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摘要：近来我国的经济实力不断提高，从而建筑工程建设也能得到更好地发展，导致了建筑行业的竞争也变得越发激烈。建筑公司要想在激烈的竞争中取得优势，就要开始重视建筑工程施工质量的管理，从而在众多竞争对手中脱颖而出。本文基于房屋建筑工程的质量管理通病，对质量通病防治措施进行分析，希望通过本文的分析可以为相关行业工作者提供一些参考。
关键词：建筑工程；质量管理；防治措施
1 房屋建筑工程的质量通病分析
1.1混凝土开裂
在房屋建筑工程中，混凝土开裂的问题是较为严重的一种问题。混凝土开裂的原因一方面是因为气候炎热，混凝土中的水分蒸发过快，导致混凝土表面受力不均，就容易形成开裂。另一方面原因就是随着时间的推移，混凝土热胀冷缩次数太多，导致混凝土强度逐渐变差，从而形成的开裂现象。由于建筑物的主要建材就是钢筋混凝土，因此房屋混凝土一旦开裂，就会扩展到整栋建筑物。因此房屋混凝土的开裂不仅会影响房屋整体建筑的美观程度，同时还会对住户的生命安全产生威胁。
1.2 房屋墙体发霉
房屋墙体发霉是影响房屋建筑物内部是否美观的重要因素。造成房屋墙体发霉的主要原因，一方面是由于建筑物在建成后，没能进行通风晾晒，从而导致建筑物墙体内部存有大量的水分，随着时间的推移背阴面的房屋就容易出现墙体发霉的情况。另一方面南方地区的墙体发霉则主要是由于地区内部气候炎热潮湿，墙体内的水分难以排除，同时建筑物的防潮措施不到位，就会容易产生房屋墙体发霉的情况。
1.3房屋管道堵塞
房屋管道堵塞会对人们的日常生活产生巨大的影响，因此管道堵塞问题是房屋建筑中最不可忽视的问题之一。房屋的管道堵塞产生的原因一方面是在进行房屋建筑工程的施工时，由于设计方案的不合理，以及不能及时进行上下沟通等问题导致的管道设置安装位置不合理，从而使得管道在建筑物内部的走向路线过于曲折，造成堵塞。另一方面则是因为用户在使用房屋管道时，使用方法不合理，将容易造成管道堵塞的东西排入管道内部，从而形成房屋建筑管道堵塞的问题。
1.4 房屋厨卫渗漏、版面开裂
房屋的厨卫渗漏、版面开裂的问题是影响用户日常生活最严重的问题之一。房屋的厨卫渗漏主要是由于厨卫地面积水，防水层没有进行妥善处理造成的，而厨卫版面的开裂则主要是由于一方面厨卫常年潮湿，使得版面下层泡水，另一方面厨卫温差较大，使得版面上层热胀冷缩，上下相互作用，从而导致版面开裂。厨卫的渗漏问题主要是由于房屋在建筑时防水层和下水管道的建设不合理，而版面开裂主要是房屋在建筑时排风、排水、透气性的设置不合理导致的。
1.5 房屋门窗翘曲
房屋门窗翘曲虽然对人们的日常生活影响不大，但是也极大地影响着房屋的美观性。门窗翘曲的原因一方面是因为门窗在安装时，忽视门窗本身材料构造导致其极易受热胀冷缩的影响，没能将门窗留出一定的缝隙，从而就容易导致门窗在夏季容易翘曲。另一方面则是因为门窗材料在运输、搬运、安装时已经受操作不当的外力的影响而导致形变，刚安装时，施工工人可以凭借其技术将门窗进行强行安装，但随着时间的推移，门窗的质量问题就逐渐显露出来。
从而形成房屋建筑门窗翘曲的问题。
2 房屋建筑工程质量通病的预防措施
2.1 优化建筑工程的设计方案
在制作建筑工程的设计方案时，要以我国的建筑建设法律规范以及合理规范条例为依据来进行方案设计，尤其是在建筑的承重结构、防水防火设计、抗震能力以及管道设计要严格按照相关设计标准来进行设计。并且通过分析建筑的功能以及使用情况来计算其荷载值；而且通过对建筑工程寿命的计算与分析，对出现施工质量问题比率高的部分纳为重点关注以及防范的对象。在建筑工程的设计方案完成后，相关设计企业或者单位应及时对该设计方案进行严格的复核，而且还要通过专业图审机构的审核才能进行施工；在建筑工程施工之前，建设企业或单位应该组织相关人员一起来进行对设计方案的会审，并且对于该设计方案仍然存在的问题进行优化与改善。建筑工程的设计单位也应主动交底，并且对施工过程中需要重点防范和关注的问题进行解释与强调。
2.2 提高建筑施工人员的技术水平
在进行房屋建筑的建设时，建筑施工人员主要分为三部分。第一部分是房屋建筑设计师，设计师应充分协调考虑不同房屋和建筑物的规则和要求，合理规划设计房屋建筑的设计图。第二部分是施工技术人员，房屋建筑公司应提高施工技术人的工资待遇水平，增加施工技术人员的数量，同时不断提高施工技术人员的专业技术水平。第三部分是施工工人，房屋建筑企业应定时对建筑施工工人进行培训，提高其建筑施工水平和能力，同时提高其安全施工意识。在房屋建筑的建设时，这三部分施工人员应互相配合，不断提高自身的技术和能力，提高房屋建筑建设的合理性，提高房屋建筑的工程质量。
2.3 完善工程造价设置和建立工程质量监督体系
在完善工程造价的设置方面就要求相关财务人员要具有全局意识，能够充分认识到工程造价的在房屋建筑工程中的作用和影响，根据房屋建筑工程的各个不同环节的施工，及时进行成本资金核算，从而完善下一环节的工程造价的设计。在建立工程直接监督体系方面，房屋建筑企业和公司应设置相应的监督部门，保证房屋建筑工程的每一个方面都能直接受到总公司的管理和监督，同时设置专门的监督举报机构，严厉打击房屋建筑工程施工中的中饱私囊、消极怠工行为，以保证施工过程的公正性，同时提高施工人员的工作积极性和工作效率，在一定程度上缩短施工工期，同时达到控制成本的目的。
3 结束语
综上所述，现代社会背景下，伴随着我国建筑工程形态更加复杂、体量逐渐加大、项目工程施工难度更高。加强对建筑工程的质量管理很重要。在工程项目的建设施工阶段，企业应当建立全面的管理体系，采取相应的质量控制措施，保证工程的安全性与可靠性。
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