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摘要：随着房产行业的逐渐火爆，建筑行业也获得了很大的进步。而建筑造价预结算作为建筑项目建设过程中最关键的环节，其在建筑领域中起到了非常关键的作用，其能够对建筑项目产生成本进行有效的管控。因此，对造价预结算审核的方式方法进行分析，并且对审核过程中需要注意的事项进行研究，有一定现实意义。
关键词：建筑造价；预结算审核；方法；注意事项
1建筑造价预结算审核方法
1.1全面审核
全面审核是目前建筑企业中使用最广泛的预结算审核方式。在实施过程中需要依据施工图中的设计标准和要求进行，并且对市场的工程施工定额进行及时了解。同时还要对施工中运用的人工、材料以及机械设备使用情况进行详细了解，在此基础上对工程数量和单价进行全方位的计算和审核。这种方式可以在一些施工内容相对简单的建筑工程中应用。全面审核方法使用在实际的审核工作中有着以下几方面的优点：（1）工程效益可以被最大化，因为全面审核是对工程建设中的各个支出款项进行计算与审核，这样能够在全局的基础上对整个工程的效益进行考虑，以此让企业工程的建设有更高的经济效益。（2）审核质量比较高，全面审核一般会先制定一些方案和具体事项，在审核的时候可以一一对照，这样可以避免有遗漏问题产生，进而提高审核工作水平。
1.2重点审核
与全面审核方式相较，重点审核有着自己特有的工作方式。重点审核通常只对建筑工程中相对较关键和重要的部分进行审核工作，具体是对一些建筑工程中涉及较广的环节部分进行重点审核，根据工程实际情况来确定审核的重要内容。比如有些建筑建设中对建材方面比较重视，则就可以在建材购买和使用方面进行审核。而有些工程对机械设备比较重视，则就需要对设备的购买和租赁方面的费用进行审核。重点审核方式的实际工作量很少，但是在运用过程中能够获得很好的效果。
1.3分组计划审核
这种方式是把造价预结算中的工程项目分组处理，一些有关联性和类似的项目可以同时审核。分组计划审核的针对性比较强，并且审核的速度很快，更加重要的是能够在审核工作中分析出同个类别小组中不同项目的差异，在此过程中通过对横向和纵向的对比与分析，进而对整个建筑项目造价进行规范管理。这种审核方式可以使用在一些工程规模大的建筑项目中，能让预结算审核的工作更加简便和省时。
2建筑造价预结算审核的注意事项
2.1细致调查并分析建筑工程项目实际情况
审核工作人员在建筑项目造价预结算审核工作中，细致调查并分析所在工程项目的实际情况，有助于其审核工作的顺利开展，并且在一定程度上能够有效推动工程项目其他环节工作的开展，使其他环节的工作更加完善。建设单位应安排专业审核人员辅助工作。审核工作人员亲自调查，细致核对施工区域的各项信息，并随时做好笔记，将有助于其后续环节工作的有序开展。另外，施工材料是建筑工程造价预结算审核工作中的重点项目。为保证相关建筑工程项目施工材料部分的审核质量，审核人员应该充分考虑施工材料的可变性。且施工材料部分的预结算金额与材料市场单价情况息息相关，审核人员应密切关注施工材料市场情况，对其单价波动规律进行细致分析，以便获取更加真实有效的施工材料单价结果。
2.2依据“三步走”原则进行审核
根据实际状况，严格依照工程量审核、套价审核、取费审核“三步走”原则进行对建筑工程造价预结算进行审核，同时不论其建筑工程项目的大小，一律严格审核。建筑工程量是建筑工程造价审核的重要组成部分，有关部门应该加强建筑工程量的审核，提高工程量审核的精密性。另外在进行建筑工程造价预结算审核工作，必须对施工地进行实地考察，并利用科学规范的方法，依照施工图纸进行审核，以降低审核误差。
2.3加大建筑工程项目单价部分审核力度
为保证建筑造价预结算审核结果的真实性、合理性，相关人员应加大所在工程项目单价部分的审核力度。在审核期间，工作人员应该充分了解单价部分的具体内容。这一行为有助于审核工作人员顺利开展后续工作，使其单价部分审核工作更具有科学性、可行性。在上述工作中，相关审核人员还应该严格遵循审核要求开展工作，再次保障该审核环节工作的质量。
2.4做好套用定额项目审核
为了解相关建筑工程项目的整体造价情况，使工程造价预结算审核价值得以充分发挥，相关人员应该认真做好套用定额部分的审核工作。在开展这部分审核工作的过程中，审核人员还应该注意以下问题：（1）审核人员在工作中，应该确保自身审核内容的统一性。对此，审核人员在计算、核对工程各部分成本情况时，应该将其具体内容和对应的文件资料进行有效对比。实践发现，实际与计划数据一致时，审核人员开展预结算审核工作，其审核结果往往更具有依据，相关建筑工程的审核流程、结果也因此具有一定的规范性。（2）审核人员在工作中应该细致审核所在建筑项目运行期间的建筑费率问题。同时，对相关建筑工程项目的施工材料成本、施工设备成本情况进行细致分析，合理判断上述情况能否与计划情况相吻合。笔者认为，这部分审核内容在建筑项目造价预结算审核工作中占据重要位置，相关审核人员应该谨慎开展这部分审核工作，以保证自身审核结果的有效性。
2.5优化预结算审核方法
通过优化预结算审核方法，可以加快审核工作的开展效率，提高审核结果的准确性。在优化审核算法的过程中，需要对原有的审核方法进行研究，确定传统审查方法的优势和不足，针对不足之处进行改进，从而得到利用价值更高的审核算法。例如，可以将全面审核法与分解对比审核法进行融合，借助前者审核全面与后者针对性分析的优势，可以在提高审核结果准确性的基础上，提高审核过程的工作效率。
2.6掌握真实施工数据
在开展建筑造价预结算审核工作时，相关工作人员需要首先理解目前建筑市场实际工程施工反映的一系列真实数据。只有对真实施工数据全面掌握，才有可能提高工程造价预算审核工作的准确性以及科学性，才能开展后续工程造价的计算以及建筑工程项目的精准核算。在实际掌握真实施工数据的过程中，相关工作人员必须根据建设工程造价管理标准的实际内容要求开展核算审核，保证建筑工程造价预结算审核的真实。
2.7着重训练工作人员综合能力
审核人员的专业水平、综合素质将直接影响到建筑造价预结算审核质量。对此，相关建设单位为有效控制预结算审核结果的有效性，使审核错误问题能够得到有效控制，应该加大审核工作人员培训力度。培训期间，各建设单位应该全面兼顾理论知识与实践技能等方面培训内容。审核工作人员要认真参与相关培训活动，获知与建筑造价预结算审核相关的规章要求，并且能够在实践操作中，更加熟悉审核算法，提升自身综合素质水平。在实践期间，相关单位可以将以前的工程项目作为案例，并鼓励审核工作人员尝试审核其中的内容。
3结束语
相关工作人员应结合实际建筑施工的建筑造价预结算审核情况，对其自身的审核方法以及注意事项进行相关的研究分析，发现其不足之处，并采取有效的措施提高其审核工作的质量，从而提高建筑造价预结算审核的有效性。
参考文献：
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