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新时期下建筑工程造价管理存在的问题及对策研究曾斌

发表时间：2021/6/1 来源：《基层建设》2021年第2期作者：曾斌

[导读] 摘要：建筑行业作为城市化建设和发展的重要产业之一，自改革开放以来一直保持着快速、稳定的发展，城市化建设水平的不断提高，城市建筑面积不断地扩大，行业内的总产值也在不断地提升。

        深圳市宝安区政府投资项目评审中心广东深圳 518100
        摘要：建筑行业作为城市化建设和发展的重要产业之一，自改革开放以来一直保持着快速、稳定的发展，城市化建设水平的不断提高，城市建筑面积不断地扩大，行业内的总产值也在不断地提升。在建设工程的设计过程中，需要考虑到诸多方面的因素，其中造价方面的管理有着至关重要的作用，造价的管理服务于建筑工程中的各个环节，在整个建筑工程中全面有效地对造价进行管理和控制，才能将建筑工程项目的综合利益最大化，取得最佳的效果。在市场竞争的背景下，企业需要自从自身找寻原因，积极地做好造价管理方面的工作，从而优化整个工程项目。
        关键词：新时期；建筑工程；造价管理；管理问题；管理对策
        随着我国经济制度的不断发展和完善，建筑行业也有着前所未有的发展机遇，但同时也会面临诸多的挑战。在工程建造的过程中，造价的管理方面有着极为重要的作用，是整个工程体系的重点环节，需要管理人员和设计人员对造价的控制格外重视。造价管理并非是近几年才出现的话题，早在建筑行业起步阶段就已经随着行业在发展，随着时代的不断进步，市场经济的多样化发展，造价管理方面也有着更多的要求和管理的相关条例，在这样的背景下对造价的管理和控制，能够有效地保障建筑工程项目的整体效益，将企业的综合性收益最大化。
        一、新时期背景下建筑工程造价管理中存在的问题
        （一）建筑工程准备阶段对造价进行管理主要存在的问题
        建筑工程在施工准备阶段，想要对造价进行有效的管理，设计出最为合理的造价预算，但是在实际的建筑企业中，部分企业为能够撑的竞标，以及缩减建筑成本故意地将造价压低，这样的结果导致工程在进行到一半时出现资金短缺的情况，让工程建筑项目不得不停止施工延误施工周期。并且建筑工程的施工过程应当严格地按照设计图纸来进行，所有的建筑环节都必须要与设计相符合[1]，如果不能实现的将预算成本进行管理，在施工中严格地按照成本预算进行施工，就极为容易出现施工的某个阶段成本资金过度浪费或者成本资金投入不足的情况出现，这些情况都会对工程的整体质量产生严重的影响。
        （二）建筑工程施工阶段对造价进行管理主要存在的问题
        工程建筑项目在施工阶段对造价的管理有着十分重要的作用，管理部门在对造价进行管理工作的时候需要按照：三控两管一协调的基本工作原则进行有效地管理。所谓的三控便是指对工程的进度质量以及造价进行有效地控制；两管对施工的信息以及施工企业所签署的合同进行管理；一协调主要是指组织协调的工作。在这个原则要求之下对工程的造价进行有效地监督和管理，确保在工程建筑施工阶段，造价成本方面的预算充足，在合理运用的情况确保施工的稳定进行。但是在实际的建筑施工中[2]，造价管理部门人员没有严格地按照制度来对工程造价进行管理，在施工中仍然存在施工超过预算，成本造价不符合实际工程的情况出现，工程造价管理人员没有对造价管理保持着足够的重视，因此导致施工过程中出现资金成本超出预算的情况。
        （三）建筑工程竣工阶段对造价进行管理主要存在的问题
        在建筑项目竣工之后，建筑企业应当对施工中各环节具体实施的情况进行严格的整理，对施工中各环节所消耗的成本进行数据上的整理，将实际施工成本与造价预算成本进行有效地对比和统计，保证给出的数据符合真实的建筑情况。然而现阶段建筑单位一味地谋寻着经济效益的最大化，从而隐瞒实际的开支以及预产情况，故意地将建筑成本太高，从而保证经济效益的最大化收入。更有一部分企业没有做好相应的造价管理以及协调工作，导致工程在后期收尾工作中，出现许多的难题，这些难题都给后续的竣工带来繁重复杂的工作任务量。此外，在竣工阶段，造价管理人员认为管理工作已经全面结束，从而放松警惕，没有规章制度进行后期竣工的成本预算整理，造成造价成本数据的严重失真[3]。

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        （四）建筑工程中造价管理人员的综合素质普遍偏低
        现阶段我国对成本造价管理的重视程度不断加深，从事工程造价管理的人员也不断的增多，但是真正得到国家认可的工程造价师资格的专业性人才依然很少。在工程建筑项目中需要综合素质较高的管理人才和专业管理人员，这些人员是目前市场中最为缺少的人才，折页导致我国工程造价管理人员的综合素质普遍不高，给工作素养方面的品质也严重的不足[4]。
        二、新时代背景下建筑工程造价管理的有效策略
        （一）建筑投资阶段需要对造价进行严格的控制
        建筑工程的造价贯穿在整个建筑工程项目的全过程之中，因此建筑造价管理也需要对全过程进行控制，主要指在施工中的每一个阶段内，都需要对造价进行有效范围内的控制，对施工中的各个施工环节中出现的偏差和超支等问题进行快速地修正[5]，尽可能地将造价控制在原定计划的范围之内，用最低的成本来完成质量最好的工程项目。相关的建筑企业和设计人员在建筑开始之前对工程造价进行有效地控制和管理，拟定出最为合理的造价方案，并根据实际的情况进行选择。
        （二）建筑设计阶段需要对造价进行严格的控制
        在设计阶段对造价进行控制在整个项目中有着至关重要的作用和巨大的影响，为了能够将建筑工程造价控制的重要作用进行全面地发挥，应当在设计准备阶段就对项目进行合理、科学的优化，同时还应该保证管理的方式具有时代的标志性和先进性，这样所建造的工程项目才能具备较高的性价比，在设计阶段对工程造价进行有效地控制，能够在一定程度上控制施工造价的成本预算，确保工程能够按照规定的计划完成施工[6]。
        （三）建筑竣工阶段需要对造价进行严格的控制
        竣工阶段的施工阶段需要严格地按照国家相关法律和政策进行有序的整理和总结，在这一环节中必须要遵循现有的政策规定以及法律条例来进行，对工程的质量审核以及造价阶段必须要格外的重视，精准的对工程中每一环节所用的资金成本以及资源成本进行核算，确保阶段数据的真实性和可靠性。在实际的实施过程中，由于工程量数据可能过于庞大，需要大量的人员进行清点和核算[7]，对不明确的部分或者结算时较为模糊的数据，进行重新的审查与整理，确保数据的情况完全符合工程的情况，并且所运用的成本以及资源都符合我国标准的规定和规范。
        结束语：总而言之，建筑工程的造价管理工作是一项较为复杂的工作内容，所涉涉及到的专业较广，管理工作覆盖的面积也较大。在市场经济发展的全新时期，建筑工程企业也需要在日益扩张的市场竞争压力中，将企业的利益最大化，加强对工程造价的管理过程，提高对工程造价管理的重视程度，对工程造价现阶段存在的问题进行严格的分析和整理，运用科学化、合理化的方式对问题进行解决，从建筑工程的实际情况出发，切合实际的对造价进行有效地管理和控制。
        参考文献：
        [1]王刚.新时期建筑工程造价管理存在的问题及对策研究[J].房地产导刊，2019，000（012）：204-204.
        [2]张震.浅谈基于新时期下建筑工程造价管理存在的问题及对策[J].市场周刊•理论版，2017（16）：0306-0306.
        [3]丁文亮.基于新时期下建筑工程造价管理存在的问题及对策[J].中国房地产业，2018，000（029）：172-172.
        [4]杨俊.基于新时期下建筑工程造价管理存在的问题及对策[J].建材与装饰，2018，No.529（20）：159-160.
        [5]吕宇鹏.工程造价管理中存在的问题及对策研究[J].文摘版：工程技术（建筑），2016（4）：126-126.
        [6]潘桂成.新时期下建筑工程造价管理存在的问题及对策研究[J].环球市场，2016，000（027）：242-242.
        [7]梁丽娟.新时期下建筑工程造价管理存在的问题及对策研究[J].丝路视野，2017，000（026）：126-126.