绍兴市齐正建筑设计有限公司
摘要：我国的建筑设施的数量以及种类开始逐渐的增多，这就使得我国的人地矛盾凸显，人地矛盾问题的产生会严重的影响到我国社会经济的发展，同时还会拉低人们的生活舒适度，给城市的发展造成极为恶劣的影响，所以，想要推动我国城市化的发展进程，就必须要处理好人地矛盾的问题，构建高层建筑设施。本文结合工程实际，主要对现代高层办公建筑设计作出自己的设计理念思路分析，仅供参考。
关键词：现代高层；办公建筑；设计分析
一、现代高层办公建筑设计的特性
1.1人性化
办公空间主要是给在此环境工作的相关人员提供服务的场所，从人性化的角度来说，需要对方方面面的问题加以重视，这些问题涉及艺术、人文、技术还有科学等因素。办公场所的舒适性除了可以让工作人员在心理上获得一种满足感，同时还能够将工作人员的工作热情充分地激发出来，促使工作人员创造力获得提升，并且在一定程度上还可以提高智力劳动的效果。办公室的舒适性主要涉及环境心理学、建筑光学、建筑热工学以及建筑声学等多个方面；安全性则主要涉及装饰构造以及建筑防灾等方面。在对现代办公建筑进行设计的过程中一定要充分考虑可以让残疾人员、高龄人员等特殊群体无障碍地对其工作环境进行使用，一般将其统称为无障碍环境。在设计办公建筑的过程中一定要将适当的设施配备到各种办公环境当中，使这种具有舒适性的无障碍环境能够切实地服务于每个人。
1.2交通便利性
建筑功能空间要求分部在交通便利区，相对想要形成大的空间就比较困难。如果在建筑两侧布置交通核，不同性质的使用单元将在同一层面上形成，高效的大空间办公模式就会得到实现，采用这种交通模式，不仅有效强是实用功能，而且能塑造出有个性的建筑形象，有利于建筑造型的丰富。
1.3创造弹性空间
从目前我国高层办公建筑来看，高层办公建筑的功能是多样化的，它属于我国综合性建筑。由于功能的多样化，对于建筑的要求也是存在一定的差异的。因为使用性质的不同，建筑物应该灵活的适合于各种风格特点。因此，在现代办公建筑设计中，作为设计师常识创造弹性空间。在进行设计时，要把对于建筑的功能需求首先进行考虑，其次，在对于建筑内部的空间布局时，应该根据不同的功能需求，将技术和办公空间相互分开，这样做能够使平面布更加的灵活。和技术空间比较，办公室空间的设备显得较多，因此在对建筑裙房设计时，要注意领导的办公室进行集中，并分配在侧楼。这样能够促使高层办公建筑更加富有弹性，从而满足不同需求，提升建筑空间的适应性。
二、对于高层办公建筑的分类
对于高层建筑进行分类，有利于我们分析研究现代高层建筑设计中的设计理念。现代高层办公建筑主要分为以下两类。
2.1从业主进行划分
在划分办公楼时，要从业主来进行划分。从业主划分可以分为政府办公楼和公司办公楼。政府办公楼由于其特殊的性质，一般都是非盈利的。此外，政府办公楼的使用和公共部分都和一般的办公楼设计有很大的差别。而公司的办公楼是属于私人的，带有盈利性质的。公司办公楼也可以分为两类，一个是企业自己使用的办公楼，另一个是房地产投资的商品办公楼，两者的共同性质都是为了盈利而建造的。
2.2按照使用功能进行划分
高层建筑的基本功能主要有两种，一个是办公室部分还有一个是公用部分，例如楼梯、厕所等等。现代办公楼可以分为满足单一功能的办公楼，或者是多种用途的综合办公楼。因为两者办公楼的功能存在很大的差别，所以两者的用途也不同。因此，两者在设计上存在很大的差别。综合性办公大楼是指在一个建筑物中，拥有满足各种不同功能的办公楼。大多数
综合性办公楼除了办公室以外，还有一些商业设施或者饭店等等。
因此，它是综合性很强，并且能够容纳多人的大楼。在进行设计时，最重要的是先设定对于整体的基本概念，然后考虑如何将不同的用途跟建筑有机的结合。因此，必须对于综合的功能进行整理和统一。不同使用功能应分成不同的出入口，在流线设计中，要将日常流线和辅助流线以及人车流线设计得一目了然并且合理。另外，不同的功能上下重叠时，还要对调整结构的跨度等技术进行研究。
三、实例分析
某工程总占地17802.4平方米，总建筑面积120016平方米，计容建筑面积84012，容积率5.0。项目的整体规划包含了两栋写字楼和部分商业裙房。其中A为高档5A甲级写字楼，B为LOFT写字楼，商业裙房主要为塔楼提供配套服务。该项目的建成，将树造成一个高档精品写字楼，打造全新的企业品牌形象和城市名片。
3.1设计理念
本项目为一个高档精品写字楼，旨在树立品牌形象，打造城市新地标建筑。在设计理念及立面设计上力求创新。而办公塔楼平面则以规整简洁，交通面积少，实用系数高为原则。总体设计力求做到对成本的有效控制、缩短工期、减小施工难度。随着中央政策调整，在可预见的将来地产建设用地越发稀缺，因此办公楼项目将会继续变多，本案作为超高层办公楼其自身价值将会得到极大的凸显。城市化进程的加快，企业自身迅速的发展壮大，高新企业的快速涌现，现代化的加速，让我们对于办公工作空间有了更新更高的要求。在这样的门户地段，更是需要一个全新的高品质地标型办公楼，来凸显城市的新形象，企业的特质。如何在高密度的城市空间中独树一帜，我们提出：双塔布局，沿城市主干道及城市交通节点最大化退让绿地广场，营造城市客厅的公共空间。生态建筑，运用多项生态节能技术，创造环保节能的新型办公空间，打造低碳环保的绿色高品质办公楼。多向展示，设计抓住其独特的地理位置，以简洁大气的造型面向城市干道，两个方向均有极好的昭示性。
3.2规划设计
通过周边利弊条件的利用与回避，两栋塔楼交错布置，不仅有利于错开视线干扰，也极大的延展了办公空间的景观面。商业裙房部分结合前后绿地广场，不仅形成了生态绿色的城市共享空间，与城市重要交通景观节点形成良好的对话关系，同时也极大的提升了本案办公内空间的品质感。在设计中我们紧扣“绿色生态”概念，利用建筑前后广场及内广场打造共享空间“城市客厅”，并结合两栋办公楼的通高大堂，营造出舒适宜人，低碳节能的办公外环境和内部空间。
3.3单体设计
所有办公单元均考虑充分利用景观面，每户均有良好视野，环境舒适。其中 A标准层分割为4个单元，顶上三层分割为1个单元。合理利用核心筒高低分区电梯井作为机房，提高平层实用率，增强办公内环境的舒适性。B以高层高为特色，营造舒适宜人的办公空间，有效地改善了工作环境的质量。
3.3交通组织
在外部交通上，本案采用人车分流的交通模式，将地块内的大量车流直接引导进入地下层，减少了车流对内部公共空间及周边地块的影响。同时采用分流疏导，避免了公共车流与办公车流的交叉干扰。
结语
总之，在当前现代科学技术不断快速发展的背景下，可持续发展理念在实践中得到了不断深化，在各个行业中都得到了广泛应用和发展。在这种大环境背景下，现代高层办公建设的设计理念也需要与时俱进，在实践中得到不断的创新和优化发展，这样才能够满足现代高层办公建筑的个性化需求。只有保证设计理念的确定，才能够为现代高层办公建筑的其他设计和规划环节起到良好的控制性作用，与实际情况进行有效结合，构建出自动化、智能化、生态化的建筑空间。这不仅能够为现代人提供良好的办公环境，而且也将逐渐成为高层办公建筑发展的主要趋势。
参考文献：
[1]北京市大型办公建筑能耗比对与评价体系研究[D].李林涛.北京工业大学 2015
[2]采光口的设计对办公建筑室内自然采光的影响研究[D].查全芳.安徽建筑大学 2015