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摘要：随着我国城市化进程的不断加速，建筑工程行业得到了快速的发展。建筑工程的建设规模与复杂程度不断增加，对施工技术提出了更高的要求。预制装配式住宅属于近年来建筑工程施工中的热点，具备较强抗震性以及耐久性优势，不仅能够确保工程施工质量，缩短施工工期，还能够减少施工成本投入。本文主要研究预制装配式住宅建筑施工技术及实施要点。
关键词：预制装配式；住宅建筑；施工技术；实施要点
一、预制装配式住宅建筑施工技术的优势
（一）控制施工能源的损耗
建筑工程的施工建设中，传统施工技术与施工模式相对粗放，存在一定落后性，会造成资源等方面的较大消耗，并且会对施工周边生态环境造成破坏问题。而预制装配式住宅施工技术的运用过程中，能够利用最少的施工材料实现最大化的施工效益，达到建筑工程的各项功能性目标，能够满足于绿色生态建筑行业的发展需求，实现建筑工程的节能减排目标。预制装配式住宅完全符合当下建筑行业发展中提倡的节能环保理念，能够实现施工材料的最大利用率，减少施工作业中的建筑垃圾。一般情况下，预制装配式建筑需要的构件主要在工厂当中事先预制，与传统现场施工浇筑构件之间相比，前者对于施工周边环境造成的污染程度更小，并且能够控制现场浇筑造成的噪声污染等情况，能够符合国家提出的环保以及可持续发展要求。预制装配式住宅属于新型的施工技术，能够最大程度上的控制建筑施工的能耗问题，减少施工机械设备的使用数量，缩短施工周期。施工产生的废水与废渣得到了有效的控制，有效的保护施工周边的生态环境。
（二）降低施工成本投入
预制装配式住宅在施工建设中，主体结构框架完成封顶施工之后，便可以闭合外墙板，这样不仅能够减少施工时间成本，并且能够为后续装饰装修工程施工提供极大地便利条件。建筑工程外墙装修、保温材料的黏贴与其他的各个施工工序能够交叉展开，不仅能够保证施工质量，还能够提高施工的整体效率。预制装配式住宅施工中，各个构件的加工与安装过程中能够达到工业化与规模化生产的标准，能够减少劳动成本的投入，提高施工作业的整体效率。所以，即人力资源的投入与集成化、规模化施工而言，预制装配式住宅施工技术具备巨大优势，不仅能够缩短施工工期，还能够合理的控制工程成本投入。
（三）保证建筑工程施工质量
预制装配式住宅建筑施工作业中，构件的模板与钢筋加工的过程中充分考虑到了各个方面的因素，能够提高混凝土浇筑施工作业的合理性。预制构件主要是在工厂当中事先预制，所以能够合理的控制各个构件的尺寸精度与安全性等各项参数，而构件尺寸均为一次性，可以有效的控制构建安装过程中出现的误差问题，安装缝隙的残留相对较少，能够在一定程度上避免结构渗漏等问题。预制构件在出厂之前，需要针对构件防火性能与受力性能等各个参数进行严格的检测，保证其能够达到相关的要求与标准。构件在出厂前，必须根据吊装位置做好标号，能够提高吊装效率，保证施工作业的有序展开。预制装配式住宅建筑的构件数量与型号相对较多，所以安装施工中对于误差控制要求相对较高。确保整体结构的强度以及抗震性能，保证预制装配式住宅建筑结构稳定性。此外，预制装配式建筑所用保温材料可以按照环境变化来调节温度，实现冬暖夏凉的效果，达到绿色环保的目标。装配式建筑的混凝土材料具备热胀冷缩特性，能够适应结构变形等问题，可以保证建筑构件有效使用寿命。
二、预制装配式住宅建筑施工前期准备
按照施工现场的实际情况以及施工工序的划分等因素，完成吊具数量的选择。吊具在现场布置的过程中，必须根据装配式建筑的结构形式以及施工现场的设计图纸来确定位置，随后按照吊具安装位置、作业半径、构件重量以及作业高度等各个因素来选择合理的施工吊具。一般情况下，预制装配式住宅建筑的构件都是由工厂中事先加工制作，为保证构件的质量以及施工工期等，必须重视以及做好构件的运输管理工作。预制装配式建筑构件的体积普遍较大，因此运输的过程中难免会出现破损等问题。因此，施工技术人员必须利用低重心的板车来运输预制构件，板车当中安装必要的稳定装置。在预制构件满足设计强度的情况下，将其运输到施工现场。预制构件放置于板车当中时，需要选择直立放置的方式来运输。倘若运输预制构件是底板、阳台板以及楼板等构件，需要选择平放的方式来妥善运输。预制构件运输的过程中，构件下部需要设置垫块，避免因为路途颠簸等因素导致构件的损伤，有效的保护预制构件。预制构件在运输过程中，必须科学合理的规划运输线路，在施工现场后选择合适的储存地点，存放地点必须平整且干燥，避免预制构件因为潮湿等问题影响到其性能。预制装配式住宅建筑构件运输到施工现场之后，必须根据型号、安装位置等进行编号，采取分类管理的措施，存放场地必须处于吊车半径范围内部，预留相应的运输通道，确保后续工程吊装的有序展开。做好预制构件的现场管理，设置必要的排水设施，避免因为积水等问题影响到构件的质量。预制外墙构件需要选择平放以及插放的方式保管，在外部必须设置必要的支架，确保储存过程中构建的稳妥保管。
三、预制装配式住宅建筑施工技术实施要点
（一）建立健全施工技术方案
预制装配式住宅建筑的施工作业中，为保证装配式建筑施工作业的有效展开，有效控制施工工期与施工质量，必须结合施工特点等各个因素，建立健全预制装配式住宅建筑施工方案。预制构件在制作生产的过程中，必须做好各个原材料的选型作业，要求其必须达到相关的标准与要求，确保实际施工作业能够符合施工设计要求，保证施工作业的合理性。根据施工需求与特点，明确预制空调板以及楼梯等构件类型，深入分析实际受力情况，确保施工方案的合理性，避免构件运输的损坏情况。必须做好预制构件吊装作业前的准备工作。构件吊装与拼装作业中，施工人员必须严格控制误差，保证构件安装位置与预埋件位置达到设计要求。后浇段施工作业中，必须事先预留控制线并且明确标注，预留部分钢筋。构件拼装位置必须事先明确标注，预制墙体需要选择校核标高控制线的方式，保证位置准确之后松开吊钩。为保证竖直构件整体垂直度，必须做好预制墙体的斜撑处理，通过斜撑杆来及时的调整墙体的实际垂直度。底部结构在施工作业前，需要做好上部结构的测量与设置作业，明确轴线的实际控制点，针对设置的各个基准点必须详细的检查分析，检查是否产生了闭合线，便于后续进行整体校核作业。楼层位置需要设置相应的观测孔，并且做好观测孔施工放样操作。在完成轴线的控制点设置之后，需要通过线锤进行引测作业，把基准点引到顶板位置。
（二）墙板定位技术要点
预制装配式墙板吊装施工之前，必须基于楼层的控制线，通过可调式斜撑杆的操作来确定室内外墙体的具体位置，保证垂直度能够达到设计标准，预制墙板标高线和装配式墙板的墙柱钢筋之间完全对准，随后将高度调整到设计的施工位置，利用水准仪来详细的测量预制装配式的墙板安装情况，反复进行校准。预制装配式墙板的侧移方向在调整时，需要利用撬棍等设备来进行相应的调整，各个楼层与构件需要利用事先设置的侧向定位线来完成安装，保证构件侧向位置的合理性，预制装配式墙板的全部预制部分需要精确进行定位并且做好相应的校准作业，将撑杆螺丝全部紧固处理，保证墙板的定位施工作业能够满足于施工设计的要求与标准。
（三）预制外墙板安装施工要点
预制构件运输到施工现场之后，必须保证卸载与存储作业的有效性，避免因为装卸与环境等因素造成构件的损坏等情况。根据相关标准与要求安排技术人员进行预制构件的检测验收工作，保证构件满足施工要求。预制构件施工作业中，吊装施工属于关键点，因为预制构件体积相对较大，因此必须做好吊装施工方案的设计。按照构件形式与体积采取分点位的形式吊装施工，通过相应的计算，明确吊点的数量与具体位置，选择合适的吊具与机械设备，将构件吊装到设计施工位置。和多功能钢梁之间结合，保证构件平衡调运。按照多功能钢梁和构件吊点平衡设计等要求，确保吊点的平衡性，保证吊装施工的安全性。吊装前，在墙板底部需要预留20毫米的缝隙，并且加装钢垫片，以此来增加结构摩擦力，防止墙板出现位移。起吊作业中，调运机械与技术人员必须相互配合，确保起吊点与下落点的位置满足设计要求。在构件下落距地面2厘米时，技术人员需要反复检查构件落点和设计控制线是否相符。预制墙体在吊运到位之后，施工人员按照墙体的设计控制线，做好墙体水平程度的调整，保证垂直度满足设计要求。利用支撑托板时，托板可以按照左右方向进行旋转调整，而托板的长度可以自由的伸缩，在达到了设计支撑长度时，检查构件水平度以及垂直度是否达到设计要求。保证预制墙板的各个节点浇捣满足混凝土的设计标准以及要求之后，将支撑系统全部拆除。
（四）叠合梁板吊装施工要点
叠合梁属于预制装配式住宅建筑施工作业中的关键施工部位，叠合梁设置于预制门窗洞口的过梁以及连梁等各个位置，主要选择现浇混凝土的方式实现叠合梁与叠合楼板之间的固定连接，让叠合梁和现浇剪力墙能够保持处于相同水平位置当中，预制构件两侧的主筋需要和现浇混凝土剪力墙的暗柱锚固之间固定。叠合梁在吊装施工作业中，首先需要做好放样测量作业，外挂板上完成梁底标高检测之后，按照测设出的控制标高实际位置，在将叠合梁构件吊装到预设位置之后，利用夹具来完成有效的固定，同时需要在叠合梁的底部做好支撑，确保叠合梁的水平度以及垂直度能够达到施工设计要求，保证位置的精准性。此外，在叠合板构件的吊装作业中，必须首先完成正确的定位施工作业，明确具体的吊装施工位置之后，做好叠合梁的固定操作，可以选择支撑的形式来确保叠合梁吊装水平度与垂直度能够达到施工设计的标准与要求。支撑体系当中，叠合板所用的主要是钢管以及独立型的支撑体系，把钢管等设置在叠合板底部位置，完成吊装施工作业之后，必须仔细的审核叠合板的连接板缝宽度与拼缝等方面的水平度，检查是否出现了高度差等情况，如果存在高度差必须及时的调整顶托的高度来控制高低差，确保能够达到施工规范要求。必须仔细的处理楼梯板构件，休息平台板必须在梯段吊装之前完成吊装，避免对后续施工作业的有序展开造成影响。因为平台板能够承担梯段部分的荷载，因此，为保证高度差能够达到要求，必须确保休息平台板和梯段构建整体，实现承受荷载的均衡性。叠合楼板吊装施工前，必须做好梁箍筋与拉结筋的焊接，保证结构稳固后需要拆除夹具。
结束语：
综上所述，预制装配式住宅建筑技术不仅能够实现传统建筑结构体系的创新与改革，还能够避免传统施工技术与施工模式存在的弊端与不足，实现建筑工程的节能减排与绿色环保。为推动住宅建筑工程施工行业的加速转型升级，必须深入分析预制装配式住宅建筑施工技术的优势与特点，深入研究施工技术的要点，保证施工技术的合理运用，推动住宅建筑工程行业的绿色化发展。
参考文献：
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[2]彭姝慧、尹健、赵尔康、杨敬. 浅谈预制装配式住宅建筑施工技术[J]. 中国新技术新产品，2020，No.425（19）：100-101.