陈云 房陈
中证房地产评估造价集团有限公司南通分公司 江苏省 南通市 226000
摘要：随着城镇化进程的不断推进，目前建筑工程项目的规模也在逐渐扩大，它们在施工过程中所能够采用的某些工艺以及施工技术正在发生新的变化。施工过程中所采用的某些技术以及工艺水平是较为复杂的，其实际所涵盖的单位要求也较多。人们对于建筑行业的发展提出了新的要求，如何在竞争过程中基于BIM技术进行深层拓展也成为了相关行业探索的重要话题。BIM技术发展对于建筑项目的造价工程起到了巨大的推动作用，它也为成本管理提供了一种新的方式。本文对BIM技术的建筑工程项目全过程造价精细化控制进行研究。
关键词：BIM技术；全过程造价；精细化控制
引言：建筑工程项目具有体量大、周期长、投资高、不确定性因素多等特点，传统的建筑工程造价管理模式很难实现精细化管理，出现各参建单位之间信息不协调、沟通不及时，建设费用增加，返工多，“三超”问题严重等现象。解决这些问题的关键是建筑工程造价管理必须进行全过程、精细化管理。BIM技术，能够将建筑工程项目全生命周期中不同阶段的工程信息和资源集成一个模型，形成有关联的数据库，从而达到精细化管理的目的。
1现阶段工程造价管理问题
1.1工程造价阶段与市场脱节
现阶段我国的工程造价模式主要采用的还是某些静态或者动态相结合的管理模式，其具体管理效果不是太过完全。所谓静态管理模式，这就是由各地区政府部门作为主导，按照各地区实际所能够编排的一种生产过程。它主要通过工程定额或者价格考虑，在动态考量过程中理解政府实际方向，根据价格波动情况作出调整的一类内容。这主要还是针对的某些价格问题，它能够及时的公布一些相关的调整技术，最终确定项目的最终造价。该种方式虽然能够在一定程度上取得相应的意义，但是却不能够反映出市场经营的全部特点，这在一定程度上也严重制约着我国工程造价水平的发展。
1.2工程造价信息区域性
我国国家建筑项目的工程造价从最开始阶段还是由工作人员的工作经验进行估量的，最后，国家发展部门也结合CAD技术进行画图。根据某些定额计算方法，按照工程量的计价方式做出实际工具选择。根据成本控制方式作出不断改进，并取得了一定的控制效果。但是按照造价行业的具体发展过程以及国家部门的经济水平来看，其在总体上还是存在着一定的差距。而造成这一差距的主要原因也在于我国现阶段对于控制制度了解的信息化程度不太足够，国家的工程造价采用的仍然是与本地区经济相适应的某些定额计算方法，它也具有着强烈的地域特色。很多企业在施工项目进行过程中往往并不局限于某一单一地区的经济，这需要造价机构或者造价工程在本地区的积累过程中按照已有经验对其作出适用处理。如果对于某些不准确的因素进行估量，那么地方造价标准的差异性也很容易给工作过程带来困难。
1.3工程造价信息的落后
我国很多建筑项目工程造价计算方法在计算过程中仍以定额模式作为其主要计算方案，这样的计算过程也难免存在着一定的问题，它造成了造价数据与实际市场发展的结合差异问题。例如在某些情况之下，政府的定额信息一般都是每五年才更新一次的。其具体的数据较为落后，政府的发展情况难以与实际地区的发展过程相匹配。市场的某些价格也可能每天都在变化，加之建筑工程项目施工的具体周期也是较长的，它导致施工过程中的各类匹配问题。施工现阶段的各指标过程存在着较大的差异性，它反映的往往是一个地区的平均水平。这样的指标分析路途没有太过实际的意义，其经营水平也是层次不齐的。它不能够估算出准确的工程造价，也难以反映出本企业实际的经营控制效果，这很容易导致企业项目的预算过程超出一定成本。
1.4工程造价数据无法共享
伴随着建筑项目的施工进行，目前企业在施工过程中也要对某些已经施工完成的造价信息进行再一次的整理以及分析。但是由于其专业性的差异，所以造价工程人员在施工过程中也难以形成对造价信息的合理认知，他们在信息处理过程中无法达到实时共享，相关专业人员更难以实现协同工作。例如在对项目作出比对时，这不仅需要根据项目进度、信息成本、信息工程信息做出测量，还需要结合本工程、本部门的配合。但是国家企业各部门之间的关系却是较为复杂的，加之各部门的工作效率处理情况也有所差别，所以这也容易导致一些处理过程中的问题。对此，部门的沟通发展过程来讲，其实际的沟通过程较为困难，该种低效率的沟通方式影响了造价工程的可发展性能。
2BIM技术全过程造价案例分析
2.1决策阶段
决策阶段是每个项目运行的关键阶段，通过该阶段不同投资方案的分析以及经济效果论证，实际测量人员可以选择出最佳方案。根据实验统计，可以得知决策阶段对工程造价的影响程度已经高达80%至90%，这也说明在估算阶段发展过程中，其决策内容的影响效果也是较为完全的。建筑单位在决策时可以借助软件，简单的绘画出BIM模型。之后将该项目方案与财务系统所提供的一些分析数据进行集成，如果参数没有进行修改，那么它也必定会迅速提取工程量。并通过运算模型的应用，结合某些计价软件得出出量的造价结果。这会完成各指标内容的发展，最终为建筑单位做出决策提供可靠依据。
2.2初步设计阶段
所谓设计阶段，这主要取决于设计深度、资料完备程度、资料准备情况这几个阶段。对于初步设计阶段的发展过程来讲，在该设备阶段的准备过程中，设计人员必须结合投资估算情况确定该项目的全部建设费用。按照设计概要所规定的某些要求，经过相关机关批准之后，并以此作为项目投资的总体金额。依靠依据现今设计单位可以运用的BIM技术建筑信息模型进行一定程度的修改，实现整个方案的调控优化。该模型不仅可以实际提供某些数据，也可以方便建筑单位对其作出处理。模型的造价使用功能较为完全，它可以方便相应部门做好造价控制。除此之外，部门人员还可以结合BIM技术软件对最后的成果作出检验，为后期的预算图设计打好基础。
2.3设计图纸阶段
对于设计图运行阶段来讲，设计图阶段的工程预算主要是为了确定单项工程或者单位工程的具体使用效果。并结合其使用实际状况，对其作出处理。由分析可知，该项目采用的是分布式BIM模型设计方法。首先，操作人员在基于传统CAD技术了解的基础之上完成了施工图的设计。并将CAD地址导入到鲁班算量软件之内，借此成立相应的成本模型。接着对构建部分的相关定额关系作出处理，此时软件会认真的完成扣款或者分类汇总工作。最后按照其所导出的某些粗糙文件进行最终项目的处理，这一部分的粗造价文件也可以被用来计算某些分管项目的计算量。通过BIM的编制预算技术，其实际所能够得到的数据以及位置也是较为一致的。测量人员需要检查图形中的数据正确情况，结合图形算术的确认模式对其过程做出全方位的认知。
结束语
综上所述，BIM技术运用于建筑工程造价全过程中具有着较为重要的应用意义，它为工程造价的各理论过程带来全新的变革。从微观层面进行探讨来看的话，BIM技术的应用优势也主要体现在其快捷、迅速等层面。它能够帮助相应部门快速的处理各工程量信息，彻底改变传统的思想运行模式。结合纵向信息发展，促使工程造价管理过程变得更加及时。BIM技术的应用提高了工程项目的可操作性，同时它也节约了某些项目发展成本。
参考文献
[1]暴璇明崇.基BIM技术在工程造价管理中的应用探究[J].科技展望，2016，26(23)：48.
[2]孙邯.BIM技术应用下的工程造价精细化管理分析[J].住宅与房地产，2016，(30)：115.
[3]张秀玲.基于BIM的工程项目造价管理研究[J].四川水泥，2016，(11)：128.