容，可以把工程造价分为工程的安装费用、设备以及材料购置费用、人工费用等。针对房屋建设工程的造价动态管理，要结合有效的措施针对工程造价中存在的动态因素进行组织和协调，达到预期的成本控制工作开展目标。工程造价动态因素指的是在工程具体施工中，能够对工程造价产生影响，并让工程造价呈现出增减变化效果的因素。通过分析基础工程造价，可以把造价动态因素划分成为价变因素、量变因素和定额取费变动因素。通过采用动态化的造价管理方式，能够针对工程造价实施全过程的造价跟踪性管理模式，让工程造价能够得到更好的控制。
        三、房屋建筑工程造价动态管理有效措施
        我国建筑行业的发展越来越迅猛，已经逐渐进入到了全新的发展阶段。建筑行业的发展速度加快，也带动了社会经济的创新发展。我国现代化城市中的建筑规模和建筑数量大，需要施工企业单位能够在工程建设过程中，配合开展成本造价控制工作，把工程造价科学合理的控制起来，提升企业的经济效益和社会效益，促进我国经济的创新发展。工作人员需要明确造价动态管理概念，了解房屋建筑工程中成本造价控制现状，利用有效措施控制建设成本，保障工程建设质量符合要求。

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        1.科学合理的估算出工程造价
        在具体的投资之前需要施工企业单位科学合理的估算房屋建筑工程造价，要充分考察市场内容，收集准确和详细的资料数据[3]。房建工程中涉及到非常复杂的市场因素，相关资料也非常多，例如关于施工现场的水、电、路实际情况应用等，以及地质资料，同时还需要施工企业单位收集施工材料和施工设备的价格资料，让工程造价的估算更加科学合理。设计工作人员在编写造价投资估算的过程中，要按照实事求是的工作原则，结合在前期收集到的资料，让工程造价得到充分的认证，制定出科学合理的造价方案，有效提升工程造价管理水平。
        2.开展预算编制工作
        施工企业单位要优化施工设计方案，设计阶段中的成本消耗占据工程投资费用的很少，但是却对工程造价管理工作的开展质量产生直接影响。施工单位要完善施工设计方案，从设计阶段做好工程造价的控制工作，确保在后续的施工中能够把造价管理工作贯彻落实到施工实处。在设计中，不同的方案有不同的设计特点，有的施工方案施工非常简单方便，但是造价成本非常高，需要施工企业范围根据自身的实际情况科学合理的分析，并选择最符合自身需求的设计方案，确保投资预算的可行性。设计工作人员需要根据提前收集的资料完成设计方案，并进行后续的编制预算工作，确保工程造价能够从源头开始实现有效控制。
        3.施工阶段的控制工作
        在房屋建筑工程施工中，施工企业单位要做到建筑材料价格的实施监督控制。施工材料的供应商以及供应渠道非常多，这就造成了建筑材料的品种复杂多变，要求房屋建筑工程采购部门在开展造价预算工作过程中，首先科学合理的分析市场行情，了解最新的材料信息数据，从而最大限度的确保工程造价得到节约[4]。在建筑工程施工中如果出现了项目变更的情况，需要做好项目变更问题的调查和控制，工程变更对于工程造价产生的影响非常大。施工企业单位要结合具体的工程变更情况，在分析和确认之后，通过调整施工方案减少变更问题的出现，避免对工程造价产生影响。
        4.造价人员素质水平提升
        建筑工程造价管理工作人员的素质水平，直接决定了工程造价的变动情况。如果造价管理工作人员自身没有掌握过硬的管理技术，造价管理意识不完善，那么制定出来的工程造价就不够科学合理，无法真实的反映出房屋建筑工程建设价值[5]。施工企业单位需要做好造价管理人员的培训教育工作，培养造价管理意识，掌握有效的造价管理手段，同时配合思想政治教育工作的开展，减少外界利益对于造价人员价值观的影响，提升工程造价管理水平。
        结语：
        综上所述，在房屋建筑工程建设中开展造价动态管理工作，采取有效措施提升造价动态管理水平，能够有效的把工程造价控制在科学合理的范围之内，节约更多成本的投入，提升建筑施工企业的经济效益和社会效益。
        参考文献：
        [1]何志平.房屋建筑工程造价的动态管理与控制探讨[J].江西建材，2020（09）：272-273.
        [2]亓涵宇.房屋建筑造价动态管理的影响因素分析及对策[J].科技风，2020（08）：230.
        [3]叶小建.房屋建筑造价动态管理的影响因素及优化措施分析[J].江西建材，2019（10）：200-202+204.
        [4]石扬.房屋建筑造价动态管理的影响因素及对策分析[J].中国管理信息化，2019，22（18）：43-44.
        [5]谢艺.建筑行业工程造价动态管理分析与应用[J].地产，2019（14）：78.