江苏省教建项目管理有限公司 江苏南京 210000
摘要:建筑工程企业为了能够紧跟建筑行业发展趋势,在不断更新施工建设与管理观念,近年来施工建设规模在不断扩大,使用的人力物力等多项资源在逐步增多,无形中就使建筑造价成本呈现出上涨趋势。这就要全面贯彻并落实全过程造价管理工作,在保证施工建设质量的基础上,制定完善稳定工程造价控制方案,这样不仅能够减少不必要的开支,也能提升建筑工程施工建设经济效益。
关键词:全过程造价;造价控制;经济效益;施工成本
引言
建筑工程高效施工建设,能够为人们生活工作提供诸多便利。对于各大建筑工程而言,如果想要实现长远发展目标,就要从根源处解决问题,着重开展工程造价管控工作,始终以全过程造价管控理念为核心依据。实际上对建筑工程造价造成影响的因素多种多样,一旦忽视其中任何一个施工环节的工程造价管理工作,都会产生成本增加的现象。本文全过程造价管理工作的重要性入手,展开阐述,针对各大建设工程,如何正确开展全过程造价管理工作进行全面探讨。
1全过程造价管理工作的重要性
1.1提升资金利用率,保障管理工作质量
建设工程在落实管理工作期间,应对资金使用状况进行严格管控,主要就是因为其是提升建设工程整体运行成本的一项重要内容。将全过程造价管理工作应用其中,不断创新工程造价控制模式,在有效减少资金浪费的同时,帮助建设工程提升施工建设效益。全过程工程造价管理理念下,更加注重资源优化、资金合理分配,甚至也能更加清晰的制定工程施工建设流程、各项施工管理机制。在此种状况下,就会在各个施工阶段做好工程造价管控工作,从而为后续提升造价管理质量提供重要保障。
1.2 落实链式管理工作,保证施工建设进度
建设工程在落实造价管理工作期间,不可避免的会受到多项因素的影响,其中最为关键的一项因素就是施工进度,同时其也建设工程整体管理工作中不能忽视的一项内容。通过落实全过程工程造价管控工作的方式,始终将施工状况作为主要依据进行管控,在对施工行为进行实时监管的同时,也能帮助建设工程构建更加完善的管理结构[1]。这样既能保证施工进度满足标准要求,也能降低施工成本;在全面落户链式管理工作的基础上,最大程度上保证建设工作在工期内交工。
2建设工程对全过程造价管理的具体应用
2.1决策阶段的工程造价
全过程工程造价管控工作内容众多,其中项目决策阶段的造价控制工作非常重要,是提升建设工程经济效益的基础性工作。这就要保证工程项目投资估算数据具有真实有效性做好图一所示各个环节的成本估算工作,从而高效的控制造价成本。一是精准估算并确定建设项目施工水平和施工规模,同时也要对投资人员给出费用是否满足最低标准要求进行估算。二是精准估算建设工程具体的施工区域。三是对具体投资账状况进行估价。不得否认,建设工程在实际开展投资计划进行编制期间,一定会应用到估价这项工具,在帮助建设工程筹集充足资金的同时,也能为后续优化施工成本管控方案提供参考依据。基于此,就要对投资估算进行合理编制,从而进一步提升建设工程经济效益。
图一:施工项目成本估算流程
2.2设计阶段的工程造价
基本上在进入到设计阶段之后,各大建设工程开展造价工作,就能够确定70% 左右的成本,主要就是因为工程设计阶段的各项工作,对工程造价具有重要影响。工程设计阶段的造价管控目标,就是为了能够有效减少施工成本,从而稳定建设工程施工项目整体造价[2]。对于工程设计阶段的工程造价管控工作而言,最重要的一项内容就是造价管理工作,这就要将具体的设计和管理责任落实到个人身上,在紧跟市场发展趋势的同时,保证设计造价与造价责任进行全面结合,从而全面提升设计阶段的工程造价控制效率和质量。
2.3施工建设阶段的造价控制
在此阶段,为了能够高效落实造价控制工作,就要以应用科学有效的控制方案为主,就要保证其具有可行性,也要提升工程造价控制效率。在施工建设期间施工人员,要对施工项目成本进行严格管控,并且还要优化处理施工材料清单、人力资源和设备清单;在施工现场加大监管力度,适当减少工程变更,否则就会增加造价成本。对现代化社会中的信息化技术充分应用,结合施工阶段的造价控制要求,积极构建“建设用料网络信息系统”、构建图二所示的项目信息管理系统等,其充分发挥作用,可以精准掌握不同区域、不同材料的具体价格,这样就能够为施工材料采购人员提供参考依据。此外,也要积极构建相应的奖惩机制,在防止产生偷工减料问题的同时,也能避免产生材料浪费的问题。一旦发现存在违规操作的问题,就要对相应人员进行惩罚,从而将施工阶段的工程造价控制在合理范围内。
图二:建设项目信息管理系统
2.4竣工结算阶段的工程造价
在建设工程完成各项施工建设工作之后,就要紧紧结合合同中的各项要求,对施工过程、施工计划、施工方案等进行细致分析,主要就是检验竣工结果,是否与合同内容和施工图纸中的各项信息相吻合。如果在对建设工程进行竣工阶段期间,发现存在问题,就要第一时间进行处理,从而保证工程造价工作具有合理性。实际上开展竣工验收工作的主要目的,就是为了能够保证工程竣工总造价,始终都在合同规定的造价数额内,否则就会对建设工程施工建设经济效益造成影响。
结束语:
总之,我国建设行业长期稳定发展,离不开工程造价工作的支持。全面落实全过程工程造价工作,在项目投资决策、施工方案设计、施工建设、竣工结算等多个阶段,着重开展工程造价管控工作,在保证施工建设质量的同时,适当减少外界各项因素对工程造价管理工作的影响,进而促进建设工程向规范化方向发展。
参考文献:
[1]田雯.全过程造价管理在建设工程中的应用研究[J].技术与市场,2019,26(04):200+202.
[2]颜森.全过程造价控制与管理在市政工程中的应用探讨[J].建筑技术开发,2019,46(02):104-105.