朱洪伟
青岛光华工程监理有限公司 山东省东营市 257000
摘要：目前，房地产施工企业的快速发展对施工质量的要求越来越高。在具体的工程建设中，对工程质量的监督是必不可少的工作，对保证房地产建设工程的施工质量具有重要意义。但是，我国房地产建设工程质量监管还存在许多问题，需要采取相应措施加强治理。
关键词：房建住宅；工程施工；监理问题；探讨
1房建工程施工质量落实监理工作的意义
建筑业的利润和信誉在很大程度上决定着监理施工质量的高低。无论是技术层面还是财务层面，都需要高效的监管工作来保证其正常运行。如果监理工作不到位，就会造成经济技术方面的瘫痪。建筑工程具有一定的独特性。本工程施工环节具有一定的不确定性，表现在施工速度、规模等多方面，受诸多不利因素的影响，其中地形、地质、气候条件是不容忽视的因素。因此，如何保证工程的施工质量和进度，保证施工过程能够有序进行，需要在实践中解决监理工作合理融入工程的各个环节。
（1）从我国的角度看，加强房地产建设工程质量监督机制，可以保证我国建设规划的有效实施，促进保障房建设工程的整体质量，维护社会主义秩序，进而保障社会的和谐。
（2）从建设单位的角度出发，可以避免对建筑工程施工质量的管理，最大限度地节约人力物力，使房地产建设工作得到有效的管理。
（3）从施工企业的角度看，建筑工程施工质量实施监理既可以避免施工部门与陌生技术施工单位的合作，又可以让监理部门直接介入施工质量监理。即使出现施工质量问题，也可以按照法律和验收质量标准来解决。在施工过程中，可以有效地消除不利因素，保障房建设项目的施工周期能够如期完成。
（4）从监理单位的角度看，加强监理机制可以保证监理机构对工程质量进行全过程的监督。房地产建设项目的施工程序和操作环节需要在管理下得到有效的实施，这样才能避免不规范的行为，进而降低工程质量，保证房地产建设项目的施工质量。
2施工监理实施的具体策略
2.1提高监理人员的整体素质
监理人员的整体素质和良好的监理队伍管理是工程质量管理的基础。而监理人员的整体素质是决定工程质量目标和工程质量的决定性因素之一。因此，有必要对每个监督员进行素质教育。对监理工作中容易出现质量通病的监理人员，应进行专项培训，对施工方法等问题进行讲解，使其熟悉监理工作。在这个过程中，必须严格考核准入人员，提高监理人员的综合业务素质。
2.2建立完善的质量控制体系
首先，面对房屋建筑工程存在的问题，建立完善的质量控制体系和体系是保证房屋建筑工程施工监理的首要问题。监理单位要本着质量第一的原则，根据房屋建筑工程的风格和特点，调整现行的监理制度，建立良好的保障体系。其次，在建设初期，要做好检查和准备工作，因为在建设初期，做好工程检查和准备工作是保证房屋建设顺利进行的基础。在施工过程中，如果遇到质量要求高的工程，就要对质量控制体系的运行进行交流和探讨，最后对关键问题进行攻关和质量评价。
2.3做好前期准备
房屋施工前的质量控制对房屋的施工质量起着重要的作用。因此，建设单位要在房屋建设的前期做好充分的准备工作，如材料、组织、技术等，监理单位要对这些前期准备工作进行全面检查和控制，并做好监测准备，如施工现场工作的全面检查或设计图纸的更改和控制。针对常见病，找出原因，制定切实可行的预防措施。
2.3.1现场控制工作的实施
由于监理工作关系到整个房屋建筑工程的施工质量，监理人员必须到现场进行监理管理和控制。现场检查必须系统全面，确保监理人员能了解施工过程的每一个细节，确保监理人员在监督范围内，能对整个施工过程进行跟踪。要做到这一点，需要保证监理人员之间的内部沟通，加强信息平台建设，了解监理工作的过程和实时情况。其次，要加强监理工作的规划流程，设置一定的检查频次，确保监理人员能及时了解现场基本情况，对发现的问题进行处理。在制定方案时，现场检查工作要分级衔接，确保对现场施工情况进行及时、全面、系统的监督。在方案实施过程中，要根据具体建设情况进行适当调整。
2.3.2沟通力与责任心的重要性
所谓沟通权，不仅是指监理人的内部沟通，更是指监理人与建设工程各方人员之间的沟通。这是因为施工现场往往有很多人员参与，特别是在整改过程和整改措施的落实过程中，监理人员不由自主地与各施工单位进行沟通，这就要求监理人员具有很强的与各施工单位沟通的能力和沟通技巧。责任感又可以称为监理人员克服施工监理管理控制困难的意志力和完成监理目标的意志力。对合同、图纸、规范、设计和施工方案中形成的工程控制标准的内容及确定的纠正措施，施工单位不会当场提出异议，但在实际施工过程中，由于诸多因素，不能完全执行。例如，由于资金和劳动力短缺的问题，建筑公司可能偷工减料、偷懒。监理人必须有强烈的责任心，紧盯监理目标，运用各种方法和措施，确保施工单位落实预定的计划和纠正措施。
3结语
综上所述，在经济发展的浪潮中，我国建设项目越来越多，建筑业呈现出欣欣向荣的景象。由于建筑业的兴起，监理业也在不断发展。当前，我国监理业需要走出国门，与世界接轨，实现更好的发展水平，这就需要监理企业研究自身监理的管控，做好房屋建筑过程监理的管控工作，从而达到更高的监理质量。
参考文献
[1]蔡磊.房建工程监理项目质量管理研究[J].智能城市,2020(2):69~70.
[2]汪长江.浅析房建工程施工过程中监理的管理与控制[J].现代物业(中旬刊),2020(1):148.