孙佳伟 陈杰慧
浙江广正建设项目管理有限公司 浙江省绍兴市 312000
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摘要：房屋建筑工程预结算审核工作开展对于提升工程造价管理水平有着重要影响，造价预结算作为成本费用控制的关键环节，受到影响因素较多，还需要做好相关方面的研究。文章通过对工程造价预结算问题进行分析，探讨提高预结算审核水平的方法措施。
关键词：建筑工程；造价预算；预算问题；预算审核
引言
现阶段,随着城市化脚步有快,建筑行业不断地发展,房建工程在数量和规模上也大幅地上升,但是目前房建工程项目建设过程中还有很多问题存在,不仅资源浪费,工程进度缓慢,也限制了企业的进步和发展,影响了经济效益。房地产企业应充分地认识工程造价预结算工作的重要性和必要性,分析影响的因素,提高工程造价预结算审核的整体水平,以达到预期的效果,促进企业健康发展。
1建筑工程项目造价预结算审核概述
因为建筑工程项目造价预结算审核工作与项目施工单位实际经济效益以及工程风评有关系，所以在工程施工进行中，审核工作人员需要严格遵循国家相关规定以及法律法规，以建筑工程项目签订的合约为基本准则，根据项目施工合约以及施工设计图纸，对项目工程展开有效的监察以及管控。因为建筑项目工程在施工过程中存有不确定性，在进行施工过程中不可避免会发生受条件限制而改变施工方案的情况，所以在工程项目施工的后期，审核工作还需要对项目工程施工中发生的设计调整等问题展开审核，在保障审核结果的真实以及可靠的前提下，为工程项目结算提供依据。
2房建工程造价预结算问题
2.1工程量审核问题
在房建工程造价预结算过程中,工程量审核是一项重要的内容。如果前期的工程量计算有问题存在,没有进行严格把控,就会存在各种误差,无法确保工程量审核的正确性,给日后的工程造价带来一定难度。例如,造价管理人员未充分掌握土方开挖的深度,仅凭经验完成估量,缺乏分析和对比设计图纸的参数,造成实际参数和设计图纸之间有很大的误差,给工程量审核工作带来了严重的影响。在工程量审核过程中,计算误差是最常见的问题之一。
2.2审核凭证不充分
在工程造价预结算审核过程中,需要结合审核凭证作为基础资料展开一系列审核工作,只有保证审核凭证完整、真实,才能够提高审核结果的准确性和可靠性,从而保证工程资金落到实处,有效提高资金利用率。然而,结合实际情况看,当前工程造价在预结算审核过程中,普遍存在审核凭证不充分或失真等一系列问题。部分施工企业在施工过程中,没有认识到工程情况记录的重要性,导致记录资料过于简单,使资料不具备参考价值。并且相关资料的签字确认也与规定需求严重不符,通常这种施工记录不能当作审核凭证。这种问题的主要原因在于工程施工记录标准流程涉及的程序较多,需要较长周期才能完成此项工作,因此在施工过程中很少应用,也正因为这方面原因,使施工单位在记录施工情况时刻意简化施工内容,为预结算审核工作增加了困难和挑战。由于审核凭证不充分或严重失真,审核人员无法全面了解工程情况,不理解费用产生原因,无法充分发挥预结算审核的作用和功能,最终导致审核结果不准确,不利于提高项目资金利用率。
2.3现阶段工程预结算审核方式缺少针对性
因为现阶段建筑工程项目的施工特征与施工规模存有极大差距，所以进行工程预结算审核工作需与建筑工程项目的需求相结合，依据建筑工程特征以及施工进度，选取适合的审核方式，才可以有效保障审核结果，但是结合目前建筑项目工程实际状况来看，在开展审核中因审核人员意识不到位项目工作人员专业能力较低，随意选取一种审核方式而进行审核。致使审核方式过于简单，很难提升审核效率以及审核质量。而现阶段建筑工程行业的发展较为迅猛，与之相对的预结算审核工作也应推陈出新，确保审核理念以及审核方式的不停创新，并且提升审核方法的灵活性。
3建筑工程预结算审核提升策略
3.1对建筑类工程的工作量进行审核工作
在审核的过程中,工作人员需要根据招标文件进行审核工作,在施工的过程中,还会出现一些突发状况,所以这就会给施工的工作量带来一些变动,面对这种突发的情况,审核人员需要要求建筑单位开具证明文件,而且有时候还会有一些市政工程,这就需要重视起审查工作的重点。除此以外,对于审核工作来说,本身也是一项比较庞杂的工作,还需要进行大量的计算工作,如果有些工程量很大,审核人员还需要面对一些其他方面的审核工作。比如,有些市政工程的量化工程,所涉及的方面较多,除了一些基础建设需要进行考量以外,一些其他的方面也需要进行仔细的考量,比如其中的绿化工程等。还有些项目和合同规定不相符合的工程项目,面对这种情况,审核人员需要进行拒绝。面对国家相关的建筑类工程,在进行预结算审核的过程中,一定要严格和仔细,而且需要在审核的过程中,尽量避免出现失误的情况,有些地方避免不了出现的误差情况,在旁边一定要进行仔细的标注。
3.2重视施工凭证审核
施工凭证作为预结算审核的主要依据,需要保证其准确性、完整性和翔实性。因此,强化施工凭证审核具有重要意义。一方面要避免存在虚假凭证,另一方面要保证凭证的科学性,审核人员不能只关注凭证计量。具体分析:第一,对于工程图纸、施工方案变更情况,需要及时与签证人员核实并确认,避免存在计量错误现象。第二,施工凭证移送到预结算审核部门时,必须要有相关人员签字和施工单位盖章,如果手续不完整需要及时退回,不能将其作为核算依据。第三,针对图纸变更审核,不仅要保证资料完整、准确,还要表达详细,如果表述模糊,需要提前对施工材料进行核实,而后对其进行补充,如果在合适过程中发现内容不属实,则不能将其作为核算依据。
3.3增强工程造价预结算的审核管理
在建筑工程造价预结算展开申报时，审核人员应该提高重视程度，严格进行工程造价预结算审核，对所申报的工程项目展开初步评定，并且依据合约中的相关要求，判定申报工程项目是否具备合理性，在准确完成判定工作后，才可允许有关物件的购买，审核人员应该收集整理完采购票据后，对相关票据做好记录，为接下来审核工作的进行提供凭据。除此之外，工程造价预结算审核工作队伍与工作人员还应该全方位了解所审核的项目工程，因此，在日常审核中应该踊跃前往建筑施工现场，掌握建筑施工的技能工艺以及操作流程等工作内容，并且与工程项目施工技术员构建良好交流的关系，采集项目施工现场的相关资料，为建筑项目结算打好基础。
3.4明晰定额和费率
从目前情况来看，建筑企业财务管理部门的负责人以及内部工作人员，在实际落实造价预结算审查核定工作期间，首先应该明晰定额和费率，才能确保和提升施工品质，继而扩增建筑企业的资金收益。为了实现这个目标，则需要相关工作人员预先亲自到建材市场中做好调研工作，以此预判施工建材的浮动变化趋势。另外，在审核工程项目的施工计费时，工作人员应当严加遵从市场价位做好运算工作，以免有工作人员为了谋取个人的资金收益，而产生虚报和修改采购信息的情况。
结语
综上所述，建筑工程造价预结算审核工作对于项目后期施工、验收等环节非常重要，因此相关技术人员在进行审核方案设计以及执行方案的过程中需要特别注意核算的精准程度。保证建筑工程预结算审核的准确性，确定工程量、施工范围等重要内容，保证建筑成本目标的实现。
参考文献
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