建筑经济与生态经济的良性互动研究--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

建筑经济与生态经济的良性互动研究

发表时间：2021/6/1 来源：《基层建设》2021年第2期作者：朱永健

[导读] 摘要：节能环保理念深入人心，可持续发展战略深刻影响社会各领域，建筑生态经济模式逐渐成为建筑行业的重要发展趋势。

        连云港市不动产交易登记中心江苏连云港 222000
        摘要：节能环保理念深入人心，可持续发展战略深刻影响社会各领域，建筑生态经济模式逐渐成为建筑行业的重要发展趋势。建筑建设不仅关系着人们的日常生产生活，还影响大自然生态环境。当前建筑建设要考量如何利用有限自然资源，创设出舒适、健康、安全的居住空间，降低建筑建设给自然环境带来的不良影响。建筑生态经济模式在实际建设中显现出较高经济效益、社会效益和环境效益，积极采用建筑生态经济模式模式，可以有效提升建筑行业发展水平。
        关键词：建筑生态经济模式；经济效益；建筑建设
        1建筑生态经济模式现状及发展
        随着城市现代化发展进程的加快，城市居民数量持续增加，建筑项目规模和数量不断扩大，建筑环节中会消耗大量能源资源，且产生建筑垃圾，污染环境。随着人们物质生活水平不断提高，对生活质量也提出了较高要求。建筑项目在人们的日常生产生活中占据重要地位，舒适、安全、健康的居住环境，能够提高人们的幸福指数。当前，很多建筑建设商逐步重视建筑生态经济模式，并以此作为重要建设模式，主张高效、节约和利用自然环境资源降低环境污染程度，尽可能给人们提供高质量的建筑，创设出安全、舒适的居住条件。但是从建筑行业市场发展状况来看，建筑生态经济模式理念和建设实践之间存在着一定差距。一些建筑建设商打出建筑生态经济模式宣传标语，但是房屋建筑工程项目并不属于建筑生态经济模式，不符合建筑生态经济模式的要求。对于建筑建设商而言，更为关注建筑生态经济模式投资效益，关心其投资是否可以获取高收益以及回收期限等方面。在这一背景下，为增强建筑建设商的投资信心，要积极编制出科学、完善、高效、客观的经济评价标准体系。其以建筑生态经济模式生命周期分析为重要前提，充分考量生态经济，遵循国家相关部门已经出台的评价标准体系，给建筑建设商提供较为全面的信息，促进成本指标得以良好控制，有效增强建筑生态经济模式的经济效益。
        2生态经济对建筑建设的影响
        建筑建设活动进行中，经济效益是重要考量内容，为提升建筑建设商对建筑生态经济模式的重视程度，要切实强化建筑生态经济模式多方面考量工作。细致分析生态经济对建筑建设的影响，将能够更好把握建筑生态经济模式的建设方向，有效掌控整体建设活动，提升建筑生态经济模式总体建设和运行水平。
        2.1全寿命周期成本
        分析建筑生态经济模式的经济效益，需要关注其建设成本，全寿命周期成本是重要管控内容，指建筑生态经济模式项目前期的成本和后期运营的成本，前者包含了规划费用、土地费用、建设成本以及其他间接费用，而后者是指运营费用、维护费用等。建筑生态经济模式建设运行中，前期成本较高、后期运营维护成本低是其典型特征。
        2.2技术经济分析
        与传统建筑工程方式对比能够发现，建筑生态经济模式需要以先进技术手段作为支撑。分析建筑生态经济模式的技术经济情况，是开展建筑生态经济模式项目经济效益评估的重要前提。先进施工、建设技术手段在建筑生态经济模式中的应用，并不像多数建筑建设商所想象的那样消耗成本，从我国建筑行业发展情况出发，建筑生态经济模式实际建设环节无需过多复杂、难度较高的技术。我国地域广阔，南北方房屋建筑也呈现出较大差异，全面结合工程地理位置、自然环境以及气候条件，设计出不同类型的施工方案，将有效发挥建筑生态经济模式的优势。在建筑生态经济模式理念支持下，可以充分利用有限地理环境与条件，从建筑地区实际情况出发，设计出更为经济化、生态化的建筑方案，达到高效利用自然资源的目的。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

        2.3综合效益
        分析建筑生态经济模式的经济效益，需要针对可量化的、显性的成本进行研究，还要考量不可量化的、隐性的成本，也就是全面评价建筑生态经济模式项目产生的社会效益和环境效益，促进这些效益和项目成本消耗有机结合，得到最低的建筑生态经济模式全寿命周期成本。在开展建筑项目规划设计、施工、维护以及运营管理等环节中引进建筑生态经济模式理念，前期需要增加成本投入，建筑建设商选择使用这一建筑模式，关键在于确保其能够获取较好的成本效益，也就是建筑生态经济模式额外收益可以大于所支付的额外成本。为促使建筑生态经济模式运行成本和维护成本得到合理控制，施工单位在前期就应高度重视建筑生态经济模式的标准和要求，明确建设重点，做好工程成本的管控工作，一次性完成结构施工和装修工程，避免对已有的建筑基本设施进行破坏和拆除，同时要减少重复装修和浪费材料的情况。全面结合建筑生态经济模式建设施工的各环节，采用一系列科学有效的节能手段，最大限度利用各项资源，增加经济效益。
        3建筑经济与生态经济的良性互动的措施
        推进建筑生态经济模式建设活动顺利开展，支持建筑行业的健康稳定发展，需要切实保障建筑生态经济模式的经济效益，促使建筑建设商发现商机，能够主动参与到建筑生态经济模式建设中。
        3.1使用经济价值量化分析建筑生态经济模式节能水平
        动会给周围环境产生影响，包含积极的和消极的两个方面。在这种双重性基础上，建筑会给环境产生直接影响、间接影响。投入的资源成本是直接影响的主要表现，具体分析中要考量建筑生态经济模式的实际质量和用途，针对资源消耗、财务收益等评价指标进行研究，以货币单位作为计算表现，得到准确的结论。而间接影响则主要是受到环境、社会方面的影响，使用货币量化分析难度较大，通过外部收益、环境负荷加以表示可以取得良好效果。实施全面性的量化分析工作，可以更为准确地判断建筑生态经济模式是否具备投资价值。
        3.2合理规避建筑生态经济模式风险因素
        国家在政策层面给予建筑生态经济模式较多支持，消费者也越来越青睐于建筑生态经济模式，这对促进建筑生态经济模式的发展具有积极意义。不容忽视的是，建筑生态经济模式项目实施和经营阶段风险增加，主要表现在建筑生态经济模式对生产施工的技术提出了较高要求，建设材料和施工技术成本增加，容易产生拖延工期的问题，增加了建设成本的风险。此外，智能化是建筑生态经济模式的发展趋势，而处于起步阶段的技术手段，会导致物业管理风险增加。针对这些情况，建筑建设商应注重切实有效地规避各类风险，由此可以降低建筑生态经济模式建设成本。具体实施过程中，首先，建筑建设商可以根据工程项目地理环境和施工条件，选定最优设计方案，选择使用节能环保的施工材料，拓展生态节能的实施途径，增强设计方案的合理性。如某建筑生态经济模式建设商选择使用变风量的空调系统，这类系统可以更合理有效地利用自然风，使空气调节效能较高，实际运行费用较低，符合建筑生态经济模式的要求。其次，建筑生态经济模式建设过程中，采用科学有效的监控手段，全面管控各项施工建设环节，确保工程建设活动能够符合施工方案设计标准，避免出现施工失误导致返工的情况。最后，建筑建设商应做好全方位的经济效益评估工作，针对建筑生态经济模式施工的各项成本和经济效益进行细致分析和研究，得出精确的结论，保证工程项目预算编制方案的科学性和合理性，在充分把握各项情况的基础上做出正确决策。
        4结束语
        生态经济会对建筑建设产生十分关键的影响，因此必须从全寿命周期成本、技术经济分析以及综合效益方面进行分析，得到关于生态经济的认识，从而做出是否投资的决策。想要更好地保障生态经济，建筑建设商可以使用经济价值量化分析建筑生态经济模式节能水平，并合理规避建筑生态经济模式风险因素。
        参考文献：
        [1]刘莉.论从建筑建设角度评价生态经济分析[J].现代经济信息，2019（4）：372-373.
        [2]陈佳艺，张莉，刘洪玉.企业特征对建筑生态经济模式建设决策影响的定量分析[J].中国建筑，2019（30）：8-15.
        [3]陈晓婕.建筑生态经济模式对生态环境经济效益的研究[J].环境科学与管理，2019，44（1）：190-194.