不动产测绘关键技术研发与应用骆建启--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

不动产测绘关键技术研发与应用骆建启

发表时间：2021/6/7 来源：《基层建设》2021年第2期作者：骆建启

[导读] 摘要：目前，随着科学技术的快速发展，在不动产测绘领域也涌现多种类型的关键技术，且不断的研发和创新，在实践的过程中进行深入的应用，以此使相关关键技术取得更为显著的优势和价值，为不动产测绘领域实现创新式的发展提供必要的技术支持。

        宿州市房地产测绘队有限公司安徽宿州 234000
        摘要：目前，随着科学技术的快速发展，在不动产测绘领域也涌现多种类型的关键技术，且不断的研发和创新，在实践的过程中进行深入的应用，以此使相关关键技术取得更为显著的优势和价值，为不动产测绘领域实现创新式的发展提供必要的技术支持。基于此，本文重点分析不动产侧绘关键技术的主要特点，以及相关技术的研发和实际应用情况，希望本文的分析能够为不动产领域实现更加持续稳定的发展而做出应有的贡献。
        关键词：不动产测绘；关键技术；研发和应用
        引言
        当前我国科学技术领域有了巨大的发展，其中测绘工程技术是新技术中十分重要的组成部分，在不动产测绘领域应用多种类型的测绘关键技术，以此使不动产测绘呈现创新式的发展。在未来的发展过程中，要进一步结合不动产测绘的相关发展需要，针对新型的测绘技术进行不断的创新和改进，以此为不动产测绘领域的可持续发展和国资资源的充分利用提供必要的条件。
        1不动产测绘概述
        不动产测绘是测绘领域中十分重要的组成部分，它的测绘成果有着相对应的法律效力。从行业情况来看，从事不动产测绘和管理的部门和人员是最多的，不动产测绘所应用的相关理论技术和方法和工程测量学大体上保持一致。在不动产测绘过程中，主要是通过更为先进的技术和测绘方法针对房地产的所处地区，房屋建筑面积以及质量等相关信息进行相对应的测量和分析，然后进一步有效利用更为先进的不动产测绘技术针对测量的数据进行全面细致的总体分析和评估，通过这种方法能够为屋主提供足够的安全保障。与此同时，对于相关部门的事业管理也能够提供必要的指导和参考，以此呈现出不动产测绘的价值。
        在不动产测绘过程中，所涉及的操作步骤主要体现在：首先要针对房间的平面位置进行测量，利用基础工具展开行之有效的测量，同时用相关的比较系统去调查需要测量的地方，然后结合具体信息针对房产图进行绘制，以此进一步有效明确平面图上的具体分丘、分户。其次，在测绘过程中，如果要更改房地产信息，需要更改人员针对相关更改信息进行申请，然后相关部门对其进行检查和验收，通过这样的方法来有效完成相关步骤，并按照相对应的程序来实现不动产的有效测绘，这样才能促进我国的不动产测绘行业实现可持续发展。
        2不动产测绘的主要作用
        在不动产测绘过程中，可以针对整个测绘过程进行严格细致的记录和分析，同时结合相关部门为工程的科学规划提供必要的信息支持，然后结合相应的理论使不动产测绘数据在相关部门的政策制定和信息整合过程中能够呈现出应有的价值和作用。通过不动产测绘工作，可针对比较大的区域进行精准明确的图标绘制，这样能够更充分详细地表达出相关地点内容，对于整个城市进行设计规划，充分统计出城市建设的基本状态，同时针对地质条件进行测量和勘探，实现地形的有效测量，通过不动产测绘能够呈现出权威性的作用，利用更为严格精密的测量仪器和设备开展相对应的工作，然后把高精密的数据进行档案保存。相关部门对于相应的档案数据进行审查和汇总，以此作为科学依据，针对不动产的具体情况进行充分的估算和分析，通过不动产测绘的数据，这样能够在更大程度上提升不动产的合法合规性，使相关业主的合法权益得到充分的保障。
        3不动产测绘关键技术研发与应用分析
        3.1RTK定位技术的研发与应用
        现阶段，GPS卫星技术得到日益广泛的应用和发展，在这个领域中进一步创新和完善，更有效的研发和应用GPS-RTK定位技术。GPS-RTK定位技术得到充分的应用之后，对传统技术有更为显著的优势和价值，应用效率更高，这样能够针对相关信息进行更精准有效的定位。应用RTK定位技术的具体操作过程中，主要是通过载波相位动态实时差分法来展开相对应的操作，因此呈现出十分广阔的发展前景。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

        RTK定位技术在应用过程中呈现出十分显著的优势，首先，它能够针对信息具体情况进行实时的记录，在具体的应用过程中操作更为简单快捷，而且有着更高的效率。其次，它有着更高的集中化，能够实现智能化自动化的操作，有特别显著的功能性。第三，所涉及的应用范围更广，可以进一步有效利用自动化控制技术，突破时间和空间的限制，有效减少人为因素而导致数据偏差等相关问题，进而从根本上提升数据的精准性。第四，该技术的应用过程中受到外部环境的影响相对来说更小，因此价值更高，有更强的抗干扰性，因为该技术有着更为显著的优势，所以在更大的范围内得到欢迎和认可，应用前景十分广阔。
        3.2数字化三维激光扫描技术的研发和应用
        三维激光扫描技术在当前我国日益深入的应用，在这个领域中进一步研发和创新，充分实现数字化的发展，呈现出三维实景复制。这样的全新技术模式能够针对传统的测绘工作进行更有效的创新优化，突破传统测绘工作中危险性高，工作量大等相关问题，可以在高风险的地区进行精准有效的测绘。三维激光扫描技术在应用的过程中呈现出特别显著的优势和价值，它可以更有效的提升测量的精准度，对于测量数据进行精准化的控制，同时它的应用范围更广，针对某些危险区域或者经营条件比较复杂的地区，都可以实现良好的应用，测绘好复杂的地形，使其变得精确化，简单化和程序化，这是传统技术无法达到的。在不动产测绘技术应用过程中，通过三维激光扫描技术的有效应用，可以更有效的测绘道路桥梁，建筑工程，矿山工程等等，以此通过本上提升作为数据的精准性。例如，在矿山不动产工程的测绘过程中，可以通过数字化三维激光扫描技术构建相对应的地面控制网，然后利用在为激光扫描技术和进一步融合GPS技术，通过GPS技术来进行静态观测，从整体测量范围形成矿区的三维控制网系统，然后进一步实现高精度的测量，构建统一化的控制网之后，着重结合测量数据而构建矿山模型与碎步测量同步推进，这样能够有效获得最终的点云数据，然后进一步利用切实可行的处理方法获得相对应的DEM数据信息，进而精准观测地形条件为安全生产提供必要的支持。第三步就是展开数字化的线划图，通过已经形成的开采模型形成精度更高的高等线划图。从整体工程应用情况可以看出，三维激光扫描仪有更为显著的优势，它可以在操作过程中一次性扫描处理，然后获得多种空间位置，同时它的结果更为形象生动，可以更有效的建立模型，从而体现出直观性，形象性。
        3.3数字化摄影测量和遥控技术的研发和应用
        数字化的摄影测量和遥控技术在航天领域得到更有效地应用，在具体操作环节，通过光谱分辨率和灵敏度更高的测量遥感技术来做好测量。与此同时也可以利用人为操作的方式实现遥控测量，以此获得相对应的不动产测绘数据。利用该技术可以结合具体情况来明确不动产测量模板，然后从实际需求出发而构建相对应的不动产图，这样能够为使用者提供更加有效的参考。与此同时进一步利用卫星遥控技术，这样能够针对某个区域进行长期的监控进而更精准地掌握不动产变化规模，为我国国土资源能够实现更高质量的应用夯实基础。
        结束语
        通过上面的分析，我们能够充分看出，在当前我国国土资源规划过程中，针对不动产测量工作而言，进一步有效利用相对应的关键技术，进行不动产测绘工作有着十分重要的作用。对相关关键技术要重点掌握，结合不同地区的实际情况进行针对性的应用，以此使不动产测绘领域实现更高质量的发展。
        参考文献：
        [1]党迎春.我国不动产测绘工作的现状与分析[J].工程建设与设计，2018（24）：44-46.
        [2]顾晓梅，朱慧丹.房产测绘在不动产统一登记中的应用与前景[J].城市建设理论研究（电子版），2018（34）：183.
        [3]朱艳波，迟秀娟，张立敏.刍议我国不动产测绘的现状与分析[J].城市建设理论研究（电子版），2018（30）：96.
        [4]林建平，邓爱珍．浅析"３Ｓ"技术在不动产登记信息管理中的应用[J].城市建筑，2015（21）：274－277．
        [5]周仁静．不动产登记信息平台统一的难点及对策探析[J].中国房地产，2015（19）；３４－３５．