冷德阳
辽宁省庄河市
摘要：随着时代的不断发展，我国的建筑行业在不断的进步，与此同时人们对于建筑质量的要求也越来越高，人们对建筑领域有了更深入的了解，因此非常关注建筑工程防渗漏方面的问题。虽然我国建筑工程在近几年取得了很大的进步，但是在具体的建设过程中仍然存在一些问题，而建筑工程的渗漏就是其中最为严重的一个问题。工程建筑是一个非常复杂的过程，其中任何一个因素都会直接影响工程建筑的质量。本文主要针对建筑工程外窗渗漏原因分析及有效防治技术进行简要分析。
关键词：
1建筑工程渗漏的主要原因
1.1地下室渗漏的原因
引起地下室渗漏的原因很多，其中最重要的是后浇带渗漏。产生这种现象的原因是设计过程中没有沉降缝，直接采用后浇带。后浇带虽能解决混凝土膨胀问题，但不能解决混凝土性能因温度变化而发生变化的情况，因此后浇带不能完全代替伸缩缝。而在建筑施工过程中，由于高度和承载能力的不同，后浇带后期容易产生裂缝，从而引发一系列的渗漏问题。此外，接头处还存在泄漏问题。漏水原因是橡胶止水带安装时未按规定安装。如果发生安装偏差，会导致逐渐失水，从而失去橡胶止水带的功能。
1.2外墙渗漏的原因
目前，外墙填充材料一般都是混凝土空心砌块，使用过程中非常方便，因此得到了广泛的应用。但有些砌块质量不合格，在运输过程中容易损坏。如果使用这种砌块，会严重影响墙体质量，使抹灰层破裂，造成渗水。补孔时，如果不彻底清理，孔内会残留一些杂质，砂浆涂刷后会形成一定的收缩力，导致孔内产生裂缝。外墙渗漏是建筑工程渗漏中最严重的问题。外墙渗漏的原因是多方面的。为了更有效地防止外墙渗漏，应根据不同情况采取不同的解决方案。
1.3窗系统设计不合理
1.3.1无完整的挠度控制措施设计
（1）门窗杆件挠度计算限值只取杆件长度1/150的相对挠度，且不超过20mm的绝对挠度限值要求；（2）未专门设计竖向杆件端部固定节点，往往施工过程中也未对杆件端部进行特别连接,导致端部有位移产生，与设计计算模型不一致；（3）随着人们对开窗尺寸的要求越来越大，窗越做越高，分格越来越大。若设计时不考虑以上两点，容易造成挠度变形和位移引起的胶缝开裂。
1.3.2门窗型材腔体及皮条构造设计不合理
（1）进入等压腔内的水不能从出水孔有效排出；（2）未针对窗型型材构造设计皮条形状，未考虑皮条搭接量和压紧程度；（3）皮条堵住出水孔，等压腔内的水不能排出。
2.建筑工程外窗渗漏的有效防治技术
面对当前建筑工程存在的外窗渗漏问题，在实际施工过程中应根据相关引起因素采取有效的防治技术，严格控制外窗框制作安装工艺、外窗洞口尺寸，科学应用发泡剂封堵，做好流水坡度和防水处理，并对关键节点进行优化设计，尽可能降低外窗渗漏发生的概率，从而有效提升建筑工程的整体施工质量。
2.1从设计源头预控防渗漏水
在实际设计过程中应注意把握外窗较容易出现渗漏的关键节点，然后对材料的选用、结构设计进行优化，以提升窗口节点的设计质量。
在设计中应注意：（1）外窗强度与挠度设计要结合规范与检测值进行修正；（2）外框等压腔内有合理排坡构造，明确出水孔的尺寸及布置要求；（3）针对每种不同型材设置适合皮条构造，保证密封度及紧密度；（4）设计配套的中挺固定确码及组角腔体；（5）注意对外窗的上口节点、下口节点以及侧口节点等部位的展开优化设计。
2.2严格控制外窗框制作安装工艺在进行外窗框制作安装的过程中应注意控制外窗框与洞口边之间的缝隙。不同类型的墙体饰面材料对外窗框安装时的间隙控制要求存在较大的差异，应将门窗框与洞口边之间的缝隙控制在对应的范围之内。由于饰面材料在进行施工时的厚度要求具有差异，会造成门窗框与洞口边缝隙增大，当门窗框与洞口边之间的缝隙超过35mm时，通常需在其间增设混凝土企口或钢副框，以保证外窗框架安装的质量。此外，在针对外窗框进行加工制作的过程中应注意对规格尺寸进行严格控制，确保与实际所需相符合，切实保障外窗框安装的质量。
2.3严格控制外窗洞口尺寸，科学应用发泡剂封堵
在对建筑外窗进行施工安装时，首先应保证外窗洞口尺寸与设计要求相符，尽可能降低现场实际尺寸与设计尺寸之间的偏差，保证所制作完成的外窗框能够顺利安装于其中，从而有效控制外窗框的安装质量。外窗洞口与设计要求之间的尺寸偏差，需在实际安装过程中对洞口高度、宽度、对角线长度等进行检测与修正；其次，为了有效控制膨胀系数差异所引起的安装质量问题，在实际安装过程中应注意在窗框与墙体的连接处使用弹性材料进行连接，避免直接应用水泥砂浆进行嵌填。
2.4外窗施工应注意做好流水坡度和防水处理
在进行外窗施工的过程中不管采用何种外饰面，应在外窗上口制作滴水槽或鹰嘴线，以便于窗槽内的积水顺利排出。如果外墙为涂料饰面，应将外窗上口制作成为成品滴水线，并将滴水线的流水坡度控制在5%以上。同时，在施工中应注意保证外窗台下口呈内高外低的情况，将流水坡度控制在10%以上，并且高低处之间的差值应在20mm以上。此外，在完成外窗框架安装施工之后，还应注意在外窗框架的四周涂刷防水涂料，同时保证涂刷防水涂料的厚度和宽度，防水涂料压门窗的宽度应在5mm以上。
3结束语
综上所述，外窗防渗施工属于建筑工程施工建设中十分重要的组成部分，其实际施工质量将直接影响建筑工程的质量。因此，当前应提高对外窗防渗施工的重视程度，积极分析其中影响外窗防渗的因素，并在施工中采取有效的防护措施，才能切实有效地保证建筑外窗防渗施工的整体质量。
参考文献
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