中建八局轨道交通建设有限公司 江苏南京 210046
摘要：在城市地下综合管廊工程实施之前应给予高度重视，提前做好施工方案和计划，全面安排好各项管理工作，这样有利于有序和顺利展开城市地下综合管廊工程建设，对城市进行整体优化，改善城市生活水平，使得城市运行满足人们日益增长的生活需要。
关键词：城市地下；综合管廊；工程造价；因素；控制措施
1导言
地下综合管廊作为一种新兴结构设施，不但可以利用地下空间资源，提高城市综合承载能力，而且还具有避免管道的土壤侵蚀，节约土地资源、减少道路开挖、延长管线寿命等社会经济效益的特点，已经成为城市建设中的重要组成部分。在地下综合管廊建设中，由于各地材料价格差弃，地区定额差异等因素不同，相应的地下综合管廊工程建安费也相应地会发生变化。对于城市地下综合管廊工程造价而言，这是对一项综合管廊工程项目进行投资时的前期预算，可以直接反映出一个企业的管理能力以及技术水平。
2地下综合管廊建设造价水平的因素分析
2.1项目建设的必须因素
管廊施工项目属于线性的施工建筑物，在普通的情况下可以达到几千米甚至更长，假设沿线有着复杂的地段或者是复杂地貌的时候，管廊施工项目建设所在的地质条件，土壤质量和周边的生态环境都会产生相应的差异，在对管廊施工项目进行建设之前，需要对附近的地质和土壤质量进行相应的检测和勘察，并及时对一些较差的地质和土壤质量较差的地段进行调整和维护，从而降低这些不良地段对于管廊的影响。假设基坑相对比较深，在基坑周边边坡不能保证相对稳定时，或者在基坑的边缘与周围建筑物的距离比较短没有达到相应的要求时，就应该对基坑采取保护措施；假设基坑的承载能力不够，就应该采用地基处理技术；假设处于土质较软的地区就需要进行软基处理，假设低些水位相对较高，那么就需要将地下水位降低到标准之下，才能对混凝土进行有效的浇筑和浇灌，如还存在一定不良的地质条件和土壤质量不高的情况，像是地面裂缝和土洞等，相关部门也应该对其给予一定程度的重视，在进行相应的项目施工时进行合理的建设，在项目建设和施工之前对其进行相应的评估，并根据当前施工的相应方案来对整个施工的投资金额进行预算。地基的处理和项目施工降水等都是管廊基坑开挖前的主要构成部分，也是管廊项目施工建造造价工程中不易把控的一部分。
2.2地下工程的协调建设
国家对各个城市和地区提出相应要求，要求新建设的道路一定要与地下的管廊项目施工建设同步，老旧的城区需要和当前的地铁建设进行结合，河道的有效治理，道路的合理整治，旧城区的科学治理等，这些都对地下综合管廊施工项目进行了相应的建设。目前正在实施的一些综合管廊施工项目建设大多数都集中在新城区，在对新城区进行建设的过程中，需要相关建设部门进行统筹规划，对轨道建设、道路修建、城市管线改进和高压线地下的空间进行有效的挖掘和开发，不断地对管廊施工项目和其他的施工项目进行有效的实施和实行，不断地降低管廊施工项目实施独立支护和基坑二次填挖资金的支出，还能一定程度上对当前道路工程进行拆除和恢复施工重建给予相应的成本投人，有效地降低当前环境对公共交通方面的影响程度。
3影响城市地下综合管廊建设造价水平的因素及措施
3.1组织施工图纸会审，优化施工方案
已经制定好的方案可能会因为某些突发情况而需要做出改变。在这种情况下，出于保证工程整体效果的目的，若想合理管控该地下综合管廊的工程造价，应提前审核设计图纸，确保工程顺利按照计划进行。审核时严格检查地面情况，对照地下空间规划，检查所用技术、认真核对细节，对不合格的部分提出书面意见并协商整改。另外需要注意的是，审核该城市地下综合管廊工程图纸时，应针对工程的主要部分模拟制定相关计划，引进先进技术，帮助工程建设者高质量、高效率地完成建设。工程的顺利实施离不开合理且完备的施工规划，施工规划也关系到工程造价的高低与建设工期的长短。故而，核对图纸也应注意管廊设计的完整性，做到与原有的规划管线一致。
3.2严格审核变更设计、施工方案，减少工程变更
如果施工方案产生变更，相关工作人员应及时计算该城市地下综合管廊工程造价是否有所增加，安排管理、建设、规划、施工等相关单位展开讨论，以最快的速度讨论出合理的解决方案并施行。尤其对增加费用较多的施工部分要做出更加详细的规划，并严格核审新制定的计划，以确保其合理性和可行性，在保证综合管廊工程质量的同时节约施工成本。同时，也要深入探寻造成工程造价改变的根本原因，并确认应承担损失的部门。
3.3安装工程变更签证的管理和确定
加大城市地下综合管廊工程施工规划的管控力度，尽早发现工程设计中存在的问题，越早发现问题，越早改变计划，才能降低工程损失，提高城市地下综合管廊工程的建设效果，更好地管控工程造价。相关政府部门也要重视城市地下综合管廊工程变更签证，按时整理改变的内容，计算改变后的工程量，并写好书面文件上报工程造价人员，确保造价的合理性与真实度。审查城市地下综合管廊工程是否发生改变、发生改变的问题是否必要，尤其要核对上报的变更信息是否与真实的变更信息一致。这是为了保证改变原有规划后城市地下综合管廊工程依旧能够顺利实施，并确保工程仍具有高质量，不打破城市整体地下空间规划，同时也能够在一定程度上避免施工部门通过变更计划而获取过高利润，从而让成支出本这一过程变得更加公开、更加透明。造价审查变更过程是否合理合法、所提供的手续是否完整、负责核验的负责人是否经过审批等，对没有通过审查的变更要进行二次审核，考虑城市地下综合管廊工程施工计划改变所带来的益处与缺陷，加强对城市地下管廊工程的管控。
3.4正确处理安装工程索赔
城市地下综合管廊工程承包时经常会遇到安装工程索赔，这是非常正常的现象。因为各种突如其来的不可抗因素都会导致工程承包索赔情况的出现，例如气候因素、施工环境、工程进度、施工器材价格或规则、合同、文件与施工计划的改变等。一旦发生工程索赔情况，势必会改变城市地下综合管廊工程原有造价。因此，在进行城市地下综合管廊工程施工工作之前，一定要做好一切可能发生因素所引起的工程计划改变的准备，尽量将工程造价控制在预算范围之内，也要做好施工计划改变后的索赔工作。
3.5安装工程设备、材料价格的确定
管理该城市地下综合管廊工程的最重要环节是合理确定管廊工程所需材料与设备的价格，一旦出现施工设备或施工材料价格上涨或需要再次购进工程材料的情况，采购人员必须做到与工程技术人员及时沟通，商讨合理的解决方案，争取将成本在可控范围内降到最低。反复确认设备或者材料价格，合理购进材料，并及时做好造价变动的记录，保证有据可依、有据可查。避免因市场价格浮动而带来过大的经济损失。若由建设方购进工程材料或施工设备，则建设方要仔细核对材料的质量及价格，加强自我监督，对材料采购进行招投标，争取用最合理的价格购得最多的设备及材料。
3.6安装工程进度拨款
严格把控安装工程的进度，工程款既不能超付，也不要少付。与城市地下综合管廊建设有关的各个部门要严格审核该城市地下综合管廊工程的工程进度，做到全程透明。让施工单位上交工程款申请，由管理部门审核后提出有效意见。建设单位工作人员审核管理部门意见后，造价单位再次审核，审核无误后，在确保工程所有事项都严格按照标准实施的情况下支付工程款。
4结语
目前，城市地下综合管廊工程是城市建设最为主要的一部分，其前期所需的建设投资较高，所需监管资金也较多。只有严格管控城市地下综合管理工程造价，才能在保证工程质量的基础上获得更高的经济效益。
参考文献：
[1]高林帅.城市地下综合管廊工程应用PPP模式的政府职能研究[D].吉林建筑大学，2019.
[2]王慧聪.城市地下综合管廊工程勘察技术与支护设计方法[D].燕山大学，2019.
[3]李玥.地下综合管廊工程模块化计量计价研究[D].西华大学，2018.
[4]李飞.BIM技术在地下综合管廊施工阶段的应用[D].长春工程学院，2017.