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对房屋建筑工程全过程造价的有效控制探讨

发表时间：2021/6/1 来源：《基层建设》2021年第2期作者：吴晓玲

[导读] 摘要：现阶段施工企业在进行工程建设的过程中，造价管理体系正在不断的优化，管理方法也进行了更新，初步满足了时代的发展要求，促进整个行业进行了更好发展。

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        摘要：现阶段施工企业在进行工程建设的过程中，造价管理体系正在不断的优化，管理方法也进行了更新，初步满足了时代的发展要求，促进整个行业进行了更好发展。为了全面提高我国房屋建筑工程造价管理水平，在开展相关工作的过程中，应该将原有的项目管理模式转变为新型的项目管理方式。通过引进更加先进的全过程管理理念，对传统的定额造价管理方式进行改变，提高造价控制的质量和效率。本文就房屋建筑工程全过程造价的有效控制进行相关的分析和探讨。
        关键词：房屋建筑工程；全过程造价；有效控制；分析探讨
        房屋建筑工程的造价控制工作系统性特征比较强，贯穿于工程建设的全过程。需要对项目应用可行性进行全面分析，从投资、决策、设计到施工，再到竣工和交付，都需要对施工费用进行明确和控制，还要对费用的支出情况进行全面的监督和管理。只有做好工程建设各个阶段的实时动态造价管控，才能保证全过程造价控制工作能够落到实处。要采用科学的计价方式，还要保证各项工作在开展时有据可依，真正促进我国房屋建筑工程造价管理工作的健康发展[1]。
        一、房屋建筑工程造价控制工作开展现状
        现阶段施工企业在进行工程建设时，已经认识到造价管控的重要性，但是要想充分发挥全过程造价控制工作的优势，还存在较多的问题。首先不同施工企业的管理机制内容存在一定的差别，各个建筑结构的特点比较强，在竞争的过程中，会受到多种因素影响。很多施工企业内部管理机制比较复杂，与市场要求存在一定的偏差。企业内部管理力度不足，会制约整体造价控制工作的开展。一些小型企业的结构比较简单，机制更加灵活，但是在对造价成本进行管控时，会受到大环境的限制。在进行建筑审批时，各项工作的开展，存在一定的不足之处。因为每个环节的操作存在一定的差异，需要做好审批的控制。如果施工企业没有对各个部门的工作行为进行协调，审批力度不足就，会降低造价管理工作的开展质量和效率。无法对工程建设时，各项资金的支出情况进行全面的了解[2]。
        二、房屋建筑工程全过程造价的有效控制措施
        （一）投资阶段造价控制措施
        在对工程进行投资时，投资方需要对项目的具体特点进行全面的了解，并且严格按照环境成本，对可能存在的风险问题进行估算，充分做好各因素的影响程度考量。因为在对投资阶段进行控制的过程中，面临的风险类型比较多，因此需要对风险问题进行准确的预算。并且制定针对性的措施，对其进行预防和解决，防止给施工企业带来额外的经济损失。要想提高造价控制水平，在实践应用的过程中，需要收集更加全面的资料数据，并且做好施工现场的勘查工作。需要对数据信息进行反复的分析，做好投资额的估算，要对施工方案进行合理的选择，从而最大限度发挥工程的建设优势，保证整体的造价水平[3]。
        （二）设计阶段造价控制措施
        在对工程项目进行设计时，属于决策阶段后的重要工作，在这个阶段需要将造价控制理念融合到设计的各个环节中。在实施设计理念时，需要做好成本的控制，首先要选择可行性工高的施工方案，还要从各个层次对方案内容进行优化，提高整体的造价控制水平。在开展设计工作时，需要采用限额设计形式，确保设计化更具经济性。因为工程项目在建设时，形式比较多变、审批数量比较多、对专业的要求比较强，因此要在保证产品性能的基础上，对施工成本进行全方位的控制。采用限额设计，能够保证设计工作在开展时，更加经济合理。同时要保证设计工作的开展符合行业标准，还要严格按照工程建设要求，对规模进行设计。在对设计阶段预算指标进行评估时，要提高最终结果的准确性。施工企业要选择资质更高的设计单位，与其进行长期的合作。

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设计单位也要建立专业的工作团队，对现有的方案内容进行优化，才能为后期造价控制工作的开展，提供有效的支持[4]。
        （三）招投标阶段造价控制措施
        在对招投标阶段的价格成本进行控制时，如果以低于成本价中标，就会出现材料的应用质量不达标或者服务力度不足等问题。一些单位会联合起来围标，或者将招标价格提升，这样就会导致市场环境变得更加混乱，会降低工程的建设质量和效率。在对招标环节进行控制时。要将招标价格作为主要指导，应按照国家的规定公开公正公平的开展招标活动。招标控制价格是投标报价的最高限额，因此要对造价成本进行合理的编制，才能对投标报价的限额进行明确。要促进招投标工作的顺利开展，实现造价控制的目的[5]。
        （四）施工阶段造价控制措施
        在进行工程建设时，各施工环节都可能受到其他因素的影响，出现工程变更等问题。因此要做好前期的造价控制，在施工时要对现场的情况进行全方位的了解，尽可能避免现场存在工程变更等情况。需要做好现场的技术管理，在保证工程建设质量的前提下，防止出现返工的问题。如果必须要进行工程的变更，需要对工程量进行全面的审查，并且根据原有的合同计划，对造价成本进行有效的控制。一般情况下可以根据工程变更内容，开展项目管理审计等工作，从而保证造价成本更加科学合理。防止因为经费问题，后期出现偷工减料等问题，降低工程的整体建设质量[6]。
        （五）竣工验收阶段造价控制措施
        在对资金支出情况进行核算时，属于竣工验收阶段非常关键的内容，会对整体的造价控制工作产生重要的影响。因此要根据相关资料，制定科学合理的竣工验收标准。在对这个阶段进行造价管控时，要对已经建设完成的工程资金支出情况进行严格的核查。还要对财务账本进行全面的核算，对存在的资金问题提出质疑，并且对已经使用的数据信息进行准确的核算。要保证各项资金的支出情况，符合增加成本管控要求，确保整体施工成本在标准范围内，才能促进造价管控工作的规范发展。
        结语：
        综上所述，在对房屋建筑工程进行投资时，涉及到的面比较广，会受到多种因素的影响。只有采用系统全面的理念，对各项因素的影响情况进行分析，才能对其进行合理的控制。在对工程造价成本进行全过程控制的过程中，要从实际出发对控制工作的重点和难点进行明确，要充分发挥项目的投资效益。确保工程能够在规定的时间内，保质保量的建设完成，为施工企业带来更多的综合效益。因此施工企业必须采用动态的全过程造价控制形式，对工程的建设情况进行全方位的管理，促进相关工作进行更好的发展。
        参考文献：
        [1]黄英瑛.设计施工总承包模式下施工过程造价控制的实践与探索[J].低碳世界，2021，11（02）：219-220.
        [2]朱长进.房屋建筑工程施工建设阶段的质量管理及实施策略[J].房地产世界，2021（02）：80-82.
        [3]刘慧.建筑工程施工技术及其现场施工管理措施研究[J].居业，2021（01）：138-139.
        [4]陈莹.工程全过程造价管理存在的问题及对策分析[J].居舍，2020（34）：101-102+150.
        [5]茆长坤.建筑工程造价全过程动态控制中BIM技术分析[J].低碳世界，2020，10（11）：191-192.
        [6]丁建龙.对房屋建筑工程全过程造价的有效控制[J].中国住宅设施，2015（Z1）：38-41.