蔡建军
四川省南充市蓬安县住建局村建环卫服务中心，南充市，637800
摘要：我国经济的快速发展带动了建筑业的快速发展，住宅建筑不再是过去单一的旧式风格。现在我国建筑结构融入了中西方多区域多国家文化的元素，参与房屋建设的建筑材料、建筑结构形式以及建筑施工工艺都发生了多样化的转变，这转变带来一系列的质量问题，也成为制约我国房屋建设发展的重要原因，影响着我国建筑施工的质量，制约着我国相关行业的发展，成为当前从业者最为关注的重要问题之一。
关键词：建筑工程；施工管理；问题分析；措施研究
1建筑工程管理过程中存在的主要问题
1.1工程设计因素
在建筑建设中，工程设计不合理是产生质量通病的原因之一。例如经常发生的顶棚渗漏、墙面开裂、局部墙体发霉、门窗翘曲等问题，都有可能在设计阶段就埋下了安全隐患。具体而言，顶棚渗漏有可能是在管道设计中管道间的衔接不严密造成的，也有可能是边缘防水处理设计不合理所导致的。墙体开裂可分为墙面开裂、地面开裂、天花板开裂等。裂缝产生的原因主要有水灰比不合理、框架梁板配筋设置不合理、砂浆配合比不合理等。墙体局部的发霉可能是在设计阶段没有对墙体材料的防护措施进行全面地了解和研究，也有可能是设计人员直接按照既有设计方案设计，没有根据项目实际情况进行调整所造成的。门窗翘曲可能是在设计阶段没有对门窗材料合理选择所导致。
1.2建筑新材料方面的原因
有些开发商或设计人员相信建筑新材料，他们看中了新材料的优点却忽略了新材料的适用性。新型建筑材料使用和推广需要经过时间检验，有些新材料本身存在较大问题但在短时间内并不能暴露其弱点，有些新型材料适用与否有气候、地域性限制，还有些新型材料使用工艺复杂，并不是一般的施工队伍未经过培训就能掌握的。例如加气砼砌块由于其重量轻，被施工单位和设计单位广泛采用，但由于其吸湿性强，潮湿后受冻造成材料自身的剥离、脱落和墙体破坏，由于其要求施工工艺严格，往往因为工人操作不当而造成墙体开裂。
1.3施工人员的综合素质不强
施工人员对建筑工程最终质量起到了重要性的作用，但是纵观目前施工人员整体素质还有待进一步地提高。从建筑企业来看，为了降低生产成本会在建筑工程内部引进一些新的技术，但是施工人员没有进行过设备的系统培训，自身也没有建筑工程的理论知识作为施工基础，这就导致了施工过程中先进设备的闲置以及不正确使用。除此之外，还有一些施工人员自身对于设计部分不太了解，管理人员在讲解时，施工人员又未仔细听，在施工环节就根据自我理解的设计进行施工，最终影响了整个施工质量。
2提高建筑工程施工质量的措施分析
2.1高度重视质量通病
在建筑建设全过程中都应当对质量通病予以足够的重视。不管是前期设计还是具体施工或后期维护管理上，都要高度重视质量通病问题。因此，建设单位应针对性地制定相关防治质量通病的要求及标准，并切实落实好有关工作。一般来说，想要在较短时间内完全解决和消除质量通病几乎是不可能的，所以，解决房屋质量通病问题是一项长期工作，一定要有长期的作战意识。通过制定和实施建筑工程质量通病防治要求和标准，可以与相关调查分析数据相结合起来，找出最常见和危害最大的质量通病，并进行深入地研究和分析，采取科学有效的防治措施来应对这些质量通病，对常见质量问题有针对性地进行控制。
2.2严格把控设计质量关口
要解决建筑工程质量通病问题，就要从设计环节进行把控。
设计图纸完成后，与施工人员进行相关技术交底，认真、仔细地倾听施工人员提出的意见及建议，如出现分歧的地方应当双方仔细地研究、探讨，寻求最佳设计施工方案，对于设计不够科学、不够合理的地方及时进行相应的修改以及完善，尽可能避免在设计环节出现问题，切实提升设计的整体质量。此外，在进行设计时，设计人员还要对建筑工程进行科学的考量，切忌只以企业利益为最终目标，有效减少质量通病问题的发生。
2.3切实处理好施工阶段出现的问题
可从以下几点来解决和防治质量通病问题：从施工工艺着手做合理的改进，切实提升施工技术水平。总结过去出现质量通病的施工工艺，对一些不合理、不科学的工艺进行深入的研究和分析，进一步对相关工艺进行改进，不断提升施工工艺的精准度和施工水平。例如，在防水层施工时，要避免在雨季进行，且温度不宜过低，施工时，要掌握天气预报，保证施工的连续性，还要保证找平层干燥、清洁、平整，均匀涂刷冷底子油。卷材防水施工时，严禁使用潮湿的卷材作业，对于多层卷材，在铺贴过程中需要纵横交错，禁止出现数层相同方向铺贴的情况出现，此外还需要控制屋面排水坡度在2%以上。
2.4建立健全工程管理体系
对建筑进行工程管理是保障其建设质量的前提，需要拥有一个健全的管理体系。首先，需要加强对施工人员的管理，除了要求其严格按照房屋建设相关要求进行建设外，还需要鼓励其参加专业技术培训以及帮助其培养安全意识和职业素养，从而减少其在施工过程中不规范操作行为的出现，提升施工质量。其次，需要严格管理施工器械的使用以及施工材料的采购和使用，从源头上降低工程出现质量问题的概率，营造良好的团队建设氛围。最后，施工单位需要加强对房屋工程的监督力度以及其公平性，工程质量的监督人员应做到认真巡视，及时发现施工过程中存在的问题和安全隐患。
2.5确保原材料质量
原材料是影响工程质量的主要因素，是造成各种质量问题的主要原因，有必要对原材料的质量进行有效地控制。首先，在采购过程中要控制原材料的质量。钢筋、水泥等大宗物资可通过招标采购，其余物资可由专人采购。在具体采购中，要做购物比较，尽量选择大厂家的产品，做到质优价廉，不仅可以提高项目的质量，还可以降低项目的成本；材料进场前应检查验收，检查数量、类型、规格，不合格的材料不能进入施工现场，进入现场的材料应妥善保管，并避免施工时材料损坏，个别材料在使用前，应当进行复验，如果质量参数与实际需求不符则不使用。
2.6严格把控工程的验收
在对建筑工程监控过程中，一定不能忽略工程竣工时期的关键性监控工作。对竣工的建筑启动试用实验，在试用过程中，将建筑的各项指标有效记录，并进行计算和整理，数据合格后才能宣布工程项目的竣工，一旦在试用过程中，发现了问题，就要及时让施工单位进一步处理，然后再继续进行试用，直到建筑工程试用达到建筑使用的标准后，才可以结束试用。在这一过程中，一定要控制好房屋试用过程中所产生的各项费用，再有就是检测队伍的专业性，必须具有明察建筑中出现安全隐患问题的素质，确保验收工作的圆满完成。
3结束语
综上所述，建筑质量是关系社会稳定、建筑企业形象口碑的关键所在，必须意识到建筑施工质量的重要性。房屋出现问题的原因有很多种，但是通过质量的严格把关与控制，就可以减少大部分质量问题。因此，施工单位在施工时，应该严格按照流程进行施工，遵守操作规范，将质量作为施工的最高标准。同时，出现问题时应该及时解决，并采取有效的预防措施，从而推动建筑行业的发展。
参考文献：
[1]夏广耀.试论如何提高建筑工程管理与施工质量[J].中国室内装饰装修天地,2020,000(005):95.
[2]雍昆昆.如何提高建筑工程管理与施工质量[J].数字化用户,2016,000(049):46.
[3]刘帅.试论如何提高建筑工程管理与施工质量[J].科技创新与应用,2020(7).
[4]朱春梅.如何提高建筑工程管理与施工质量的措施[J].BuildingDevelopment,2019,3(3).