中铁隧道集团二处有限公司 河北廊坊 065201
摘要：建筑工程在社会经济发展背景下，数量及规模同步大幅扩展，已成为国民经济的重要支柱之一。建筑工程建设周期长，资金投入量大，建筑企业要提高建筑工程的经济效益，需要围绕造价动态管理及成本优化，着重在项目预算管理及资金风险防控上下功夫。本文浅要分析建筑工程造价动态管理与成本优化控制策略方法。
关键词：建筑工程造价；动态管理；成本优化控制
建筑工程由设计、施工、竣工等几个主要阶段组成，各阶段产生了大量成本支出，这些成本主要在工程造价中体现，最终影响了工程项目的经济效益[1]。基于建筑工程长工期的基本特点，制约影响建筑工程造价的因素广泛存在，如材料、人工、施工费用、环境因素、市场政策及不可抗力等。在此背景下，研究分析建筑工程造价动态管理与成本优化控制策略尤显重要。
一、建筑工程造价动态管理与成本优化控制的必要性
建筑工程造价管理及成本控制主要是以工程效益最大化为目标，在工程整个生命周期内对影响造价成本的因素进行分析并化解。从宏观层面看，通过对建筑工程造价控制要点加以掌握，然后对工程造价进行动态预警管控，能够将建筑企业的资金风险降低，从而提高建筑工程项目利润。从微观层面看，其必要性主要体现在以下几点：
第一，建筑工程造价动态管理及成本优化控制本身就是工程项目管理的一部分，体现了建筑企业的市场竞争力。通过对工程造价实施动态管控，可以在成本节约的基础上，使企业更高效地参与建筑市场竞争。第二，建筑工程造价动态管理及成本优化控制是建筑行业的本质要求。建筑工程行业市场环境较为复杂多变，如市场政策收紧或市场行情看涨，各类材料费用、人工费用及施工费用会有明显的增减。此外，建筑工程施工带有复杂性，出现工程变更或施工索赔时，会抬升建筑工程项目的造价成本，为此，应将建筑工程造价作为动态管理及优化的目标。第三，建筑工程在整个施工周期内涉及多次资金支付，这些资金有材料预付款、建设节点工程款等，资金划拨使用需要在某段时间区间内完成。为了合理控制工程造价，应将工程预算实时对比实际造价，对项目资金成本的流向加以了解，便于采取造价调整措施。
二、建筑工程造价与成本优化控制实施现状
建筑工程周期长，体量大，基于工程造价管理的分析研究及实践相对较晚，早期在应对解决建筑工程造价影响因素上较为匮乏，工程造价偏离实际造价的现象较为常见[2]。从建筑工程造价与成本优化控制实施现状看，主要有以下几个问题：
首先，尚未建立完善的建筑工程造价动态管理制度。建筑工程造价影响因素及造价来源较为多样，一些建筑企业不重视造价的动态管理，将工程预算作为主要的造价管理依据，对造价人员的配置较为忽视，如不建立专门的造价管理机构，设置兼职造价人员，导致建筑工程造价管理粗放，难以及时发现工程项目产生的不合理费用。其次，工程造价编制质量不高。在建筑工程造价成本的编制上，一般放在工程项目开工前，对造价成本编制所需的各类参数数据，如材料，人工费用，施工现场处理费用等不加详细分析，极易导致得出的编制预算不符合实际施工情况，如施工材料、施工机械设备、施工人员等较主要的造价信息出现变动。而在工程项目合同条款的拟定、工程变更及索赔的预防等方面重视程度不够，后期造价波动问题多发。第三，工程造价定额计价参考的数据信息不准确或未做及时更新。在工程造价编制的软件应用上主要以国家定额库作为数据参数选用标准，但定额中涉及的施工技术及施工工艺通常不具备较快的更新速度，这就导致实际工程量计算时定额套用不合理不准确，进而影响工程整体造价成本表现。
三、建筑工程造价的动态管理与成本优化控制要点
建筑工程造价动态管理与成本优化控制要达到预期效果，作为工程管理人员，尤其是工程造价管理人员而言，应先对造价成本影响因素进行归纳，重视造价动态管理工作，以目标成本及实际成本对比为主线，对超出预算的造价成本进行补救。
在此基础上，秉持全过程及全寿命周期动态管理与优化控制思路，结合建筑工程各个阶段，开展相应的管控措施。下面予以具体分析：
（一）建筑工程决策阶段造价动态管理与成本优化控制
建筑工程决策阶段作为整个项目造价管理的起始，对工程项目造价成本的影响较大，呈现出投资占比不大，但造价影响占比极大的特点。这一阶段产生的投资成本在项目总投资成本中占比约3%，但其造价影响占比可达80%。在建筑工程决策阶段，应从如下几点进行动态管理及成本优化：第一，对建筑工程项目投资估算进行科学预测。在投资估算的方法上应结合建筑工程项目实际情况，确保估算的合理性及准确性。例如，结合工程项目的建议书、项目建设等级标准、工程设计方案、工程设备及材料表、设备及材料预算价格及相关规定等[3]。第二，加深建筑工程决策阶段工程造价深度，罗列影响建筑工程造价成本的因素，如材料、设备、人工、技术及各类措施费杂费等，同时考虑到建筑工程项目可能面临的政策风险，在可控范围内确定工程预算，从而使工程造价成本控制中出现的预算、估算、概算超标问题从源头开始就得以控制。
（二）建筑工程设计阶段造价动态管理与成本优化控制
这一环节的相关要点如下：第一，建筑工程设计人员应对工程造价影响因素加以考虑，深入建筑工程项目施工现场进行调研分析，在满足建筑工程项目业主需求及相关设计规范标准的基础上形成设计方案。设计方案应在周期及成本上达到平衡，然后与建设方、施工方、监理方等共同对设计方案进行会审及优化，确定工程造价成本的计算机控制方式。第二，考虑到建筑工程项目分项工程，隐蔽工程及可能出现的设计变更问题，对工程造价方案的合理性进行审查。特别是如出现设计变更问题，大概率会导致实际造价成本远超施工图预算，加大项目资金风险。在审查造价方案合理性时可以采用相应的造价控制软件加以实现。
（三）建筑工程施工阶段造价动态管理与成本优化控制
建筑工程施工阶段在造价成本的管控上尤为重要。这一阶段可以影响工程造价及成本的因素主要有人、机、材等[4]。第一，建筑工程施工人员的配置及安排，应采用流水施工方式，理顺各流程施工顺序，提高施工人员效率，降低误工费成本。第二，在建筑工程所用机械层面上，一方面要结合工程的工程量，确定最佳的设备入场时间，降低机械闲置及低效运转时间，提高机械使用率；另一方面要对机械做好养护，使其处于最佳的性能状态。大宗施工机械，应采用租赁方式。第三，在建筑施工材料上，应保证材料的质量，在此基础上降低材料采购成本，可考虑采用甲供材方式。在材料的检验上严格，避免材料质量不合格返工而增加施工成本。
（四）建筑工程竣工阶段造价动态管理与成本优化控制
一是要对建筑工程前面几个阶段产生的造价资料进行全面收集整理，二是根据建筑工程合同，对建筑工程施工中产生的现场签证及变更等进行规范化处理，涉及工程量审核及价格变化审核时应找到明确且真实的依据，确保建筑工程造价与工程项目实际施工产生的造价相符。
结语
建筑工程造价动态管理及成本优化控制带有专业性，应以全过程动态管理理念为依循，对造价成本影响因素进行分析，结合造价成本管理的难点，在建筑工程各个阶段中展开造价管理措施，从而使建筑工程能够达到质量、安全、成本的平衡。
参考文献：
[1]罗帅.建筑工程造价的动态管理控制研究[J]. 建筑与装饰，2021，（5）：49.
[2]罗晨.影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施[J].写真地理，2021，（3）：245.
[3]孟兆伟.建筑工程造价超预算原因分析及控制措施探究[J].写真地理，2021，（15）：242.
[4]曾莉莉.现代建筑经济管理中全过程工程造价的应用策略[J].商品与质量，2021，（10）：61.