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教学楼墙地面装饰翻新施工技术要点分析

发表时间：2021/6/3 来源：《基层建设》2021年第2期作者：施铭锋

[导读] 摘要：随着建筑物的老化，对建筑物修缮翻新是建筑行业发展的必然趋势。

        上海海锋建设工程承包有限公司
        摘要：随着建筑物的老化，对建筑物修缮翻新是建筑行业发展的必然趋势。而墙地面翻修的好坏又关系到整个建筑修缮以后的整体装修的质量和效果，因此，墙地面的翻新施工越来越得到施工企业的重视。本文结合新跃双语幼稚园分部教学楼、辅助楼房修工程实例，分析墙地面装饰翻新施工工艺，介绍了修缮工程中的墙地装饰面的拆除和新做的施工要点，可供类似工程施工参考。
        关键词：教学楼；墙地面；翻新；拆除施工；抹灰拆除
        1工程概况
        新跃双语幼稚园分部教学楼、辅助楼房修工程主要建设内容为1幢地上4层的教学楼和1幢地上1层的辅助楼，修缮面积为2656m2，其中教学楼2589m2，辅助楼67m2，其结构均为框架结构。
        2墙地装饰面拆除工程施工
        2.1拆除施工顺序及管理要求
        拆除顺序应当遵循“先上后下、先里后外、先墙顶后地面”的拆除方法依次进行拆除。拆除过程需要统一管理，计划施工，事先交底，责任落实到人，渣土外运。
        2.2墙体抹灰面拆除
        拆除墙面前应确认墙内电线断电、附着的管道断水。墙体抹灰面拆除防止物体下落时楼板振动过大。拆除从上至下层，严禁破坏砖墙、梁、板等结构。拆除过程中要关注楼板变形情况，如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工，并进行适当的支撑加固。墙体抹灰层拆除时，必修要一边拆除一边清运，避免积压。
        2.3地面地砖、大理石拆除
        地面地砖、大理石可采用电镐或瓷砖铲除机进行拆除。大面积瓷砖拆除前，可以在地坪上用切割机开一条或横竖几条4到6公分深，十多公分宽的槽，打掉槽内水泥，深度最好到原来的混凝土地层，在由槽内边远贴原混凝土层横打地砖水泥下沙灰垫层，打散垫层，在用电镐或瓷砖铲除机进行拆除，将效率更高。用切割机切割时，要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时不得采取猛砸的操作方式。在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。
        3墙地面装饰翻新施工技术要点
        3.1内外墙涂饰乳胶漆施工
        3.1.1基层处理
        旧漆膜铲除之后需要要检查好基层墙体的情况，确认墙砖有无开裂，破损的情况，如果有，先要进行修复。另外还要把水电管槽、空洞的墙面用水泥砂浆进行填平，然后将铲基层表面的灰块、浮渣等杂物用铲刀铲除，如表面有油污应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净。清理干净后在涂刷界面剂，封闭墙面的灰尘，增加墙面与腻子的结合力。
        3.1.2刮腻子
        刮腻子的重点就是对墙面进行找平，由于墙体不是那么平整和直顺，因而就需要刮腻子来找平和找直。一般刮腻子需要至少三遍，一遍石膏，二遍腻子，腻子采用聚醋酸乙烯腻子。第一遍刮石膏，石膏干的快，填充力好，不易开裂，石膏拌合需要全部使用胶水；第二遍，刮腻子，主要是对墙面进行找平，找平阳角一定要拿3米左右长的铝合金靠尺做靠尺校直，阴角一定需要用校直，这样就能看见棱是棱角是角，效果会很好。等干透了就打磨一遍，这个要求不需要太高，但必须等干了以后才能上第三遍腻子。第三遍，在第二遍腻子没找平的情况下再做些填补，进行一次细刮，胶可以轻点，可以保证以后容易打磨和沙光，但这次打磨的时候一定要用100W的灯泡照明，在灯光的显影下，可以清楚的看见小坑小眼小洞，及时修补。
        3.1.3刷乳胶漆
        一般情况下乳胶漆刷两遍即可，如需要也可刷三遍。涂饰时，打开漆桶加水，把水调至适当稠度即可，一般加水量不宜超过漆量的20%，但有时因墙面关系不好涂饰时，也可适当增加水量，最多能加到80%（只批腻子前刷的一道底漆），但以后的每遍漆加以10%-15%的水为宜。第一遍漆涂饰后经过2小时干燥，即可剧第二遍漆。施工时的室温保持在0℃以上，以防冻结。乳胶漆干燥快，大面积涂饰时应多人配合，流水作业，互相街接，从一头开始，顺着刷向另一头，以避免出现接头，每个剧面一次完成。
        3.2 瓷砖块料墙面施工
        3.2.1块料墙面工程施工流程应遵循基层处理—防水涂料—结合层施工—选砖—排砖弹线—贴标准点—镶贴瓷砖—勾缝—擦缝、清理保护顺序，无防水要求的，不考虑防水涂料层。
        3.2.2瓷砖墙面工程施工施工要点和注意事项
        瓷砖墙面施工基层处理必须要到位，否则铺贴的砖面容易脱落和空鼓。基层处理一般采用素水泥浆一道（内掺建筑胶），用1：3水泥砂浆打底压实抹平至9mm厚，墙面不平整处用聚合物水泥砂浆修补平整。
        瓷砖铺贴前要按图纸设计要求结合实际和瓷砖规格进行排砖、弹线，贴标准点，排砖时要注意墙地面对缝。正式粘贴前应贴标准点，用废瓷砖加粘贴剂粘贴在墙或柱上，用以控制整个粘贴瓷砖表面平整度。粘贴瓷砖自下而上粘贴，瓷砖背面满刮瓷砖粘贴剂，要随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙宽一致，柱面上墙面上直角处按设计要求拼角，粘贴时要随时擦掉砖缝中流出的粘贴剂。首层砖铺贴时，可采用瓷砖底座进行固定，防止下滑。瓷砖接缝采用DTG砂浆进行勾缝，瓷砖粘贴完48小时后用棉丝擦净，然后清理干净。有防水要求的墙面，建议采用刚性防水层，以免粘贴不牢，人涨冷缩而脱落。

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        3.3 瓷砖楼地面施工
        3.3.1 瓷砖楼地面施工流程
        瓷砖楼地面工艺流程一般为：清理基层—抹底层砂浆—弹线分格—铺地砖—剔缝—白水泥擦缝—清洗表面—养护
        3.3.2瓷砖铺贴工艺与技术要求
        瓷砖铺贴前应将基层清理干净，找平放线，统一标高，检查各房间地面标高，并将统一水平标高线弹在四壁及柱子上（离地面+50cm位臵）。基层清理采用基层打凿清扫，然后洒水冲洗干净，保持湿润不得有积水。
        施工前应在四周及柱面弹出水平线，然后根据水平线做灰饼。有地漏或有排水要求的，按排水方向找出不小于0.5%的泛水或按设计要求找坡。小房间在四周贴灰饼即可，大房间按2×3米间隔操作，灰饼可用1：3水泥砂浆制作。瓷砖铺设前同墙面一样要进行排砖，施工时应先刷一道水灰比为0.4-0.5的水泥浆一遍，然后随刷随铺砂浆厚度略高于灰饼，用铁铲刀拍压，木刮尺刮至与灰饼平，再用木抹刀找平层搓毛。铺贴瓷砖可采取抹灰或浇浆发进行，建议采用抹灰法施工，不容易空鼓。瓷砖度铺贴的铺贴平整度要求是采用两米靠尺测量，平整度偏差不超过2mm，相邻瓷砖接缝高低差不超过0.5mm。铺好的瓷砖用白水泥进行擦缝，24小时后浇水养护。
        4木地板翻新及重新铺设
        4.1木地方翻新施工
        木地方翻新施工是采用大型地板翻新机械数次打磨除去漆层、表层、木质层约0.5mm，再经过仔细砂光使地板表面细腻、光滑达到全新状态。地板边角使用小型角磨机进行打磨达到整体平滑效果。将原有的边缝透明腻子剔除，重新封缝，再将整面地板封上底漆。待底漆干后，刷第一遍面漆，待干后，在用300目以上水纱布仔细研磨至面层略感粗糙，除去粉屑，刷第二层面漆。按以上程序刷三到四遍面漆，最后一遍不必研磨。待最后一遍面漆全干后打上地板蜡即可。地板打蜡可由专业人员进行，蜡液分布均匀，厚度适中，亮丽美观。最后在地板表面均匀喷上一层上光剂，再用钢丝棉反复打磨几遍效果十分明显，不但亮丽美观且能处理轻微的划痕并能起到防滑、防静电的作用。
        4.2新铺复合木地板施工
        4.2.1施工工艺流程
        施工工艺流程为基层处理—弹线、找平—铺垫层—试铺预排—铺地板—铺踢脚板--清洁表面基层处理
        4.2.2复合木地板施工操作方法
        （1）基层处理
        基层分为：楼面钢筋混凝土基层、水泥砂浆基层、木地板基层（毛木板）要求仪器找平，不合要求的要修补。木地板基层要求毛板下木龙骨间距要密，一般小于300mm。斜45度铺装、刨子。
        （2）铺垫层
        垫层为聚乙烯泡沫塑料薄膜，宽1000mm卷材，铺时按房间长度净尺寸加100mm裁切，横向搭接150mm。垫层可增加地板隔潮作用，增加地板的弹性并增加地板稳定性和减少行走时地板产生的噪声。
        （3）预排复合木地板
        长缝顺入射光方向沿墙铺放。槽口对墙，从左至右，两板端头企口插接，直到第五排最后一块板，切下的部分若大于300mm可以作为第十排的第一块板铺放，第一排最后一块的长度不应小于500mm，否则可将第一排第一块板切去一部分，以保证最后的长度要求。木地板与墙留8-10mm缝隙，用木楔调直，暂不涂胶，拼铺三排进行修整、检查平直度，符合要求后按排拆下放好。
        （4）铺贴
        按预排板块顺序，接缝涂胶拼接，用木槌敲击挤紧。复验平直度，横向用紧固卡带将三排地板卡紧，每1500mm左右高一道卡带，卡带两端有挂钩，卡带可调节长短和松紧度。从第四排起，每拼铺一排卡带就移位一次，直至最后一排。每排最后一块地板端部与墙仍留8-10mm缝隙。在门洞口，地板铺至洞口外墙皮与走廊地板平接。如为不同材料时，留5mm缝隙，用卡口缝条盖缝。
        （5）安装跳脚板
        复合木地板可选用仿木塑料跳脚板、变通木踢脚板和复合木地板（市场配套销售）安装时，先按踢肢板高度弹水平线，清理地板与墙缝隙中杂物，标出预埋木砖位置，按木砖位置在踢肢板上钻孔（孔径比木螺丝直径小1-1.2mm），用木螺丝固定。踢肢板接头尽量设在拐角处。
        4.2.3复合木地板施工注意事项
        （1）复合木地板，放入准备铺装的房间，需48h 后方可拆包铺装。（2）木地板与四周墙必须留缝，以备地板伸缩变形，地板面积超过30m2中间要留缝。（3）地板底面基层有微小不平，可用橡胶垫平。（4）安装时从缝隙中挤出的余胶应随时擦净，不得遗漏。（5）木地板铺装48h 后方可使用。（6）计算最后一排板的宽度，如小于50mm，应削减第一排板块宽度，以使二者均等。（7）前净需用木地板混放一起，搭配出整体感的色彩变化。（8）铺设时用3m直尺随时找平找直，发现问题及时修正。
        5结语
        墙地面翻新是建筑修缮工程中的重要的内容，其工艺的好坏之间影响修缮后整体装饰效果和质量，因此，在具体的修缮过程中要引起高度重视。在启动修缮工程前，应做好全面的进行现场勘察，制定科学合理的施工方案，并在施工过程中加强监控，确保各个环节的施工质量，从而确保墙地面装修质量。
        参考文献：
        ［1］《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）［S］.
        ［2］《屋面工程施工质量验收规范》（CB50207-2012）［S］.
        ［3］浅谈老旧建筑物加固修缮施工要点［J］.李同群.广东建材.2020-06-15