1身份证号码：64010319850323XXXX 山东青岛 266000 2身份证号码：37068619861223XXXX 山东青岛 266000
摘要：建筑行业为我国经济发展贡献了重要的力量。但是在施工过程中容易造成资源浪费，同时还对我国的生态环境造成了一定的破坏。BIM技术应用到建筑设计当中，能够最大程度地节约材料，同时能够仿真设计中的难点和重点过程，从而更好地优化设计过程，从而有效地提高企业的经济性效益。另外通过BIM技术能够对于预制装配式建筑项目进度能够进行实时管理和分析，能够加强对于各个环节的监管，从而有效减少了材料的浪费问题。
关键词：BIM技术；住宅建筑设计；应用
1 BIM技术概述
BIM技术，BuildingInformationModeling，是建筑信息模型的简称，是一种借助工程项目相关信息数据来进行建筑工程建模、仿真、模拟的信息化技术，是建筑行业现代化发展的关键技术之一。BIM技术具有八大特点，分别是信息完备性、关联性、一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图。
1.1可视化
Visualization，可视化，是BIM技术的重要特点之一。可视化是BIM技术在建筑行业中发挥价值的重要途径。以传统的设计图纸为例，设计师出具的设计图纸是二维的，配合一些数据的标注，具体的建筑物构件构造形式只能依靠施工人员自行想象。若是构造形式较为简单的构件，想象结果与实际差距不会很大，若是构造形式较为复杂的构件，想象结果可能与实际差距很大，进而影响设计和施工衔接，影响建筑工程的正常施工的开展。BIM技术的可视化特点规避了人脑想象的差异性，将三维立体实物图形呈现给设计师和施工人员，这样能够有效提高技术交底工作的质量，提高建筑工程的施工质量和有效性。
1.2协调性
Coordination，协调性，是BIM技术的重要特点之一。传统的建筑施工工作开展过程中，各个部分的设计师往往因为设计角度不同而出现沟通不到位、技术碰撞等问题，比如土建工程设计师设计的预留孔洞与暖通工程设计师设计的设备安装标高、间隔有误，导致工程施工时才发现需要进行修改。这样的设计工作难以谈及协调性。在应用了BIM技术后，各部分的设计成果能够在正式出具设计图纸和施工方案前进行协调处理，确保设计环节中不存在各部分的碰撞问题，一旦发现技术碰撞及时调整。这样设计单位出具的设计图纸和方案质量能够得到进一步提高，有效解决设计碰撞问题，提高工程施工的质量和效率，降低工程变更的可能性。
1.3模拟性
Simulation，模拟性，BIM技术的八大特点之一。在传统建筑工程设计环节中，建筑物的热能传导、日照采光等方面只能依靠设计师的经验和主观判断来进行推导，相关设计的质量难以进行估计，不利于工程设计图纸的整体质量提升。BIM技术的模拟性功能有效实现了这些不能在现实世界中进行尝试的操作模仿，让设计师可以在计算机中对建筑物施工完成后可能遇到的日照采光、热能传导、节能降耗、人员紧急疏散等问题进行模拟实验，确定自己的设计是否达到预期效果，是否存在没能考虑到的问题，进一步提高建筑工程设计的质量。
1.4优化性
优化性是BIM技术八大特点之一，也是BIM技术不存在功能却存在价值的特点之一。优化是指通过调整使得事物越来越好，BIM技术本身不具备这一功能，但BIM技术是实现建筑工程设计优化的重要基础。设计师能够借助BIM技术来实现工程设计环节的质量提高，就是在对建筑工程进行优化。BIM技术中能够存储、调用建筑物的地质信息、构造信息等方面参数，计算机软件掌握的信息越全面，能够做出的建筑物复杂程度越高，能够对项目进行的优化程度越大。BIM技术支持建筑工程项目的设计方案投资回报优化、异形设计优化（幕墙、屋顶、裙楼等），问题越多的地方优化效果越好。
2 BIM技术在住宅建筑设计中的应用
2.1 BIM技术在住宅建筑前的模拟应用
设计人员在住宅建筑设计的过程中，通常会利用BIM技术进行模拟，建设出与设计方案相同的模型，提前预知设计方案呈现的效果。BIM技术建好的模型作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染的效果和精度与效率，可通过对模型进行模拟的方式，观察其中可能存在的问题及相应的数据，提前预知设计方案最终形成的效果。在建模之后再对建筑工程进行实际的施工，可以大大减少其中存在的相应的问题，且可以让住宅拥有者和设计人员进行相应的沟通，及时做出调整。在前期模拟设计中采用BIM技术的作用主要体现在对施工方案和施工内容、施工技术等方面，BIM技术对这几个方面进行相应的探析，在实际应用的过程中会根据生成的数据进行分析，再根据这些信息分析结果生成相应的模型。在设计初期，应用BIM技术不仅可让设计人员及时发现和明白在住宅设计方案中可能存在的不足之处，使设计人员有足够的时间针对这些不足而提出相应的解决方案，调整设计方案，促进建筑设计的完美化，而且BIM技术可通过建模模拟施工现场等，为施工过程寻求最佳化的实际方案，不断进行相应的调整，确保施工可以顺利进行，并节约不必要的成本，减少资源浪费。不仅如此，BIM技术还具有精确施工方案、减少浪费等作用，它可为企业制订精确的计划，以及为实现限额领料、消耗控制提供有效支撑，减少了资源、物流和仓储环节的浪费。
2.2 BIM技术在住宅设计中的动态控制实际应用
BIM技术的作用并不局限于设计前期对设计方案进行虚拟化的模拟，它还可以通过动态控制掌控施工的进度。在对设计方案进行模型建造的过程中，BIM技术通过分析其相应的数据和信息而进行相应的数据分析等促进模型的完善，使模型更具精确化的特点。BIM技术在掌握更多信息数据的前提下，它的建模技术也可以更加完善，获得更加精准的数据，帮助设计者设计出更好的设计方案。在实际按照设计方案进行施工之前对设计方案进行建模，分析施工过程，可使得人们随时随地的观察施工进度，将施工的计划与实际的进展进行对比，解决建筑中存在的一系列问题，如建筑的质量问题以及安全问题。进行一系列数据分析之后，它不仅可以有效减少建筑在实际施工中的修改，还可通过相应的数据和计划分析实际施工中的材料损耗以及各项的价格，对施工过程中的资金损耗等采取相应的控制，将资金损耗等都控制在一定的范围内。综上，在住宅设计中运用BIM技术，可在确保设计方案在施工过程中得到良好运用的同时，又可减少在施工过程中的资金损耗。
2.3 BIM技术在住宅设计中的可持续发展作用的体现
BIM技术具有可视化的特点，它在对住宅实际设计的过程中，主要通过建造相应的模型使设计人员和房主都可以直接观看设计的理想效果，提高人们的满意程度，发挥BIM技术的可持续发展作用。BIM技术不同于传统的图纸，它所构造出来的模型是三维模型。在BIM技术没有出现之前，设计人员对住宅建筑的设计通常是凭借自己的想象能力来了解设计方案最终所呈现出来的效果，房主在不具备相应的知识前提下，更无法理解和想象出实际效果，很有可能出现设计方案不能达到理想效果的情况。BIM技术出现之后，设计人员可以与房主一同进行相应的分析和观看，设计人员也可更好地了解房主想要的实际设计效果，进而可及时进行调整，减少设计中存在的冲突。
结束语：BIM技术应用到装配式建筑设计过程当中，能够对于各个环节进行有效的优化，帮助设计的方案的可行性和合理性，而且要保障设计方案要和施工材料和施工技术有机地结合在一块，从而保障最终施工的质量和经济性。最重要的还需要保障设计的绿色性，减少对于周围生态系统的影响。
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