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建筑工程预算造价的编制要点与审核方法管窥陈东力

发表时间：2021/6/1 来源：《基层建设》2021年第2期作者：陈东力

[导读] 摘要：科学合理的编制建筑工程预算，有助于降低建筑工程成本，做好工程造价控制，在建筑工程管理中尤为重要。

        中国电建地产武汉有限公司湖北省武汉市 430000
        摘要：科学合理的编制建筑工程预算，有助于降低建筑工程成本，做好工程造价控制，在建筑工程管理中尤为重要。建筑工程预算的目的是在保证工程质量的前提下，能够如期完成施工项目，投入最少的成本从而获取到最大化的经济利益。建筑工程预算是建筑工程成本管理的有效手段，在建筑工程中必须要重视工程预算的编制要点以及对工程造价的影响。
        关键词：建筑工程；预算造价；编制要点；审核方法
        1建筑工程预算造价的编制要点
        1.1掌握计算规则
        首先是在计算的规则上，由于工程量的计算是一项比较复杂的系统化工作，其中编制的工作量能够达到60%以上。因此，要重视工程量的计算，为了实现对工程量的计算，需要相关人员熟练的掌握相关的计算规则和定额的单价说明。预算人员要提前到工地上进行实际的项目考察，对工程进度、施工中的管理费用、还有各项零散的独立费用都要有一个准确的了解。
        1.2计算手册与表格的运用
        在工程建设的实际中，为了很好地实现建筑项目的整体编制，可以利用一些工程量计算手册进行比对，这样可以缩短时间、提升效率。造价的计算人员，在实际的计算中，运用一些手册的方法以及表格，可以简化整体运算，进一步提升运算的准确性。在实际的细节项目以及项目特征等填写环节，针对项目的基础内涵中的内容进行数据的编制，确保整体编制的完整性。在编制的过程中，需要建设单位与施工单位之间交底。
        1.3计算数据的实际运用
        在运用实时数据的时候，需要注意两个方面的问题，首先是楼地的面积，当面层和顶棚的工作量和楼道的面积一致时，就可以直接按照地面的面积对房心土进行计算。但是计算的时候要注意室外正负零以下的是回填土，定额上不能存在错误。另一方面是利用“三线”的方式，在计算之前，要学会利用“三点一线”确保其中的基数正确，以外墙的中心线来计算工程量。在实际应用的过程中，编制人员要学会如何灵活的套用预算定额。在使用定额的时候，需要对项目的内容、计量单位和范围有一个大致的了解，并且可以在预算的时间范围内，进行换算。为了确保数据的准确性，在计算的时候，应该对各个数据的来源都进行标注，计算的顺序上要有一个合理化的安排。例如在房建工程中，首先是对混凝土工程中抽取的钢筋进行计算，其次才是对余下的工程进行计算。
        1.4编制的相关依据
        在进行预算造价的整体编制过程中，针对具体的一些状况，在彻底分析相关状况的基础上进行分析处理，依据国家现有的一些原则、政策、法律法规进行编制，同时，需要结合工程造价涉及的文件管理内容进行有效的研究处理。依据文件规定的相应内容，很好地结合实际情况，通过多元化的统筹去进行有效的编制。
        具体的编制依据如下：（1）相关部门统筹发布的招标文件以及批准建筑工程建设的相应审批性质的文件。（2）经过统筹批准的施工组织设计草案，具体的方案情况以及相应的技术措施。（3）经过批准的初步设计概算书。（4）经相应的部门审批后，准许颁布的各种工程类预算详细定额以及工程量定额计算规则相应费用的标准。（5）一些标准性质的图集图册以及各种各样的预算类型手册、材料手册、相关的产品样本资料。（6）建筑工程相关的施工技术验收规范和相应的流程化操作规范。
        2建筑工程预算造价审核方式方法
        2.1全面化审核
        在工程项目的整体环节，依据具体的情况，从各个方面进行分析处理。在工程项目全周期阶段，针对出现的预算造价审核，我们可以从全面化的视角进行审核。在审核的过程中，依据项目的一般特征以及特殊性质进行分类。依照工程法规的详细规范进行审核，确保整体过程中的公平有效。

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全面化审核就是在工程法律法规条文的监督指导下，依据具体的实际情况，依照施工过程中的规定，对工程量以及详细的单价进行全面、整体、细致、有效的审核。基本的审核过程，应该采取多种措施以进一步确保公平公正，减少一些误差，全方位提升审核的质量，使得工作的方式改善。在施工的过程中，通过一些具体的情况进行全方位的估算、概算、修正概算、预算等，对于流程上的内容进行全方位的整合管理。基本的审核过程，与编制的过程是一致的，是同一个目标方向。在基础的审核过程中，应该依照具体的问题进行分析处理，避免过多地浪费人力、物力、财力。一些项目的审核要求决策者正确进行决断，从多角度、各个方面进行探索分析。在审核方式的选择上以及审核人员的调配上都需要项目的决策者进行正确的决策。在具体的审核过程中，依照相关性的原则，在一定的法律规范以及审核制度建立协调的基础上，对审核的内容进行全面化的管理，在有效建设的过程中，通过一些规范化的处理实现整体完整协调。在基本的建设阶段，通过个人岗位制度的良好监督，完善造价预算人员的工作机制，全方位确保审核工作的进行。
        2.2加强工程项目变更的控制
        对于建筑工程而言，需要经历规划、设计和实施三个步骤，在实施过程中通常存在施工变更情况，比如设计问题、客观因素、业主因素造成的变更等，必定造成工程造价的变更，所以在工程施工前，必须加强对工程造价的控制，控制工程造价最有效的方法是经济与技术的结合，避免出现经济与技术相分离的问题。在工程投标前，预算人员应详细了解工程工期、资金状况，综合考虑建筑市场和建设环境等因素，要认真审核图纸，及时提出图纸存在的问题，减少工程项目施工过程的变更，降低变更对工程造价的影响。
        2.3重点审核
        重点审核法，主要是对于建筑工程预算中的重点进行审核，和全面审核相比较，这种方式并不对整个工程都进行统一的审核。只需要在众多的工程中，选择其中最为主要，费用较高的工程量进行计算。对于比较次要的工程量是可以不用考虑在内的。所以在建筑工程中的砖石、高层结构中内外装饰等价值量比较高的作为主要的审核点。由于审核范围的缩小，所花费的时间也会减短，为了确保工程效益的最佳使用情况，这种方式运用得较多。例如，在高层建筑的审核中，就可以使用重点审核法，对其工程量、价格等重点进行审核，其中影响较小的项目是可以忽略不计的，这样可以达到审核效果的最佳化。利用这种审核方式的时候，要确保设计方案的有效性，将其科学性和有效性进行融合，保障设计方式可以为建筑工程造价预算提供一定的支持。
        2.42.3对比审核
        （1）分解性质的对比。在分解对比的过程中，依照单位工程出现的直接费用与间接费用，将直接费用运用工种以及分部分项工程的形式划分。
        （2）综合化的对比。在综合化的对比分析过程中，因为进行的是审核的基本过程，所以应该及时进行全方位了解。在了解的一系列的基础上，依据相应的处置原则，针对全面的对比状况进行分析处理，力求寻找不同的类别点，使得整体的审核有着良好的沟通效果，实现最佳的审核目标以及共赢的局面。在对比审核的过程中，利用各个部门之间沟通协调的原则，让每一个基础的设计单位都可以很好地实现情景了解。最主要的目的就是让设计单位、施工单位以及工程监理单位有很好的协作沟通，最大化地确保施工流程的规律性操作，在工程建筑建造的各个方面实现快速化的审核，使得整体的造价工作实现良好的运行。
        结论
        在整体的项目工程建设中，针对具体的问题，应该从多方面进行研究分析。一个工程的全生命周期需要从各个方面进行布局，其中，建筑工程造价预算的编制以及项目的整体审核是重点的内容。在建筑工程的多领域阶段，对于工程的整体造价预算进行编制与审核是关键性的节点部分。在施工企业的多元化探究过程中，需要紧密强化相应工作的基础审核方式，依据具体的情况进行探究整理，在充分结合预算标准情况的基础上，选用合适的方式进行审核研究，通过这一系列的手段去积极地促进整体行业的快速发展。
        参考文献：
        [1]吴宜林.浅谈建筑工程预算编制的影响因素及其编制要点[J].价值工程，2019，32（14）：86-87.
        [2]邝德来.浅谈预结算审核在建筑工程造价中的作用[J].建材与装饰，2016（25）：109-110.