杨光亮
河南省偃师市
摘要：加强房地产区域测绘工作的持续改进，可以大大减少当前我国房地产行业市场发展过程中的波动问题和影响，进一步提升我国的综合实力和国际地位。通过对房地产面积的有效测算，我们可以清楚地了解房屋实际面积与合同中供方提供的面积是否存在差异，避免业主支出不必要的资金。因此，相关人士必须更加重视房地产测绘工作，深入研究房地产测绘措施，明确存在的问题，深入分析相关问题产生的原因。在此基础上，运用现代测绘理念，采取多种测绘手段，可以妥善解决现有问题。本文主要针对房产测绘面积中存在的问题及质量控制进行简要分析。
关键词：房产测绘；面积；问题；质量控制
1房产面积测绘工作中存在的问题
1.1缺乏完善的测绘规范和测绘标准
根据实际调查研究，房地产领域测绘过程中缺乏规范化、标准化的问题并没有得到有效解决。究其原因，不仅是房地产测绘规范的要求和内容不能完全实现，而且测绘技术缺乏完善和规范。对于测绘工作来说，其自身的性质决定了不仅人员本身需要有较高的理论知识基础，而且要有丰富的实践经验才能在实际工作中灵活运用理论知识。然而，由于缺乏严格的管理，技术上的不完善，专业人员的缺乏，房地产测绘的完善性和规范性要求不能得到有效满足。
1.2测绘工作内容复杂，缺乏严谨的测绘过程
由于测绘工作相关内容复杂、难度大，测绘步骤极其繁琐，需要相关测绘人员具有较强的业务能力。但根据实际调查发现，在实际测绘工作中往往存在参考信息量少、测绘成果化程度低、数字化程度低、缺乏严谨性等问题。它不仅使房地产测绘质量难以达到令人满意的标准，而且容易导致重大决策和实际交易中的巨大损失。特别是在当前我国房地产业整体结构发生巨大变化的环境下，如果测绘工作不够严谨的问题得不到及时改变，势必使测绘工作难度加大。
2.提高青年房地产测绘工作质量的有效措施
2.1严格执行一级验收和二级检验制度
一是测绘部门要加强对测绘人员的培训，让大家掌握具体的工作流程，在完成测绘工作后，积极对具体工作内容进行自查互检，既能第一时间发现存在的问题，又能采取有效措施。及时解决问题，把损失降到最低。其次，测绘单位要设置专业人员，设立质检部门，严格审核测绘成果质量，确保建立的质检机制具有较高的公平性和客观性。三是根据实际情况建立有针对性的验收制度和检查制度，确保检查组有关人员不进行弄虚作假和实名检查。
2.2严格控制早期收到的图纸和材料的审核质量
首先要保证提供给验船师的审核资料高度合理、规范，并由客户严格审核，确保施工图的内容与施工部门批准的内容高度一致。其次，确保提供给测量员的审查资料具有高度的完整性，特别是在早期收到的图纸和资料中，必须包括具有高度完整性的施工图。三是严格审查具有一定特异性的材料。由于平面图中不可能清楚地显示建筑物屋顶和阳台位置的实际情况，因此要确保对这部分专题资料的审查具有高度的全面性和深入性，使相关测绘人员能够清楚地掌握细节。从而彻底解决房地产测绘工作中存在的问题。
2.3有效控制测绘过程中关键环节的质量
对于测绘工作来说，人力物力资源消耗量很大，房地产项目具有较高的价值。综合考虑成本目标，如果主客观因素导致测绘最终结果出现较大误差，相应的经济损失是无法想象的，将给测绘企业带来无法承受的经济损失。测绘工作。因此，测绘人员应把测绘工作的质量和精度放在首位，在此基础上采取有效措施，提高测绘工作的速度。对于争议重重的环节，要派出专业测绘人员进行实地调查，消除影响测绘质量稳定的因素，进行一站式调查。
2.4有效控制测绘质量的准确性
为了保证测绘工作的精度能够满足实际要求，必须从测绘设备、测绘工艺和测绘技术等方面入手，才能有效地控制勘察区的控制质量。因此，要采取多种措施，不断培养测绘人员的业务能力和知识技能，加强测绘过程的不断优化，使工作人员具备修复测绘人员存在问题的能力。测绘设备，并具有进行定期维护的能力。在此基础上，加强相关细节的不断完善，可以从根本上最大限度地降低现有的社会风险，有效地达到有效控制测绘质量的目的。
通过以上对房地产测绘领域存在问题的深入分析和系统研究，以及对测绘质量的有效控制，可以更加清晰地认识和提高房地产测绘质量。房地产市场的不断完善，不仅可以使房地产开发相关工作更加有效，而且可以为房地产市场的有序发展提供帮助。
3结束语
综上所述，工作存在的问题和测绘质量有效控制方法的基础上，我们可以更清楚地认识和加强房地产区域测绘工作质量的持续提高，这不仅可以使房地产相关工作有高效，也能有序地为房地产市场的发展提供帮助。因此，相关人士必须充分关注房地产区域测绘存在的问题，采取各种措施提高专业能力和质量，能够清晰掌握影响房地产区域测绘质量的潜在因素和面因素，有能力判断潜在问题。
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