密丹丹
南京密格建筑装饰工程有限公司 江苏省 南京市 211800
摘要：21世纪以来，我国社会经济进步迅猛，人们的生活品质也持续提升，经济水平与消费水平的显著提升，使得人们对建筑的品质也愈发重视。建筑渗漏的现象是建筑工程中亟须解决的问题，如果建筑的防渗漏施工出现差错，会严重影响人们的日常生活，使建筑存在安全隐患，因此需要对防渗漏技术措施进行持续优化和改进。
关键词：建筑；施工技术；防渗漏施工
随着我国社会经济高速发展，建筑工程规模日益扩大，为了更好地保证建筑项目整体质量，需加强施工技术的研究，防渗漏作为其中重要技术之一，需给予更多的关注。若建筑工程建设当中出现渗漏的状况，将会直接影响到工程整体建设质量。基于此，本文主要对建筑项目防渗漏施工技术进行综合分析，以供参考。
1建筑施工中应用防渗漏技术的必要性
在大部分的建筑作业实施中，渗漏已经成为影响建筑品质的严重问题，对建筑的实际使用造成了直接的负面影响。随着社会的不断进步，建筑物构建的烦琐程度也持续提升，对排水体系的可靠性和有效性提出了更严格的要求。渗漏现象的不断加剧，对人们建筑运用与生活质量的提升产生了极大限制，在现代城镇化建设持续推荐的实践中，更应对建筑渗漏等品质上的不足给予关注。为了规避建筑作业实施中渗漏对居民的人身安全以及财产造成的极大损害，应在确保建筑作业实施按时完成的基础上，增强渗漏作业实施手段。为了推进我国建筑相关行业防渗漏作业实施的进步，展现整体调控的成效，应增强对建筑项目工程领域的帮扶力度，营造平稳安定的外部氛围。建筑领域应符合时代的进步需要，革新防渗漏作业实施的具体形式，提升对建筑本身防渗漏作业的探究水平，为我国建筑领域的进步提供助力。
2建筑漏水原因分析
2.1外墙渗漏
外墙的防水防渗工作是整个建筑防水防渗工作中最重要的一环，与建筑物使用寿命息息相关。外墙渗漏较为常见，主要问题是材料的选择。一般用钢筋混凝土所制成的梁架框柱与砖体的温度线性膨胀系数有所差别，在相同温度下，两者变形程度不同，故而在连接处容易产生裂痕。雨雪天气中，水便会顺着裂痕渗漏，而墙体所填充砌体难以与梁架框柱紧密镶嵌，也是造成渗漏的原因，施工后没有封好的孔，会造成大量裂纹同样会导致墙体渗漏。工程项目作业环境比较特殊，整个作业都处于室外，受外界环境影响较大。室外温度和天气情况在很大程度上会直接影响工程施工作业质量。如果在冬季开展施工作业，容易增加墙体裂缝的风险。同样，如果在雨天施工作业，也会加大渗漏的风险。
2.2屋面渗漏
建筑项目在防渗漏施工中，最常见的一种现象就是屋面渗漏。究其原因，此部位具体特点是面积大，而且破坏力极强，对建筑物的正常使用来讲，有着很不好的影响。在实际施工过程中，有很多的因素，会对屋面的防渗漏质量产生影响。比如说在实际建筑物的施工过程中，一定要高度重视所有防渗漏的工作。对具体施工进行方案设计时，一定要按照建筑自身具备的特点以及要求来进行规划。与此同时，在实际建设方面的防漏设施上，选择的防水材料是否合适，具体的施工质量有没有相关技术要求，实际的建筑物在全部完成之后，是否符合相关标准，在出现防水问题方面是否有及时排水的措施。
2.3厨房和卫生间出现渗漏现象
厨房和卫生间出现渗漏是生活中最常见的也是最为普遍的渗漏现象。由于厨房和卫生间墙壁内、顶部和地面埋藏有很多管道，同时相比其他位置结构更加复杂，一旦发生渗漏现象，不仅会给居民带来麻烦，还会影响附近的邻居，造成水资源浪费，而且维修难度相对较高。
造成厨房和卫生间出现渗漏的原因，一方面是在装修过程中防水层铺设不当或者防水材料品质较差，另一方面是混凝土浇灌时对已经完工的防水层造成了破坏，或者没有对管道进行加固导致管道出现缝隙，进而造成渗漏。
3防渗漏施工技术的应用
3.1外墙防渗漏施工技术要点分析。
对于建筑物而言，外墙是最为重要的外围护结构，同时也是最容易产生各种渗漏问题的部位，因此在建筑工程施工过程中一定要注重增强墙体的抗渗漏能力。通常情况下，建筑的外墙都是用钢筋混凝土材料建设而成的，混凝土比较容易受到温度的影响而产生伸缩问题，外墙裂缝问题相对较为严重，进而导致渗漏问题。要想减少或者避免这种问题，就需要尽最大努力降低产生外墙裂缝的概率，对此应该科学合理地进行混凝土的配比、振捣、养护以及浇筑等各个工序。此外，一般门窗的衔接部位也比较容易产生渗漏问题，应保证材料在运输过程中的安全性以及可靠性，避免出现变形或者破损问题，以保证门窗框的质量。在外墙上开展门窗安装工作时，应注意选用最佳配件，特别是一些衔接部位，应做好缝隙填充工作，以达到良好的防渗漏效果。
3.2屋面防渗漏施工技术要点分析。
首先，科学合理地进行材料选择，应选用具有保温功能、隔热功能且能够防渗透的屋面层面板，并且要根据当地的气温以及气候情况进行材料的选择，在材料选择的过程中要对材料自身的保温效果以及隔热效果做有效的检测，以保证选取的材料达到相应的施工标准。在这一基础上，还要选择具有防渗漏功能的材料，这样可以保证材料在质量方面以及功能方面都达到相应的标准和要求。其次，注重施工操作的规范性。第一，应该对材料展开均匀重复的涂抹工作，以此保证每层材料之间都均匀覆盖，并且在涂抹的过程中要开展注水测试工作，如果出现渗漏情况，就必须采取有效措施进行解决。第二，在对相应材料进行铺设时，必须保证每层材料都铺设得严密以及平整，然后再进行下一层的铺设，在全部铺设完毕之后还要对每一层展开检测工作，如发现问题必须开展浇油处理工作。第三，在浇筑屋面时相关工作人员必须保证整个浇筑工序的连续性，这样可以避免时间间隔导致的温度差问题，否则容易产生屋面裂缝以及裂纹等问题。第四，在整个墙面浇筑完成之后，还需要对浇筑材料进行管理，应注重设置保护层，以此增强对墙面的有效隔离以及保护。第五，要对墙面开展定期保养工作，墙面坡度的设置要科学合理，避免由于雨水的堆积而引发各种渗漏问题。
3.3在厨卫中的应用
（1）管道的装修工作。在整个居住区中，厨房和卫生间是管道分布最多的地方，所以在进行管道实际布置的过程中，一定要尤其小心，所有的管道安装完毕之后，一定要仔细检查各个孔洞，一定要将四周存在的一些残留物清洗干净，并采用C20的细石混凝土封堵浇筑。在实际浇筑工作中，一定要采用分层浇筑方式，不能够过早进行吊模的拆除，必须让它达到相应的条件之后再予以拆除。（2）楼道中的管道处理工作。有一些管道需要穿过整个楼道，这就需要非常细致的管理，所有的安装细节一定要完全到位，防止在楼面上的混凝土和整个交接处产生裂缝，进而导致渗漏发生。（3）对于防水材料的实际选择。想要预防渗漏现象，就需要对所选择的防水材料高度重视，特别是在厨房以及卫生间，这些接触水分过多的地方，必须对防水材料严格进行挑选，这样才能够避免外墙上产生裂缝，进而导致渗漏发生。
4结语
目前，防渗漏问题是我们国家急需解决的一个问题，为保证建筑工程在结束过后能够安全地进行使用，施工单位要做好施工工艺和施工技术的提升，保证建筑的安全性和美观性，针对防渗漏技术进行深入的研究和探索，促进建筑施工行业的全面发展。
参考文献
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[2]毛峥荣.建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].散装水泥，2020（2）：41-42.