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摘要：随着我国经济社会的快速发展，土木工程也逐步发展成了国家基础建设之一，而其工程质量应该给予更高的要求。土木工程和房建工程质量直接影响到最终项目的质量建设问题，在新时代的发展下，具有十分重大的意义，如何快速的完成土木工程而不影响其质量成为了目前最急需解决的问题，本文首先阐述了土木工程及房建工程质量控制的重要意义，然后分析了常见的质量控制问题，并提出了相应的质量控制方案。
关键词：土木工程；房建工程；质量问题；控制方案
在建筑行业，房屋建设与土木工程之间具有十分密切的关联，土木工程的施工质量高低直接关系到后续房建工程的质量，也关系到整体项目工程的施工质量，影响着人民群众的居住质量。在当前我国建筑工程施工中，土木工程及房建工程的施工质量仍存在一定的问题，影响了房屋建筑的使用寿命。因此，在土木工程房屋建筑工程施工中，施工企业必须加强质量管理，针对存在的问题，制定适宜的质量控制方案。
1 新时期土木工程及房建工程质量控制的重要意义
随着我国社会经济的快速发展，城市化和工业化进程不断加速，各种基础建设项目不断增加，且建设规模越来越大。在这样的背景下，建设施工企业的规模也在不断扩大。但部分企业在发展的同时，并没有重视施工管理和人员素质的提升，导致在参建土木工程及房建工程时，存在一定的质量问题，给国家及人民群众的生命财产安全造成了重大的影响。而且，随着我国大力推行“走出去”的战略，很多企业也参与到了国外土木工程及房建工程的施工建设中。因此，当前加强土木工程及房建工程质量管理，不断提升工程项目质量，就显得极为重要，具有重要的经济价值和社会意义。
2 新时期土木工程及房建工程常见的质量控制问题分析
在土木工程及房建工程项目施工中，质量要素主要包括技术、管理、素质和社会环境这四个方面。目前，我国社会经济已经步入发展的新常态，进入高质量发展阶段，同时科学技术的发展也为土木工程及房建工程的质量控制提供了良好的条件，且我国越来越重视法治建设，在这样的社会环境下，土木工程及房建工程质量问题主要包括技术、管理和素质这三个要素。
2.1 施工前缺乏规划
在我国工业的不断发展、城市化不断完善的背景下，目前住房问题是国民关心的重点，它的质量、品质与人们的日常生活息息相关，随着近几年国家经济建设体系的不断进步，人们的个人审美和生活水平也不断的提升，在满足基本的入住条件下，也开始追求更舒适的生活质量。受限于传统的施工理念，在施工队的建设过程中，往往很难满足这类要求，很多土木工程建设团队仍追求着速度化和规模化，过分的重视施工的速度，而忽略了质量问题，这种传统的施工理念在短时间是难以改善的。而且，施工队虽有一些丰富的建设经验和管理制度，但是对质量的关注仍然不够重视，缺乏对施工环境的全面调查，对隐藏的风险严重把握不足，很少考虑施工的环境、最近一段的天气气候、材质的选用等，都缺乏提前的分析，这些因素都可能影响到最终施工质量，一旦出现突发情况，可能会影响到整体的工程质量问题。
2.2 施工质量管理力度不足
土木工程及房建工程施工阶段是发生质量问题较为频繁的时期。特别是当前我国很多地区追求速度，对施工进度要求较为严格，因此，部分建筑施工企业过于重视进度管理，却忽略了质量管理。此外，随着市场竞争越来越激烈，建筑行业的利润空间越来越低，导致部分施工企业为了节约成本，实现经济效益的最大化，在建筑材料选购环节往往会选择价格较低的产品，这些产品的质量可能存在一些问题，或者是与土建工程及房建工程的建材要求、质量标准存在一定的差异，这也是导致土木工程及房建工程质量出现问题的原因之一。此外，还有部分施工管理人员在日常的检查工作中存在违规操作的情况，没有认真检查，这也是导致土木工程及房建工程存在质量问题的重要原因。
2.3 施工人员素质有待提升
当前，随着我国城市化建设进程的加速，土木工程及房建工程开工的数量越来越多，建筑工程项目的规模也越来越大，很多建筑施工企业为了早日完成施工建设，招聘了大量的临时工，这些临时工缺少对专业施工技术和知识的了解，而建筑施工企业在开工前也没有对施工人员进行技术培训，导致在施工过程中，临时招聘的施工人员只能凭借自己的经验或是模仿其他施工人员的施工技术进行施工作业，从而导致房屋质量存在安全隐患。
2.4 验收环节不够重视
作为商业途经的建筑，国家不断加强对于房屋建设质量的相关制度，要求管理人员严格控制验收环节，对于住房标准而言，房屋质量对其商品价值有着深远的影响。但是，目前的验收环节却不够重视，甚至还未对其检查，便已经对其下发的文件进行签署，让一些存在隐患的房屋也蒙混过关。施工人员的自我约束能力不强，不但对房屋质量的后续工程不利，同时也会让施工人员放松责任意识，使施工队伍无法正确的意识到房屋施工质量的重要性。而且，部分人员缺乏责任心，不想惹下麻烦，草率的签证验收，对团队的约束力不足。另一方面，部分验收人员缺乏足够的专业知识和经验，对房屋的检查只能停留在表面，而不能从细节中发现问题。
3 新时期土木工程及房建工程质量问题的控制方案探讨
3.1 做好施工前的规划
针对当前土木工程及房建工程因在项目施工前期没有做好施工规划而导致的质量问题，相关参与方及建筑施工企业各部门管理人员应集中在一起，召开施工规划会议，认真探讨并制定施工的质量控制标准及施工方案设计，并最终以文件的形式予以确定。这样就能在施工环节根据制定的施工质量管理制度开展监管工作，明确施工企业各个部门的职责，同时还能实现其他资源的优化配置，并充分利用人力资源，促使所有参与人员都能意识到施工安全与质量控制的重要意义，从而为土木工程及房建工程的质量控制奠定基础。
3.2 施工环节的质量维护
在土木工程及房建工程施工阶段，针对性进行质量管理是至关重要的内容，施工人员需要明确自身的岗位职责，明确质量问题所造成的不利影响，以此提高各个环节的质量控制效果。施工单位负责人需要具备良好的素质，对工程施工过程中涉及到的技术做到熟知，并且也要有质量监督的管理意识，这样才能针对施工工序开展有效的监督与指导。采用先进的技术手段同样是保证施工质量的重要方法，在混凝土与钢筋建材等采用先进的技术手段能够有效提高其使用效果；通过卷材防水技术能够使工程防水效果得到显著提升，从而更好地满足建筑防水需求。
3.3 施工过程中加强管理
房建材料是土木工程的主要资源，材料的品质直接决定整个工程的质量问题，由此可见做好材料的记录是非常重要的，所以要从材料的购买环节就进行把关和检查，并要做好相关的采购记录，不适用检测不合格的材料，因此，材料的类型和日期都是十分重要的，必须按照国家相关标准进行取材，一旦购买的过程中发现不合格的材料，必须立刻停止购进，而且要将以购进的残次材料给予退回，来减少不必要的经济损失。施工过程中，要注意每一个环节都要进行检验，只有做到环环相扣，才能提升整体的建设水平。成立专业的土木工程管理部门，这就要求了管理部门以工程质量为核心的标准，让管理部门能够明确其职责，从而提升土门工程和房建工程的整体质量。在房屋建设的施工过程中，可以先派遣具有较高责任意识的管理人员，组建高质量的施工管理团队，依据标准的施工管理制度，对施工流程进行全面的监察和管理，并定期的通过报告的式，对施工过程进行核对、记录。对已完成的施工项目、施工材料质量和施工人员进行全面的检查。熟练的应用定期抽查的方法，及时发现房屋建设中可能存在的隐患。
3.4 提高施工人员的整体素质
在土木工程及房建工程施工环节，施工人员是施工作业的主体，他们的施工技术水平及综合素质高低直接影响整个工程项目施工建设的质量。针对当前我国部分施工企业、施工人员素质参差不齐的现象，相关建设施工企业应采取有效措施，提升施工人员的综合素质及施工技术水平。在实际操作中，相关建筑施工企业首先针对招聘的临时工进行必要的技术培训，帮助他们学习土木工程及房建工程的施工技术，掌握相应的施工工艺，能够在施工过程中正确运用施工技术进行施工作业。其次，还要对他们进行思想教育，促使施工人员能够树立自我安全管理意识和施工质量控制意识，明确自身的职责，意识到土木工程及房建工程质量控制的重要意义。这样才能在实际施工中做好工程质量的控制工作，建设出高质量的土木房屋建筑。
3.5 竣工阶段的质量管理
竣工检查对于工程建造查勘主要表现在工程造价控制与质量检查两方面。在房建工程竣工之后，工程造价可能会出现一些波动，这在工程建设中属于常见现象。在确保施工质量基础上，工程造价发生小幅变化能够接受，一般资金投入与施工质量间呈正比关系，资金投入的越多施工的质量也应越好，当然这需要严格控制造价方案落实，不存在严重的浪费等情况，保证施工整体环节得到有效控制。在工程竣工验收阶段，项目施工监管人员需要对整个工程进行细致的检查，对质量管理存在的细节问题进行分析，从而提升工程质量。在竣工验收阶段，施工人员容易出现疲劳感，这也是质量管理的一项薄弱之处，此时就需要加强质量管理制度的落实，提高施工人员日常生产的积极性，并且对既定的奖惩制度进行严格的落实，选拔优秀管理者，在此期间通过树立典型，通过精神或者是金钱的方式对其进行鼓励，从而推动竣工阶段能够有效落实质量管理。
4 结语
综上所述，在城市化建设背景下，我国土木工程及房建工程的数量日益增多，虽然我国土木工程及房建工程施工水平较过去有了长足的进步，质量控制也越来越严格，但仍有部分建设施工企业在工程项目施工中存在一定的质量问题。因此，为了强化土木工程及房建工程的质量管理和控制，建设施工企业必须了解存在的质量问题，并采取有效的控制方案，提升工程项目的施工质量，以促进建筑行业的健康、稳定发展。
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