郑柏俭
浙江龙厦建设集团有限公司 浙江省兰溪市 321100
摘要：房屋建筑的安全是人们人身安全与财产安全的有力保障,因此人们越来越注重房屋建筑的品质,房屋建筑的渗漏问题始终是关注重点。房屋渗漏会严重影响人们的日常工作和生活,长时间的渗漏会使建筑被风化、腐蚀,影响建筑质量,缩短建筑的使用年限。
关键词：房屋建筑；防渗透；施工技术
一、常见的房屋建筑渗漏现象
漏水其实就是由于房屋的结构出现了水的扩散或者是出现了水渗透的情况，如果不能控制好水压就会出现这样的问题，造成十分严重的后果，对人们的生活造成严重的影响。住户的投诉次数也会增多，对建筑单位的信誉有很大的影响。因此，必须要重视起这个问题。一般卫生间的漏水事件发生较多，这是由于卫生间一般用水较多。卫生间的漏水情况主要出现在地面和墙面的交界处，还有可能是下水道节点处等地方，主要有渗水和管道滴漏等渗漏方式。
二、房屋建筑漏水原因分析
（一）防水设施质量问题
由于人们不够重视防水问题，因此施工人员就没有进行过系统的培训工作，也没有综合考虑各方面的因素，这就导致了房屋在设计质量上存在一定的问题，特别是防水设计上没有得到足够的重视。实际上，在对房屋防水这一块是有明确规定的，对相关的设计以及设计质量也有明确的规划。但是有些单位偷工减料，为了减少成本，并不按照方案行事，不按照规定办事，不结合实际情况来进行施工处理，仅仅是抄袭其他的建筑方案。这就最终导致了房屋建筑的一系列防渗漏水的问题，对房屋建筑的细节也有十分严重的影响，最终造成更大的隐患。
首先，在进行房屋建筑时，一定要把排水问题放在第一位，注意各个地方的坡度与高度，一定要达到规范的要求。还要关注设计的位置，着重保护一些容易漏水的地方。现在很多的施工单位就是没有关注这些问题，没有区分好高低情况，没有区分出地面高度与另外的房间高度，最终导致地面积水流向其他房间。另外就是在打扫房间的时候，也会造成水流的问题，甚至还会出现流到楼下的情况，给他人带来一系列的麻烦。因此，在设计防渗水层的时候，就要把防水层设计的科学一些，达到防水的要求与标准。还有一个问题就是排水管的大小。如果口径比较小，那么积水也不能及时排除，因此要设计合理口径的排水管。
（二）防渗漏的选材问题
在选取建筑材料的时候也要倍加上心，如果选择的材料出现了质量问题，那么一定会导致渗漏的问题。防水层不能选择质量差的材料，因为质量差的材料会腐烂，这样就不能达到防水的效果。因此，我们选择建筑材料的时候要选择高分子材料，也不能选择橡胶材质，如果橡胶材质出现破损或者裂纹的情况，就达不到有效的封闭效果，这样做出来的房屋一定不会有好的防水效果。由于科学技术的快速发展，越来越多的新型材料开始涌现。这些材料虽然十分新颖，但是并不代表他们就是最合适的。施工单位必须根据现场的情况来选择合适的建筑材料，不能一味地去追求新的技术或者新的材料，这样也达不到理想效果。
（三）防渗漏的施工技术问题
由于施工的技术问题同样也会导致渗漏现象的发生，这样的情况一般会发生在容易漏水的区域，这些技术问题主要包括了以下方面，例如，特别是混凝土方面的问题，这个问题一直得不到施工单位和施工人员的重视。混凝土的防水作用不可忽视，是一道有力的防水屏障。
（四）防渗漏施工后期维护问题
实际上，住户自己也没有对这些问题起到足够的重视。在使用之前或使用中都没有注意到这些问题，没有注意到对房屋的检查和维护工作，房屋建筑的防渗透系统也没有及时的进行维护和检查。
更有甚者还自行更改房屋建筑的防水系统，强行和随意的变更管道路线，还有某些居民为了自己的方便，乱倒垃圾，倾倒一些不容易流出的垃圾，这对管道的影响是十分严重的，不注意环境的保护，将一些难以下冲的物体排放到水流中，还不注意清理排水管道。
三、防渗漏施工措施
通过以上分析，我们已经初步完成了渗漏水的原因分析，针对以上的问题，我们要进行对症下药的工作，针对出现的问题采用合适的解决方案和办法，建立完善的防水措施，促进排水系统的发挥，改进房屋的一系列问题，改进施工和管理工作。
（一）卫生间与厨房的防渗漏措施
在设计卫生间的时候，建筑施工单位必须要按照施工规范来进行建造工作。在严格执行施工设计规范的前提下，按照施工的实际情况来进行卫生间的防水设施的制定。制定合适的方案来确定坡度与高度的距离。通过一系列的方法寻找差值，针对出现的问题及时进行修补工作。还要在施工过程中注意管理监督的问题，这对后续的施工工作有着十分重要的影响，只有完善好这些措施，才能够保证施工质量。在装修之前，要认真检查上一层是否有这样的问题出现。如果上面有，那么防水工程暂时没有办法进行下去，这时候应该要采取补救措施来进行相关工作，如果在装修的时候需要毁掉以前的砖块，那么一定要重新做好防水层的工作。
针对卫生间的防水处理问题，要按照以上的方法加固好防水层，对以前做好的防水层做好检查工作，认真检查每一处细节，查看相关措施是否到位，有没有需要修补的地方。还要在卫生间的门洞地方安装好防水石材，有效达到防水防漏的作用。
（二）外墙的防渗漏施工措施
首先要根据实际情况对防水部门的材料进行处理，特别是一些破损的地方和松动的地方。将防水的涂料和污渍等东西清理干净，然后让防水材料粘贴牢固。处理干净过后按照一定的比例稀释防水材料，对不规则的地方进行处理。当修补的基层干燥过后，用好的涂料按照相关标准进行涂抹工作。在涂抹过程中一定要注意均匀涂抹，不要出现高低不平的情况，这样会造成墙体不美观的现象。避免出现漏刷漏喷的情况。因为如果出现这样的情况会对房屋的防水工作造成很严重的影响，在处理完毕过后还要对现场进行清洁工作，以免对后续的保护有影响。
完成第一次成膜过后在进行第二次的涂抹工作，这样对房屋的建筑防水效果有很好的保护作用。还要注意在安装窗户的时候，要用乙烯材料，对缝隙进行填充，最后填充密度不能太高。
（三）屋面防渗漏施工
针对房屋屋面的漏水问题，在施工上要注意技术层面的重视，一般都是由于防水材料的质量过差导致这样的情况发生。在施工技术上，要注意的问题就是要进行层级的涂抹工作，一定要进行多层次的涂抹，从而提高结构上的防水功能，要对屋面的各种管道进行封堵工作过后再进行修补工作，做好闭水试验，分析可能的渗漏原因，在铺设防水卷材之前，要确保屋面的平整，干燥。最后清理积水和清除杂质的工作，同时对基层进行均匀涂抹，结束铺设工作后，做好后期养护工作。
结束语
综上所述，在房屋的使用周期内，房屋的渗漏水问题对用户有着直接的影响。如果防渗漏水施工的质量出现问题，那么用户的满意程度也会直接受到影响。房屋的内部建筑中安排的水管之类的管道十分复杂，由于人们用水频繁，因此，会经常发生一些漏水情况，还会造成漏电的情况，对人们的生命财产造成严重的伤害。因此，建筑单位要针对这些情况，搞好对应的研究细节，促进建筑单位的发展。
参考文献
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