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摘要：房建工程能否做好工程造价管理工作，会对整体工程建设效益产生严重的影响。通过做好工程造价管理工作，对各个施工环节的资金使用状况进行管控。在我国房建行业迅猛发展的趋势下，相对落后的工程造价管理理念和不完善的管控机制，已经无法满足社会发展要求，在对房建建筑中的各项造价管理问题进行细致分析之后，制定具有综合性的解决对策，从而提升房建工程项目投资控制效率。
关键词：房建建筑；工程造价；问题与对策
引言
随着房建工程数量与项目建设规模的不断扩大，与此同时工程造价工作也暴露出了一些问题急需解决。工程造价管理工作，是房建企业经营管理过程中需要着手开展的一项工作。为了能够提高管理水平，提升资金使用率，就要将施工现场管理工作与工程造价工作做全面结合，在培养诸多优秀造价管理人才的同时，展现造价管理工作的科学性和有效性。本文从工程造价管理在房屋建筑中存在的问题入手，展开阐述，针对如何落实综合对策进行探讨。
1工程造价管理在房屋建筑中存在的问题
1.1造价管理理念具有落后性
一些房屋建筑由于企业自身缺乏完善的工程造价管理体系，其实际依据的造价管理理念具有落后性的特点，难以满足现代化社会房屋建筑企业工程造价管控的要求。如缺少房屋建筑工程动态分析、动态控制、以及复盘等工作环节[1]。不可否认，现代化社会经济发展体系，对工程造价管理工作具有重要影响，如果仍然沿用一层不变的标准，对市场环境中的工程造价材料价格进行确定，不仅会对工程估算效率和预算精确程度造成影响，也会因为过于注重资金投入，从而忽视造价管控工作质量的提升。
1.2造价管理法律制度缺乏完善性
完善的工程造价法律制度，不仅包括法律法规方面的内容，还应紧紧结合房屋建筑行业发展趋势，进而体现出条款内容全面性和先进性的特点。但是房屋建筑工程项目施工类型、工艺、技术方法等不断变化，无形之中就会使造价管理制度发生变化。一旦造价管理工作和制度缺乏相对必要的完善性，就会提升造价成本冗余，进而产生盲法和法律思想缺失等多项问题。一些造价管理人员在工作期间，缺乏充足的经验，对法律法规知识缺乏全面的认知，导致造价管理工作无法保质保量按期完成，如果没有完善的管理制度对造价管控行为进行约束，将难以提升预算编制和预算审核工作的完善性和有效性。
2解决房屋建筑中工程造价管理问题的重要对策
2.1完善并优化工程造价管理体系
房屋建筑企业工程造价管理人员，在日常工作期间应明确工程造价组织结构内容，需要对施工质量诉求、竣工期限、机械设备等多项要素进行细致分析和总结，之后在众多方案和计划中，筛选出工程造价管理成本低、技术水平高的管理模式和方案。通过完善并优化工程造价管理体系的方式，为造价管理人员高效工作提供保障，始终遵循造价管控方案要求，做好各项工作；充分利用施工现场的各项设备、施工技术防范、材料代用模式，保证各项资源能够被充分应用。在此种状况下，不仅能够从多个方面降低施工建设能源消耗量，也能进一步提升劳动生产率；在降低整体成本的基础上，充分展现房屋建筑工程造价管理体系应用价值[2]。此外，注重提升工程造价管理体系科学性和全面性，积极构建工程造价信息库资源，严格按照规章制度，不断拓宽工程造价管控渠道，完善上岗责任机制，从而提升信息技术应用率。
2.2做好合同管理工作
合同管理工作，对于房屋建筑工程造价管理阶段而言非常重要。科学完善的合同管模式，是房屋建筑企业提升成本控制水平的基础条件，同时也是提升其整体经济效益的重要路径。其中对于以施工合同为例而言，主要就是将其应用在工程项目预结算事项、拨款项等各项事宜中，既能提供标准化的操作指导，也能使房建工程造价管理人员做好自身工作，对工程造价期间产生的纠纷等多种消极问题进行正确处理。在施工合同的约束下，能够使合同双方履行自身职责，之后就能严格按照合同上规定的内容，做好房屋建筑工程质量管理工作，既能防止产生索赔纠纷问题，也能明确责任主体，其是现代化社会发展趋势下，房屋建筑企业工程造价人员，合理降低工程造价成本的必然选择。
2.3创新理念并落实动态管理工作
房屋建筑企业在施工建设期间，就要对比、技术操控等多种模式进行充分利用，并且要高效筛选成本低、技术高的施工建设方案。基于此种情况，就要满足房屋建筑工程的各项功能要求，在保证施工建设质量的基础上，筛选出优质先进的施工工艺和管理方案，通过这样的方式有效降低施工材料的实际消耗度，对于提升工程造成成本管控效率具有重要帮助。房屋建筑造价管理要做好各项与工程变更相关的工作，如及时召开讨论会，将具体的变更内容告知工程造价管理人员；在会议结束之后，严格按照具体的变更项目和体量，来计算其对总投资的影响。在此期间，就要以应用限额设计模式为主，来更正和修改工程造价方案，在弥补各项不足的同时，提升工程造价管理质量。
结束语：
总之，工程造价管理工作，是房屋建筑企业开展管理工作期间，不容忽视的一项工作内容。要求造价管理工作人员自身具备专业技能，结合管理需求，构建工程造价管理机制，在充分利用各项信息数据的同时，做好各个施工环节的成本控制工作，从而提高房屋建筑企业经济管理水平。
参考文献：
[1]邓卓.浅谈建筑工程造价的动态管理与控制[J].商讯，2020（36）：136-137.
[2]李昱良.浅析建筑造价与施工管理有机结合[J].建材发展导向，2020，18（24）：9-10.